Homlokzatmagasság számítása

[sbs]

digium eredeti hozzászólása

Köszi, mi is már többször átolvastuk az OTÉK-ot.

Ezt biztosra is vettem, de próbálom úgy szerkeszteni a fórumot, hogy az mások számára is minnél teljesebb és érdemibb infót adjon egy-egy eseten keresztül.

Az a lépcső érdekes gondolatokat támaszt az emberben. Biztonságtechnikailag egy újabb rés a pajzson, miközben megnyitja a teret a felső szintről az udvarra. Nem is tudom, hogy nekem kellene-e.

[istvan62]

Sok építtetőnek igénye, különösen ilyen nagyméretű terasznál.

[Kerecsen]

Tisztelt Mindenki!

Új tagként jelentkeztem be az oldalra, mert igencsak érdekes, engem is élénken foglalkoztató témákat találtam.http://epitkezes.forum.hu/images/icons/icon7.gif Szerintem még sok hasznos infót fogok itt felcsipegetni, ugyanis nyáron építkezésbe fogok, és ősszel költözni is szeretnék. Most rajzolják a házat. A megváltozott élethelyzetnek megfefelően egy kis 9,25x6-os egyszerű téglalap alaprajzú, de tetőteres ház lesz nyeregtetővel, térdfal nélkül, síktető ablakokkal, de a jobb használhatóság érdekében 45°-nál meredekebb, 49,4°-os tetővel. (tg: 7/6). Ez fél méter gerincmagasság növekedést hoz a konyhára.
Éppen itt kapcsolódom a témához.http://epitkezes.forum.hu/images/icons/icon4.gif
A megengedett építménymagasság 4,5 m. Egyesek azzal riogatnak, hogy mivel a tető meredekebb 45°-nál, ezért az egész tető beleszámít az építménymagasságba, ilyen módon tehát nem is épülhetne meg a ház.http://epitkezes.forum.hu/images/icons/icon8.gif
Mások szerint a 45°-nál merdekebb rész okozta magasságnövekedés adódik csak hozzá a hosszanti oldal magasságához. Ez a tetősíkig mérve a talajtól 3,95 m lenne, ehhez jönne a 0,5 m, ez így 4,45 m és a ház megépülhetne.http://epitkezes.forum.hu/images/icons/icon12.gif
Mi az igazság? Remélem, ez utóbbi.
Az eredetileg feldobott kérdés megítélésében is ennyire eltérő véleményekkel találkozva kicsit az az érzésem, mintha nem is volna szabály, mindenki úgy értelmezi, ahogy akarja. Pedig kell legyen valami közös olvasata azért egy törvénynek, amit Szentgotthárdtól Tiszabecsig ugyanúgy értenek. Nem?
Kedves István62! Biztasson valami jóval!
Áldás, békesség.http://epitkezes.forum.hu/images/icons/icon7.gif

[istvan62]

Itt a hálás helyzet, biztatót mondhatok!
Azzal a bizonyos 0,5 méterrel fog megnövekedni a homlokzat magasság.
Sőt!!! Még jobb a helyzet az építmény magassággal!
Mivel az építmény magasság számításnál az épületen körben számoljuk a felületeket, és ez a +0,5 méter magasság csak a gerinccel párhuzamos homlokzatokon jelentkezik, az építmény magasság kevesebbel fog növekedni. (~ +0,3m)
Viszont van egy rossz hírem is. Ezzel a gernic magasság növeléssel a a tetőtér hasznos alapterülete ~54 centivel lesz szélesebb, ha ezt az 50 centit a térdfalnál emelnénk, akkor a hasznos alapterület 1,0 méterrel lenne szélesebb.
De ha a tervezés már folyamatban van, akkor a tervező kollégának is illene ezeket tudnia!

[kisbenő]

Tisztelt mindenki!

Olyan kérdéssel fordulok hozzátok, hogy Foghíj beépítésnél a homlokzatmagasságot hogyan számolom? A szomszédok és az én épületem között tűzfal készül ami a tetőgerinc fölé emelkedik. Az épület egyszerű nyeregtetős lakóház.
A problémám az, hogy ha beleszámolom ezeket a felületeket is, akkor egy elég nagy homlokzatmagassági értéket kapok.

Előre is köszi

[istvan62]

Szia kisbenő!

A foghíjbeépítés megfogalmazásból a zártsorú beépítést feltételezem, tehát az épület telekhatártól telekhatárig tart. A két szomszédos épülethez tűzfallal kapcsolódik. Általában a homlokzat számításnál a tető fölé nyúló tűzfal tetejéig kell számolni a felületet, de ezzel kapcsolatban a következőket kell tudni:

• a szomszédos épület által takart felületeket nem számoljuk
• a homlokzat felületének számításakor legfeljebb 2 db, legfeljebb 6 méter magas oromfalat (a tető háromszög alakú vége) a számításnál figyelmen kívül lehet hagyni.

[kisbenő]

Kedves István62!

Köszönöm a gyors válaszodat.

[istvan62]

Kedves Érdeklődők!

Kéretik elfelejteni mindent, amit idáig a témáról írtam: http://epitkezes.forum.hu/szabalyok-....html#post7620

Sziasztok!

Nem tudom jó helyre teszem-e fel a kérdést, de talán ebbe a témába illik bele legjobban. Meglévő házat szeretnénk bővíteni, viszont van az ominózus 4,5 méteres építménymagasság korlát. Úgy szeretnénk a meglévő házhoz hozzáépíteni, hogy egy 120nm alapterületű ház alsó, és felső szintje is használható legyen, miközben alá van pincézve, így az első szint 1 méterről indul nagyjából. Ezek után a szabály szerint egyértelmű, hogy csak tetőtér lehet a második szint, viszont az egy kb. 5 fős családnak nem élhető szerintem. Hogyan lehetne a legjobb belmagasságot elérni? Manzárd tetővel javíthatok valamit? Vagy van valami lehetőség, ami alapján el lehet ettől a korláttól tekinteni?

[istvan62]

Ha már az alsó szint is 1,0 méterről indul, akkor nem sok lehetőséged van. A manzárd tető semmit nem segít, ami a 45°-os tetősík fölé nyúlik, az mind növeli az építmény magasságot. Egy 120 m2-es földszintre kb 60 m2 nagyságú teljes szintet tudsz tenni, ami nem tetőtér kialakítású, de ez csak durva becslés, ami apró részleteken múlik. Azzal tudsz javítani a helyzeten, ha a pincét jobban benyomod a talajba, és legfeljebb angolaknával világítod be.