re: Tényleges költségek(tervek,engedélyek,bekötések)
Visszakérdezek: mennyibe kerül egy autó? Vagy a szakmánál maradva: mennyibe kerül egy ház gépészete?
De komolyra fordítva a szót, a fenti kérdésekkel csak azt akartam érzékeltetni, hogy hatalmas szórások vannak az épület kialakítása miatt is, az eltérő igényszintek miatt is, az építkezés helye miatt is, és attól is függ, hogy személyesen mennyi időt tudsz az építkezésre fordítani (nem a szakmai munkára gondolok!)
Egy tetőteres épületben olcsóbban lehet kialakítani egy hasznos m2-t mint a csak földszintesben. A földszintes költségeit egy kevéssel csökkentheted, ha nem csinálsz födémet, viszont a tetőteresnél kis terület növekedést eredményez a lépcső helyigénye.
Igényszintnél burkolatok, egy vagy két fürdőszoba kérdését nem kell magyaráznom. De az sem mindegy, hogy az előírásoknak épp megfelelő hőszigetelést, erős hőszigetelést, esetleg passzívházat akarsz. És az sem mindegy, hogy esetleg kihagysz olyan részeket ami műszakilag szükséges lenne.
Az idő ráfordításnál pedig nem mindegy, hogy egy generál kivitelező anyaggal kompletten vállalja, vagy te hajkurászod egyenként a vállalkozókat, és szerzed be az anyagot. A két megközelítés egy konkrét esetben eredményezett 28 milliós, ill 52 milliós ajánlatot.
Érzésem szerint, ha ebbe a témába mások is bekapcsolódnak, hosszasan el lehet rajta csócsálni.
De azért mondok egy konkrétumot:
Pest megye, 104 m2 hasznos terület, földszintes épület födém nélkül, kis fedett terasszal
műszakilag korrekt kivitelezés, átlagosnál jobb hőszigeteléssel, beköltözhető állapotig 18 millió
|