Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!

[istvan62]

Sajnos azt kell mondanom, hogy a hibakeresésben ezt az irányt zsákutcának tartom. Az lehet, hogy a kiviteli terven a tervező rosszul vette fel a telek méreteit, de biztos, hogy nem emiatt lett kisebb az épület. A földhivatali nyilvántartásban a legegyszerűbben hozzáférhető adat az ingatlan területe, ez alapján kell számolni a beépítettséget. Az épületet pedig nem úgy tűzik ki, hogy a telekhatártól visszamérik a távolságokat, és a megmaradó méret az épület.

[Loggi]

Kedves István!

Jelen esetben ismerni kell a tervező személyét is.A hatósági ov.is nagy karlendítéssel vélekedett róla. A telekméret még stimmelne is a kiviteli terven, csak a valóságban nem stimmelnek a dolgok. A megvalósulási méretek támasztják alá a dolgokat. A modul méretek kényszerítették a csalafintaságra , manipulációra.Ő volt a műszaki vezetője is az építkezésnek, talán még ragaszkodott is hozzá.
Jelen esetben az épületnek kellene megadni a tényleges telekméretet, mint zárt beépítésű sarok telek. Így hiányzik6 m2 a telekből jelen állás szerint.Visszamérésről nem kellene beszélnünk, ha stimmelnének a dolgok.

[Loggi]

Két hivatalt is megjártunk délelőtt. Szerencsére az illetékes ügyintéző szabadságon volt, a csoportvezetőjével sikerült beszélni emberi módon.Őket köti a jogszabály, ők az utcáról így látják, láttuk a fényképeket, és a felvett jegyzőkönyvet is.Egyébként senkinek semmi baja a szigeteléssel,csak valami jogszabálynak. Ők sem tartják értelmesnek, de ez van.Javasolta a bíróságot, és a fellebbezést a végtelenségig. Javasolta a Földhivatal megkeresését, hogy használatba vételkor mi alapján lett a térképre bejegyezve az épület a jelenlegi módon?
Itt is voltunk, nem derült ki a bejegyzés körülményeiről semmi egyenlőre,ezért írásban megkértük a további vizsgálatot a dolog tisztázására. Erről kaptunk egy másolatot, amit csatolunk a fellebbezéshez.Egyébként 15 év után már meg sem őriznek ilyen iratokat, de azt is közölték, hogy 200 eFt ért sem fogunk többet megtudni a földmérőtől.Ezzel aztán elegünk is lett az egészből!
A két hivatal egymásra mutogat, és végzi önnálló tevékenységét rejtelmes módon, mintha nem is ugyan azon dologról lenne szó, Ingatlannyílvántartás!
Feltehetően az a kiviteli terv másolat lett beadva megvalósulásként, ami a helyszínt ábrázolta az első rajzként az összes hibájával együtt. Tehát ettől sem várhatunk semmi jót, csak időt nyerhetünk

[Loggi]

A Loggia beépítése címszó alatt írtam egy különleges szélső lakásról, ami minden oldalról a külvilággal határos,lapostetős, és 3-4. emeleten található.Ajánlom az olvasók figyelmébe!Tévedésből írtam oda.

Megjegyzem a következőket:

Hőszigetelés bontását elrendelni oldalhatáron " Bontási Határozattal " , szakképesítéssel, oíyan mint ártatlan embereket halálra ítélni!

Utóbbira még a Nagyapám is nemet mondott anno mint bíró, és inkább vonult a Markó utca pincéjébe megőrzésre!

[Loggi]

Megszólalt a" SÜLT HAL" !
Azaz a közösképviselőnk. Most fog beszámoló közgyűlést tartani az elmult évi semmittevéseiről!
Próbáltam megértetni vele, hogy mégiscsak utána kellett volna néznie, hogy miért kisebb a telkünk kb. 6 m2-el, amit egyébként Ő állapított meg először, amikor adatokat kértem tőle a túlépítés, Bontás elrendelése során.Tulajdon képpen az összes lakó érdeke, hogy a közös vagyon ne csökkenjen, a telek ne legyen kisebb, mint ami megillet bennünket, de igazából kettőnket a felettem lakóval. A válasza hihetetlen butaság volt:
Hogy Ő volt ügyvédnél, és az ügyvéd közölte vele, hogy én birtokháborítást végeztem a saját lakásom oldalfalának szigetelésével, és ezért én felelek!?Felmerül a kérdés, hogy kivel szemben követtem el ezt a vétket? A társasházzal szemben,aminek rész tulajdonosa vagyok, a szomszéddal szemben, vagy a saját birtokommal szemben? Csütörtökön lakógyűlés lesz!Kénytelen leszek megkérdezni ismét, hogy milyen ENERGIASTRATÉGIÁT kíván megvalósítani ezekután a házunknál, vagy szedje a holmiját, és pakoljon össze, távozzon végleg..

