Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Építkezés költségei

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2010-11-20, 10:50   #1 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 10-11-19
Hely: Szeged
Összes hozzászólás: 103
Kiosztott köszönetek: 3
Begyũjtött 8 köszönetet 8 hozzászólással
Mcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenni
Üzenetküldés MSN-en keresztül Mcclode részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Mcclode részére
Alapbeállítás Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Az az igazság h ez itt nincs sehol megemlítve h mi mennyibe kerülne ha belekezd az ember.Ha valaki tud segítsen.Én az építkezés legelején vagyok ezzel a gondokkal küzdök és nem jutok el a hivatalokba(hála az istenek)h utána járjak de jo volna tudni h mi mennyibe kerül kb.
Mcclode nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 14:21   #2 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.870
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 702 köszönetet 651 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Visszakérdezek: mennyibe kerül egy autó? Vagy a szakmánál maradva: mennyibe kerül egy ház gépészete?
De komolyra fordítva a szót, a fenti kérdésekkel csak azt akartam érzékeltetni, hogy hatalmas szórások vannak az épület kialakítása miatt is, az eltérő igényszintek miatt is, az építkezés helye miatt is, és attól is függ, hogy személyesen mennyi időt tudsz az építkezésre fordítani (nem a szakmai munkára gondolok!)
Egy tetőteres épületben olcsóbban lehet kialakítani egy hasznos m2-t mint a csak földszintesben. A földszintes költségeit egy kevéssel csökkentheted, ha nem csinálsz födémet, viszont a tetőteresnél kis terület növekedést eredményez a lépcső helyigénye.
Igényszintnél burkolatok, egy vagy két fürdőszoba kérdését nem kell magyaráznom. De az sem mindegy, hogy az előírásoknak épp megfelelő hőszigetelést, erős hőszigetelést, esetleg passzívházat akarsz. És az sem mindegy, hogy esetleg kihagysz olyan részeket ami műszakilag szükséges lenne.
Az idő ráfordításnál pedig nem mindegy, hogy egy generál kivitelező anyaggal kompletten vállalja, vagy te hajkurászod egyenként a vállalkozókat, és szerzed be az anyagot. A két megközelítés egy konkrét esetben eredményezett 28 milliós, ill 52 milliós ajánlatot.
Érzésem szerint, ha ebbe a témába mások is bekapcsolódnak, hosszasan el lehet rajta csócsálni.
De azért mondok egy konkrétumot:
Pest megye, 104 m2 hasznos terület, földszintes épület födém nélkül, kis fedett terasszal
műszakilag korrekt kivitelezés, átlagosnál jobb hőszigeteléssel, beköltözhető állapotig 18 millió
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Hálásak a hozzászólás írójának:
sbs (2010-11-20)
Régi 2010-11-20, 14:28   #3 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 10-11-19
Hely: Szeged
Összes hozzászólás: 103
Kiosztott köszönetek: 3
Begyũjtött 8 köszönetet 8 hozzászólással
Mcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenni
Üzenetküldés MSN-en keresztül Mcclode részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Mcclode részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Nem a ház építésére gondoltam mikor ezt a forumot inditottam hanem mint a cimbe is irtam tervek,engedélyek,bekötések kb mennyit vesznek el a költségvetésből.110m2 ház itt délalföldön tervezése ha van rola skicem elég normális ha fel tudom rakni fel rakom.ennek az engedélyeztetése.... stb
Mcclode nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 17:46   #4 (permalink)
sbs
Tereprendező
 
sbs avatarja
 
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.580
Kiosztott köszönetek: 520
Begyũjtött 188 köszönetet 168 hozzászólással
sbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtag
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Ha lemegyek alfába megpróbálom az első vázlatot megadni neked:

