Saját költségkalkuláció

[sbs]

Természetesen azonnal megosztom veletek a régen használt saját családi ház költségkalkulációmat. Sokat segít ha tudod mi mennyi lesz, volt, van.
Természetesen nem vállalok felelősséget érte, de nekem jól működött.

[Vilmos]

Ez nagyon jó! Köszönöm. Bár ahogy nézem még el kell mélyednem a részletekben.
Ugye az utolsó lapon vannak a számítások?

[Rudi]

Tényleg jó, de nem tudom, hogy tudtátok-e, hogy vannak olyan vállalkozások, akikhez beadod a lakásod tervét, és díjmentesen, mennyiséggaranciával egy költségvetést csinálnak, sőt be is szereznek mindent, ha kéred. www.epitesipiac.hu az egyik webcíme.

[sbs]

Hah, ez nekem nem jutott eszembe, inkább megcsináltam magam a családi házam költségkalkulációját. Hát igen, mérnökembernek nincs párja :-)

[ariel]

sbs eredeti hozzászólása

Természetesen azonnal megosztom veletek a régen használt saját családi ház költségkalkulációmat. Sokat segít ha tudod mi mennyi lesz, volt, van.
Természetesen nem vállalok felelősséget érte, de nekem jól működött.

Kalkuláltam én annyit mint a güzü, de a végén 15%-al drágább lett az építkezés bruttó végeredmény.(az időközben felment építőanyagárak, fuvarköltségek és kényszerű építészeti változtatások miatt) - bár a barátom vigasztaltgatott, hogy nála 30% lett az árdifferencia a végén....

[Rudi]

Azt azért megosztanám veletek, hogy minden esetben (ée most nem csak építkezésről van szó, legyen vállalkozás, utazás vagy más), akármilyen pontosan és részletesen próbáltam kiszámolni a költségeket, mindig minimum a másfélszerese lett belőle. Tapasztalatom szerint ez másoknál is így volt.

[ariel]

Kösz, Rudi megnyugtattál, tehát a 15% -os eltérés szinte semmiség.

[hyper]

sziasztok azt szeretném kérdezni hogy megéri e, ujraterveztetni a házamat ha szeretnék 1 méteres toldást bvele+födémcsere, víz és gáz átépítése
és hogy kb 100m2 es ez a ház menyibe kerülne a terveztetésem és az engedélyeztetésem, sok barát mondja ha drága is és sok dolgot tudnék abból a pénzbúől a házba építeni , venni, a nyugodt alvás többet ér mintha nagyon póruljárok ha nem hivatalosan csinálom, mi a véleményetek?

[istvan62]

Szia!

A történet egyik oldala az engedélykötelesség. Ez alapján az engedély nélküli építés esetén az engedély nélkül épített épületrész falakkal együtt számított alapterületi négyzetméterét szorozzák lakóépület esetén 140 EFt-tal, és ennek az összegnek az 50%-a a bünti.
A másik oldal amit barátaid mondtál, a nyugodt alvás. A jól megtervezett, és jó terv alapján kivitelezett épület sokkal jobb eredményt hozhat, kevesebb későbbi problémával.
És ehhez csendben hozzátennék egy harmadikat is: jó tervezéssel meg lehet találni azokat a pontokat is, ahol a szándékaidnál esetleg sokkal kevesebbet kell/érdemes költeni. Volt egy konkrét esetem, ahol tapasztalt kőműves nem kérte a monolit födémvasalási tervét a saját házához. Utólag a vasalatot látva biztos vagyok benne, hogy a vasalási terv árának három - négyszeresét tette [I] többletként [I] betonvas formájában a szerkezetbe.

[sbs]

hyper eredeti hozzászólása

sziasztok azt szeretném kérdezni hogy megéri e, ujraterveztetni a házamat ha szeretnék 1 méteres toldást bvele+födémcsere, víz és gáz átépítése

Szia, ez nem megérési kérdés. Toldás+födémcsere esetén, eszedbe se jusson csak úgy belevágni! Én műszaki ember vagyok, szinte mindent magam terveztem mindkét házunkon, de fel sem merült bennem, hogy nem készíttessem el a hivatalos terveket. Persze pénzbe került nem is kevésbe.

Viszont amit te tervezel (bizom benne hogy sikerül is megvalósítanod) az szinte már komolyabb feladat mint egy vadi új ház megtervezése. Mit szinte, nagyonis! Hiszen itt olyan, már meglévő szerkezeti elemeket kell számításba venni, aminek még a felmérése sem egyszerű, nemhogy a statikai és teherbíró állapotát szakmailag jól megállapítani. Ezt pedig csakis olyan szakember (statikus és nem feltétlenül tervező) tudja papírra vetni és kiszámolni akinek ebben már van tapasztalata.

Olyan ez mint az ügyvédi pálya, sok ügyvéd van, de egy-egy szakterületen otthonosan mozgó, akinek már van valós tapasztalata az adott témakörben, már jóval kevesebb.

Mindenestere olvasva a hozzászólásaidat, szurkolok a projectednek, biztos sokan fognak majd itt neked segiteni elméletben, de a gyakjorlati résszel neked kell majd megbírkózni!