[Loggi]

Meg volt a lakógyűlés! A " Sült Hal " is belátja, hogy alkalmatlan az itteni feladatok ellátására, és egyébként is külföldre akar távozni hosszabb időre.Igy nem kellett kétszer mondani, hogy kevés amit tett.A telek kiméretését nem szavazta meg a ház, mert igazából csak két családot érint a határvita, illetve az oldalfal szigetelése.Jogi út lesz ennek a vége. A hatóságtól is jött egy felszólítás, hogy fizessem be a fellebbezési illetéket ismételten,amit multkor visszafizettek 8 hónap után, 30 eFt-ot.Csak a postás jár jól a borravalóval, amikor hozza a visszatérítést. A földhivataltól még semmi megkeresés nem történt a térképi bejegyzés kapcsán az épület feltüntetése kapcsán. 15 napja kértük a hivatal vizsgálatát.A hatóság is megkérhette volna, de hogy adtak ki építési engedélyt 33 éve kétféle épület, és telek szélességgel, illetve lakhatási engedélyt? Ez is a kérdés?!

[Loggi]

Telkünk. és épületünk szélességének hibahatárokat meghaladó eltérései után, a hossz adatokat próbáltam a helyszínrajzon azonosítani, miután tulajdonképpen ezek sorsdöntőek a 8cm-es szigetelésem megmaradása, vagy lebontása ügyében.Legalább ezek stimmelnének az egyébként téglalap alakú telkünkön. Hát NEM! A belső oldal összege 60 cm-rel rövidebb az utcai homlokzati oldal összegétől. A valóságban megépítve még ettől is több 10 cm-rel, és még ettől van távolabb a szomszéd által épített kerités 15-25 cm-rel. Attól függően, hogy a kerités kinek a telkén van? Én megelégednék a 15 cm-rel is, és akkor még vastagíthtnám is a szigetelésemet!!!Most 26 C-fok van a szobában, de jön a kánikula! Déli oldalról van szó 80 m2!

[Loggi]

Most hajnalodik, és a nappaliban 28C-fokra emelkedett a hőmérséklet.Kinntről most kellemes levegő érkezik,talán csökkenti is reggelig a nappali hőmérsékletét. Ma idei rekordok várhatók!Reggelig szellőztetek!Szigetelés előtt ez 29-fok körül mozgott, és reggelig sem csökkent 0,5 fokot sem. 80 m2
tömör 43 cm-es vastag téglafal Déli oldalról feltöltődik meleggel, mint egy kemence.Februárban kellemes is lehetne, csak akkor meg lehül, és mínuszos!
Tehát lenne még helye a szigetelésnek!Van aki már a korábbi szigetelését vastagítja!A tetőterekről itt NEM is akarok említést tenni. Az egy másik kategória, -szauna világ!

[Loggi]

Most már a Napi középhőmérséklet lesz a meghatározó(27-30-fok), és meddig tart ez a középhőmérséklet?Ma még reggelre 26-fokra hült a lakás szellőztetve, de holnap reggelre ez már nem biztos? Habár lehülés, és vihar is várható. Digitális hőmérőn tavaly 45 C-fokot is láttam homlokzaton Déli oldalon buszmegállóban, és utaztam 12 Km-et.El lehet képzelni milyen érzés volt klíma nélkül!
Egy ismerősőm mondja ma, hogy az Ő lakása 23-fok -os mostanában is.Hogyan is?Hosszában É-D tájolású, a külső ablakszárnyakba eredetiség jelző bemarásos hőszig üvegek az eredeti fa keretben, svéd gumi tömítés bemarással, és redőnyőkkel. A falazat a Déli oldalról tavaly kapott 10cm-es szigetelést, és NEM szélső lakás!!! Mindkét oldalról van szomszédja. Ez a különbség!
A hatósági osztálynak erre is lehetne gondja-baja, és kiterjedhetne a figyelme, és nem a szigetelés bontásával kellene riogatnia az embereket az oldalhatáron!Mindannyiunk érdekében hasznos is lenne!

[Loggi]

Másnap reggelre a 28 fokra sűlyedt le a hőmérséklet a nappali szellőztetésével egész éjjel, az esti 30 -ról, ami várható is volt.Még jó hogy nem folytatódott azóta.Megmutatta a korábbi értékeket, hogy a szigetelés ellenére is tud rekordokat produkálni, megismételni korábbi maximumokat, és megdönteni 1 nap alatt is!
Esedékes lenne a földhivatali vizsgálat eredménye, a 30 napos határidő már lejárt.Semmit NEM tudunk róla!Nyári szabadságolás időszaka van.Lesem a postást, de rövidesen be is megyek érdeklődni a hivatalba.