Saját költségkalkuláció

[Gábor]

Ez a baj látod és teljesen egyetértek veled!

Van egy hatalmas nagy konkurens cég a piacunkon és iszonyat lent tartja az árakat, mi pedig egyszerűen vagy alkalmazkodunk, vagy lehúzzuk a rolót. Hosszú távon tudom, hogy ez neki sem jó, mivel előbb, vagy utóbb megunják ezt a harcot...

Most sajnos az a lényeg, hogy megpróbálok minél több áruházzal kapcsolatot teremteni, hogy ne engedjenek az árból, inkább egyeztessünk, hogy ki mennyiért árul. A szolgáltaás minősége, ne az ár döntsön.

Sajnos azt látom, hogy a válság mellett a csökkenő piac rávitte a vállalkozókat az árengedésre, és kialakult a kenyérharc...

A kisvállalkozók számlanélkülisége rávitte a nagyobb vállalkozásokat is az olyan árengedésekre, hogy még mindig 2003-as árakon dolgozik pl. nagybátyám is. Én bevallom, hogy 2003 óta emeltem az árakat és ez lehet, hogy elég negatívan hat rám, de a kivitelezésre 5 évet vállalok és a minőséget elvárom még az utolsó takarítónktól is. Meg kell nézni a referenciákat, bárkit kimerek vinni a helyszínre. Természetesen abból, hogy bevallottam, hogy a kivitelezésen emeltük az árat, ezt kompenzáltuk azzal, hogy olyan anyagárakat adok ezen esetben, hogy végösszegben kedvezményesebben jön ki a tulajdonos.

Most már kíváncsi vagyok, hogy mi a véleményetek az árversenyről és a különböző vidéki maszekolós kőművesekről!

[zotya78]

Igen, az általam írt oldal, és még van másik is, ami kifejezetten az építészeti tervezésről szól, tényleg nagyon nyomott árakról szólnak. Ezért a minőségi kérdésre különösen oda kell figyelni. Gondolok most arra, hogy nem feltétlenül a legolcsóbb ajánlatot kell elfogadnunk és nem árt referenciákat kérni.
Például felhívhatjuk egy előző megrendelőjét, megnézhetjük egy előző munkáját és ráérünk utána dönteni.

A tervezéssel kapcsolatos árajánlatokkal kapcsolatosan egy negatív tapasztalat - Jártam úgy, hogy hívok az ügyfelet, hogy megkapta e az ajánlatomat és hogy még nem válaszolt (~2 hét). Erre ő, hogy ja hát már tervezés alatt van. Ez volt az első negatívum, hogy az emberek annyiban nem nézik a másikat , hogy vissza írjanak, vagy hívjanak. - Köszönjük nem Önt választottuk.

Na de mindegy, a másik amin nagyon meglepődtem, hogy egy pest megyei munkát (~100 m2-es új fsz-es családi ház tervezése) , vidékről ~ 200 km-es távolságból egy kolléga 120 ezer forintért vállalta. Ezzel az árral tényleg nem tudok versenyezni.

Gábor, tényleg egyetértek az általad leírtakkal. Nyomott árak vannak, ha ott keresünk kivitelezőt, azért mindenképp nézzünk utánna!

[istvan62]

Egyet értek zotya által leírtakkal, sajnos ez általános helyzet. Egy kiegészítést írtam hozzá, de mivel a téma elcsúszott a tervezési költségek irányába, inkább oda írtam: http://epitkezes.forum.hu/altalanos-....html#post3140

[szita]

Sajnos így van, van olyan "szerelő cég" aki félárban dolgozik mint mi, pedig sztem középárban dolgozunk, ma már inkább a legdrágább jelzővel illetnek, pedig nem emeltem árat. Elég kemény a verseny, de csak kenyérért nem fogok dolgozni.

[Gábor]

Már kb egy hete gondolkodom ezen a kérdésen... Sajnos újra és újra! Sok árajánlatkérésünk jön és ha kimondom, hogy Budapesten 2500 ft-tól dolgozunk, akkor sokan ránk vágják a telefont!