Építési - kivitelezési egyéb költségek:
  1. építési terv - kb 200.000 - tól fölfelé, a tervezőtől függően
  2. kiviteli terv - amennyiben az épület méretei, és egyéb adottságai ezt szükségessé teszik
  3. műszaki vezetés
  4. gáztervek elkészítése
  5. kémény átvétel
Közművek
  1. Gáz bekötése a telekre - ez biztos 6 számjegyű
  2. Villany bevezetése a telekre - ideiglenes áram (itt jön ki az ELMÜ), végleges áram
  3. Viz bekötése a telekre
Sajnos már az összegek nem jutnak eszembe, hiába töröm a fejem.... és a számlák sincsenek meg. Együtt érzek veled mint kezdő építkező. Az első háznál nagyon sok idő és energia rámegy mindezek megismerésére.
__________________
Az építkezés egy nagy kaland!
Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info
sbs nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 18:06   #5 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 10-11-19
Hely: Szeged
Összes hozzászólás: 103
Kiosztott köszönetek: 3
Begyũjtött 8 köszönetet 8 hozzászólással
Mcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenni
Üzenetküldés MSN-en keresztül Mcclode részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Mcclode részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Tényleg mi határozza meg h kell-e kémény vagy nem mert a gázkazánom az nem igényel külön kéményt?
Mcclode nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 19:11   #6 (permalink)
sbs
Tereprendező
 
sbs avatarja
 
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.580
Kiosztott köszönetek: 520
Begyũjtött 188 köszönetet 168 hozzászólással
sbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtag
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Na a kémény az hozzám tartozik :-) Sokat változik a jogszabály időnként, de mostanság 2 db kémény kell. Az egyik a kazán üzemeltetéséhez, a másik a tartalék/kandalló kémény. Ezt a tartalékkéményt semmiképpen ne akard megspórolni (nem is lehet), mivel gáz/áram kimaradás esetén csak ezzel tudsz majd fűteni.
__________________
Az építkezés egy nagy kaland!
Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info
sbs nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 19:15   #7 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.870
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 702 köszönetet 651 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

Az építésügyi rendelet egy mondatban elintézi, hogy az égéstermék elvezetés iránya a tető fölé, és a legtöbb helyen ettől nem engednek eltérni. Az értelmezési kérdés, hogy a turbós gázkészülék gyári égéstermék elvezetőjét kéménynek tekintik, vagy sem, általában felénk igen.
A másik tétel a rendeletben, hogy minden lakásban biztosítani kell a tartalék fűtés lehetőségét. Ennek két módja van, vagy tartalék kémény, vagy megfelelő elektromos energia. Ez utóbbit manapság egyszerű teljesíteni, mert mindenhol van annyi ménkű, hogy egy szobában egy olajradiátort üzemeltess. Viszont találkoztam olyan hivatallal, ahol ezt csak akkor fogadták el, ha az ELMŰ ad egy nyilatkozatot, hogy ezt az energiát bármikor biztosítja. Természetesen ez viszont beszerezhetetlen.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 19:20   #8 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 10-11-19
Hely: Szeged
Összes hozzászólás: 103
Kiosztott köszönetek: 3
Begyũjtött 8 köszönetet 8 hozzászólással
Mcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenni
Üzenetküldés MSN-en keresztül Mcclode részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Mcclode részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

vagyis ha jól értem akkor kel egy kémény egy alternatív fűtéshez(kandalo v kályha)???
Mcclode nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 19:20   #9 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.870
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 702 köszönetet 651 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

sbs listáját csak annyival egészíteném ki, hogy hivatalosan a műszaki vezető a kivitelező vállalkozó függeléke. Persze a gyakorlat azt mutatja, hogy a családi ház szintjén mozgó kisvállalkozóknak általában nincs ilyen jogosultságuk, vagy kapcsolatuk, ezért a versenyképesség érdekében nem is építik bele áraikba, és ha véletlenül mégis ők hozzák a műszaki vezetőt, akkor az összeget egyszerűen tovább hárítják a megrendelőre.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2010-11-20, 19:24   #10 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 10-11-19
Hely: Szeged
Összes hozzászólás: 103
Kiosztott köszönetek: 3
Begyũjtött 8 köszönetet 8 hozzászólással
Mcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenniMcclode Már kezd közkedvelt lenni
Üzenetküldés MSN-en keresztül Mcclode részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Mcclode részére
Alapbeállítás re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)

mégis ez az összes kb hasraütésre mennyibe fájna nekem?????
Tervek engedélyek...stb csak a kalkulálás miatt
Mcclode nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 03:27 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum