Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Engedélyezés

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2010-12-12, 09:26   #1 (permalink)
sbs
Tereprendező
 
sbs avatarja
 
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.585
Kiosztott köszönetek: 530
Begyũjtött 189 köszönetet 169 hozzászólással
sbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtag
Alapbeállítás Mihez kell építési engedély?

Sokszor felmerül a kérdés mihez KELL és mihez NEM kell építési engedély. Legtöbbször ez a kerti faházak kapcsén vetődik fel, igy utána jártam a témának. A jelenlegi 2010-es építési engedély kötelezettségek itt megtalálhatók:

37/2007.ÖTM | 1. Mihez kell építési engedély?

http://www.epitesijog.hu/file/Tablaz...l_20100528.doc
__________________
Az építkezés egy nagy kaland!
Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info
sbs nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Hálásak a hozzászólás írójának
Gábor (2010-12-13), taagju (2013-05-09)
Régi 2010-12-13, 07:57   #2 (permalink)
Szakember
 
Gábor avatarja
 
Csatlakozott: 10-05-12
Hely: Budapest - Nyíregyháza
Összes hozzászólás: 829
Kiosztott köszönetek: 35
Begyũjtött 68 köszönetet 65 hozzászólással
Gábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt már
Üzenetküldés MSN-en keresztül Gábor részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Gábor részére
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Köszönjük SBS, így rájöttem, hogy az új garázshoz már mindenképpen kell engedély, ráadás ki tudja, hogy mibe fognak belekötni! Szeretnék egy aknát, ráadás a másik részét meg benti mosásra alkalmassá akarom tenni! Vagyis ilyenkor már ügyelni kell majd a vízelvezetésre is! (veszélyes anyag ez a víz, hivatalos autómosókban pl nem lehet belekötni a rendszerbe, hanem tárolni kell, majd elszállítani!)
Gábor nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-12, 18:14   #3 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 11-02-12
Összes hozzászólás: 4
Kiosztott köszönetek: 1
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Kálmi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Sziasztok,
A következőt tervezem: Falusi "kockaház" folytatásaként, azzal egybe van építve egy kb. 14m x 5m-es hosszúkás rész, a hossz 2/3-án külső árkádos folyosóval, amit meg akarok szüntetni. Az oszlopos részre szeretném a teherhordó falakat kihozni + födém- és tetőcsere.
Ez egyszerűsített engedélyezési kötelezettségű? (bontási eng.???)
Van esetleg vmi tapasztalat, hogy ennek összes vonatkozó költségeivel hogyan kalkuláljak?
((Ilyen esetben mennyi a bírság, ha sunyizik az ipse?????))
Köszi!
Kálmi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-12, 19:24   #4 (permalink)
Tag
 
Csatlakozott: 11-01-09
Hely: Budapest és Zala megye
Összes hozzászólás: 85
Kiosztott köszönetek: 12
Begyũjtött 11 köszönetet 10 hozzászólással
zotya78 Vannak jó hozzászólásaizotya78 Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Idézet:
Kálmi eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
Sziasztok,
A következőt tervezem: Falusi "kockaház" folytatásaként, azzal egybe van építve egy kb. 14m x 5m-es hosszúkás rész, a hossz 2/3-án külső árkádos folyosóval, amit meg akarok szüntetni. Az oszlopos részre szeretném a teherhordó falakat kihozni + födém- és tetőcsere.
Ez egyszerűsített engedélyezési kötelezettségű? (bontási eng.???)
Van esetleg vmi tapasztalat, hogy ennek összes vonatkozó költségeivel hogyan kalkuláljak?
((Ilyen esetben mennyi a bírság, ha sunyizik az ipse?????))
Köszi!
Kedves Kálmi!

A fentebb leírt építési tevékenység építési engedély köteles.
A bírsággal kapcsolatosan pedig kiollóztam egy részt...

A bírság mértéke és számítása
3. § (1) A bírság alapja az építmény számított értéke. Az építmény számított értéke
a) az elkészült, kivitelezés alatt álló, megsemmisült építmény, építményrész rendeltetéséhez, a megmozgatott
földmennyiséghez hozzárendelt 1. melléklet szerinti egységár, és
b) az építmény, építményrész, a megmozgatott földmennyiség - építésügyi hatósági engedély, építészeti-műszaki
tervdokumentáció, felmérés alapján számított - bruttó (határoló szerkezetekkel együtt mért) térfogatának, felületének (vagy az
1. melléklet 1-9. pontjaiban felsorolt építmények alapterületének), magasságának, darabszámnak
szorzata. A bírság mértékét - a 2. melléklet figyelembevételével - a 3. melléklet szerint kell kiszámítani.
(2) A bírság összegét az alábbi %-os értékek alapján kell meghatározni:
a) engedély nélküli építés esetén 50%,
b) engedélytől eltérő építés esetén 40%,
c) engedély nélkül végzett bontás esetén 30%,
d) engedélyhez nem kötött, de szabálytanul végzett építés esetén 20%,
e) bejelentés nélkül végzett építés és bontás esetén 20%,
f) helyi védelem alatt álló épületen végzett építés és bontás esetén 70%, ha a szabálytalanság a védettség elrendelésének
alapjául szolgáló építmény(rész)t érinti,
g) világörökség területén és műemléki védelem alatt álló ingatlanon meglévő, nem védett épületen történő építés és bontás
esetén 80%.
(3) A kiszabható bírság összege a (2) bekezdésben meghatározott érték 30%-a a meghatározott időre szóló, visszavonásig
érvényes fennmaradási engedély megadásakor.
(4) Ha a meghatározott idő lejárta, illetőleg az engedély visszavonása előtt megváltozott tényállás alapján az építésügyi
hatóság - építtető kérelmére - utóbb végleges fennmaradási engedélyt ad, a fennmaradó 70% bírságot is ki kell szabni.
(5) Ha az építmény, építményrész kivitelezését az építési engedélyt, illetőleg a bontási engedélyt megadó határozat
kézhezvételét követően, de annak jogerőre emelkedése előtt kezdték meg, és a szabálytalanul elkészült vagy megsemmisült
építményrészre az építésügyi hatóság változatlan műszaki tartalommal a fennmaradási és továbbépítési engedélyt megadta,
illetőleg a bontást tudomásul vette, a (2) bekezdésben meghatározott bírság mértékét 50%-kal mérsékelni kell.
(6) A kiszabható bírság összege nem lehet kevesebb, mint 10 000 forint azzal, hogy a bírság összegét - a kerekítés
szabályai szerint - száz forintra való kerekítéssel kell megállapítani.
(7) A külön jogszabály szerint az építésügyi hatósági engedélyezés körébe vont építési tevékenységgel összefüggő több
szabálytalanság (bontással járó átalakítás, bővítés, felújítás) esetén a magasabb bírsággal járó jogsértő cselekmény után kell
a bírságot kiszabni.
(8) Az engedély nélkül végzett építmény bontása és ezt követően új építmény engedély nélküli létesítése esetén a bírságot
bontásra és létesítésre külön ki kell szabni.

Tehát nem érdemes sunyizni Az embernek amúgy is mindig vannak jó akarói, tehát szerintem előbb utóbb lebukik az ember.
zotya78 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-12, 19:52   #5 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.992
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 729 köszönetet 675 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Zotya alapos leírásához csakannyit tennék hozzá, hogy családi ház esetében az a bizonyos építmény érték 140 EFt/bruttó m2, vagyis a 14x5 méteres épületnél 14*5*140= 9,8 MFt, és ennek 40%-a födém és a tető értéke (3.920 EFt), tehát a büntetés közel kétmillió
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-12, 20:40   #6 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 11-02-12
Összes hozzászólás: 4
Kiosztott köszönetek: 1
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Kálmi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Köszi a válaszokat!
Ilyen esetben akkor kell tervdokumentáció is, ugye? A komplett ingatlanról? Az nem lesz 5 forint (gondolom ez a leghúzósabb tétel). Meg akkor illetékek, tulajdoni lap...
Remélem, külön bontási engedély nem kell...
Bocsi, ha nagyon alap dolgokat kérdezek.
Kálmi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-12, 21:42   #7 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.992
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 729 köszönetet 675 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Az átalakítással kapcsolatos bontási munkákat is tartalmazza az elkészítendő terv, és egy eljárásban engedélyezik
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-13, 21:41   #8 (permalink)
Szakember
 