Na most akkor gondolkodjunk el ezen az áron Budapesten: Adó, emberek járuléka, munkaóra, ráadás minden munkánkra 5 év garancia! A munkáinkat merjük úgy is vállalni, hogy lámpával megvilágítják a falazatot és megnézik, hogy van-e rajta hiba! Ezen a teszten azonnal megbukna! Így már nem is olyan sok, főleg, hogy sok ismerősöm ennyiért vállal. (közös egyezség)

Beszélgessünk a számlanélkülikről, akik igazán sokat keresnek ezen: nem ad számlát, nem csinál vállalkozást, számla nélküli az anyaga... megcsinál egy házat mondjuk 1700 ft-os díjjal 170 ért, mi ezt 250 ért. nem vállal még a foltos munkára sem garit, mivel befejezte és hazament! Fogad 4 ember, persze feketén napi 5 ért, egy hétig, az 80 ezer! marad 90 ezre, ami saját magának mondjuk levonunk 20 ezer üzemanyagot, elég 70 ezer marad 5 napi munkáért! Mondhatjuk, hogy jó, de még ettől nem adózott, nincsenek normál gépei és csak egy spaklival ment oda dolgozni!

Mi egy ilyen munkánál kb 4 nap 4 emberrel, de már gondolhatjátok a költségeket, ha mindenki be van jelentve, ráadás ugyanúgy üzemanyag, gépvásárlás! Az 5 év garanciát az emberek fizetése garantálja, mivel, ha valaki meg van fizetve, akkor nem fogja elhanyagolni a munkáját!

Sajnos a fenti hozzászólásaimat lehet, hogy megfogom hazudtolni, de nem fogok nagy ármozgást csinálni! Nem fogok merni most feljebb menni 2500-tól, mert másképpek nem fogunk megkapni annyit! Sajnos a ország saját magát teszi így tönkre!

[istvan62]

Sajnos amit leírtál nagyon jól jellemzi a helyzetet az építőipar minden részén.
És ennek a tervezésben van egy érdekes ellentéte is. Egy kicsi épülettel kapcsolatos bővítés sürgős tervezését én vállaltam 120-ért, számlával, megállapodtunk, elvégeztük, kifizették. Később derült ki, hogy utánunk egy héttel valaki megcsinálta volna 100-ért, viszont előttünk két hónappal valaki elvállalta 450-ért, amiből 200-at már elvitt, és a munka ~ harmada után elérhetetlen lett.

[Gábor]

Ez is igaz, hogy nem mindig az a jó, ami drága! Sokan így vannak a túl olcsó dolgokkal is! Vegyünk egy másik témát, amit egy ismerősöm használt autó eladásakor tett! Az autója nem volt sztem olyan jó állapotban, mint amit az áráért kért! Kitette két áron, más képekkel, de ugyanazt az autót! Szerintetek melyiket vitték el? A drágábbat, mivel annak az állapotában jobban megbíztak, igazából saját magának generált vásárló erőt, mivel csak 100-al tette ki többért. De majdhogynem dupla eséllyel indult!

Most akkor mi is gondolkodhatunk ezen, de ez az építő iparban nem működik! Itt nem csak egy terméket adsz el, hanem maga a munkád akár több partnert generálhat, aminek a mennyisége természetesen függ az elvégzett munka minőségétől!
Jó minőséget pedig meg kell fizetni!

[Léna]

Sziasztok!
Azért regisztráltam a fórumon, mert 4 éven belül családi házépítésébe szeretnénk belevágni. Álmunk egy tetőteres családi ház, melyben van fent 3 szoba, wc, lent pedig egy szoba, konyha, étkező nappali, (utóbbi 3 egy légtérben), fürdő, wc, háztartási helyiség.
Kérdésem az volna, hogy mi lenne olcsóbb:
-ez a megoldás, ahogy leírtam tetőteres megoldással?
-vagy ezen helyiségek egy szinten?
Melyiknél mik a pluszköltségek amik a másik esetében nincsenek? Mitől olcsóbb, mitől drágább ill. mennyivel(arányaiban)?
Előre is köszönöm a segítséget!

[istvan62]

Szia Léna!
Mivel ez nagyon gyakori kérdés, az oldalunkon találsz egy kis összefoglalót: Földszintes, vagy tetőtér beépítéses?

[Léna]

Nagyon köszönöm! Kellemesen csalódtam és nagyon örülök.