Mihez kell építési engedély?

[Gábor]

Jó ég! Elszomorítotok! Ez a garázs kb 60 m2 lenne és csak egy átjáróval lenne összekötve, esetleg bejelentetlenül kiviszem a mosókonyhát, majd azt még meglátom! Magyarul ez erre az épületre a papírozás cakkon pakk mennyibe lenne? Számokat akarok kb. látni

Ezen felül az egész évem saját építkezésekkel fog telni! Magamnak ez a + helyiségek, illetve a családon belül egy 100m-es akarunk kb felhúzni, amelybe építenénk a garázst, gondolom már itt meg is dőlt a 100m2 Mindegy, 2 állásosat beépítve a házba 1 teljes és 2 félszobával konyha, nappali, étkező és egy fürdő! Ebben az évben ennek a tervezését, engedélyezését és alapozását már elakarjuk kezdeni, befejezni nem biztos, hogy már marad pénz, de akkor tavasszal befejezzük! Saját részre családon belül szüleimnek lesz! A telek egy sima 20 m széles telek, hátra munkagépek lennének beállítva, ezért, hogy a ház mellett elmenjen legalább kell 4 m széles út ott! A telek nem vizes, sőt elég jó száraz helyen van!

A másik garázs elbontását ahogy látom határon mozog, de sztem nem kell majd bejelenteni!

[istvan62]

Szerintem ha a környéken körülnézel, 100 körül megúszod a hivatalos költségeket. És ha ezt engedélyezteted, akkor a bontás bejelentése egy egyszerű rajzocska a doksiban

[Gábor]

Gondolom István ebben nincs benne a tervezési költség! Az pedig ebben az esetben sztem olyan 200 körül van... A hétvégén megint megyek haza, szerintem elkezdek lassan skiccelni, csak tudod jön a tavasz és így is legalább 25 árajánlatot nem adtam ki! Elkezdtek megőrülni az emberek Örülök neki, legalább már jobb kedvem lehet végre, várható, hogy dolgozni tudunk egész évben! Kopp kopp

[istvan62]

Egy garázsnál szerintem nincs akkora tervezési igény, kis szerencsével találsz nagyon olcsó tervezőt akinél tervezési díjjal együtt beleférhetsz. Nemrég még azt emlegettétek, hogy 100m2 családi ház eng tervért nem fizetnétek 200-nál többet. Egyébként ha nincs semmi cifraság a telekkel, akkor a járulékos költség (tullap, térkép, illeték) ~ 35

[s110l]

Sziasztok,
Azt szeretném megtudni, hogy engedély v bejelentés köteles-e ha a házamon kívül található lépcső alatti rész falát kibontom?

[istvan62]

A korrekt válasz érdekében jó lenne egy kicsit részletesebben körülírni a helyzetet, vagy ha egy fényképet mellékelnél, az esetleg többet mondana.
Egyelőre annyit tudok mondani, hogy ha az építmény, aminek része a lépcső, engedély köteles, és a fal teherhordó, akkor mindenképpen építési engedély köteles a kibontása. Egyébként a feltételezésem inkább abba az irányba mutat, hogy valószínűleg még a bejelentés sem lesz kötelező.

[s110l]

Köszi a gyors reagálást!
Itt a link, remélem működik:
https://picasaweb.google.com/lh/phot...eat=directlink

Röviden. Családi ház, a felső szinten van a lakás, alul a garázs stb. Kívül megy fel a lépcső és alatta be van falazva, tárolóhelynek használjuk. DE nagyon dohos bent a levegő, semmi szellőzés, a fa is csak penészedett benne. Ezért szeretnénk szabaddá tenni, így át is lehetne járni alatta a garázshoz.
Előre is köszi a választ!

[istvan62]

Így ránézésre szerintem ez nem válaszfal vastagság, az ajtónál legalább 25, és akkor feltételezem, hogy a hosszanti is ennyi.. Ráadásul a lépcső formája, elhelyezkedése alapján jó esélyt látok arra, hogy ez a fal tartja. Innen kezdve nem csak az a kérdés, hogy engedély (ha jól látom a helyzetet, akkor engedély köteles), hanem az is, hogy hogyan lehet kibontani, ha nem akarjuk, hogy lejöjjön a lépcső.

[s110l]

A lépcső alján látszik a vasalás és néhol láttam kibukkanni az acélhálót is.
A fal különben szilikátblokk, ami belülről jól láthatóan nem sok terhet visel, mert csak a habarcs köti össze a lépcsővel.

[istvan62]

Két egymás fölötti téglasort is csak a habarcs köt össze
De komolyra fordítva, a lépcsőbe akkor is kell vasalat, ha rátámaszkodik a falra, de ha utólag lett aláfalazva, akkor tényleg nem az tartja a lépcsőt.
Véleményem szerint ez tipikus esete annak a helyzetnek, amikor érdemes előzetesen egyeztetni a hatósággal a jogszabály értelmezésének finomságait. Ráadásul könnyebb bizonyítani a helyzetet amíg áll a fal, mint utólag bizonygatni, hogy mi hogy volt.
Viszont az is elképzelhető, hogy korábban egy-két pillérrel volt alátámasztva, és azok helyére lett rakva a fal, és ilyen formában mégis tartó.