Gábor avatarja
 
Csatlakozott: 10-05-12
Hely: Budapest - Nyíregyháza
Összes hozzászólás: 829
Kiosztott köszönetek: 35
Begyũjtött 68 köszönetet 65 hozzászólással
Gábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt márGábor Igen közkedvelt már
Üzenetküldés MSN-en keresztül Gábor részére Üzenetküldés Skype™-on keresztül Gábor részére
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Bocsi, hogy lusta vagyok, de most a napokban gépundorom van Nincs kedvem visszaolvasni! Most elakarok bontani egy 70 m-es garázst és tőle pár méterre, akarok építeni egy könnyűszerkezetest (igazából akkor akarom majd bontani, ha kész az új!


A könnyűszerkezetes olyan széles lenne, mint egy 3 állásos garázs, de csak kettőben állna autó! A házhoz közelebbi részét összeakarom kötni a házzal, egy átjáróval! Folyosót akarok bele tenni, konditermet, szaunát és egy irodát, mivel így kintről jönne egy külön bejárat! Ez tudom, hogy nagy, mert tényleg az! De igazából mostmár a ház tetőrendszerét, illetve a házat nem bontanám meg egyáltalán, csak átjárót vágnék a falra! Ez engedélyköteles dolog! Kívülről az egyik része hullámlemez, belülről pedig teljesen szigetelt, az iroda része pedig osb lapos és arra vakolat ráhúzva! Vagyis tervek szerinte, de ez még változhat! Lehet, hoy a beálló része teljesen le lesz húzva vakolattal!

Még ebben az évben ezt összeakarom most hozni, lehetőleg a tavasszal! Ha ezt terveztetni kell, meg engedélyeztetni, akkor tolnom kell a költségkeret miatt! Kell, vagy nem?
Gábor nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-13, 21:51   #9 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.992
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 729 köszönetet 675 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

szerintem az építést egyértelműen engedélyeztetni kell. Ehhez képest elhanyagolható, hogy a bontást valószínűleg nem (feltéve, hogy a főépülettől szerkezetileg teljesen független) - 300 m3 térfogat, és 4,0 m építmény magasság alatt a bontás bejelenteni sem kell, 300-500 m3 között bejelentés köteles
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2011-02-14, 08:09   #10 (permalink)
Tag
 
Csatlakozott: 11-01-09
Hely: Budapest és Zala megye
Összes hozzászólás: 85
Kiosztott köszönetek: 12
Begyũjtött 11 köszönetet 10 hozzászólással
zotya78 Vannak jó hozzászólásaizotya78 Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Mihez kell építési engedély?

Idézet:
istvan62 eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
szerintem az építést egyértelműen engedélyeztetni kell. Ehhez képest elhanyagolható, hogy a bontást valószínűleg nem (feltéve, hogy a főépülettől szerkezetileg teljesen független) - 300 m3 térfogat, és 4,0 m építmény magasság alatt a bontás bejelenteni sem kell, 300-500 m3 között bejelentés köteles
Egyet értek Istvánnal, és még azt tenném hozzá, hogy mivel az új építés nem különálló épületként valósul meg, hanem össze lesz kötve a meglévő családi házzal, ezért számolni kell a meglévő épület felmérési és dokumentálási költségeivel is.
zotya78 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Címkék
építési engedély

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 10:22 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum