Mihez kell építési engedély?

[istvan62]

A rendelet a kémény cseréjével, újra rakásával nem foglalkozik, csak külön - külön felsorolja a bontási, illetve építési engedély kötelezettség nélkül végezhető munkákat.
A bontási engedély nélkül végezhető tevékenységeknél szerepel egy ilyen tétel:
"3. Meglévő építményben – alapozás nélküli – égéstermék-elvezető bontása, ha az nem jár a meglévő építmény tartószerkezetének megbontásával, átalakításával, megerősítésével."
(megjegyzem itt nem egészen értem mire vonatkozik az alapozás nélküli kitétel) mindenesetre az alapot bontani nem akarjuk.
Az építési engedély nélkül végezhető tevékenységeknél viszont ez szerepel:
"3. Meglévő építményben – alapozást nem igénylő – új égéstermék-elvezető kémény létesítése, ha annak megvalósítása nem jár a meglévő építmény tartószerkezetének megbontásával, átalakításával, megerősítésével."
Alapozni nem akarunk, ott a meglévő kéményé, tehát szerintem nem engedély köteles. Az újra falazás azért érdekes, mert új kéményt már nem lehet téglából falazni, és a kéményseprővel nem biztos, hogy el tudod fogadtatni, hogy ez még a régi. Egyébként egy samott kéményrendszer kisebb területet is foglal. (A régi 38*38 as kéménybe éppen beleerőltethető egy átm 130-as béléscső, hőszigetelés nélkül, egy ekkora kémény külméretbe egy 180-as hőszigetelt samottkémény belefér)

[Elmo]

Tehát akkor ha SCHIEDEL vagy LEIER kéményt is választok és nem alapozok, akkor ezt meg lehet oldani építési engedély nélkül, ez jó hír, köszönöm!

[Eghonsiter]

Tiszteletem,

segítséget szeretnék kérni egy tűzifa tárolására alkalmas építmény megépítéséhez.

Méretei: szélesség 5 méter; magasság 2,5 méter; mélység 2 méter

Egy családi ház mellé építenénk úgy, hogy nem kapcsolódik a házhoz. A szomszéd telkén épület nincs csak egy kukoricás így gyanítható, hogy nem is lesz.

Kérdéseim:
Az épület megépítéséhez kell bejelentést tenni vagy van bármilyen kötelezettség?
A szomszéd telekhatárától mekkora az a minimum távolság, amit tartani kell?
Építészt kell keresnem a tervezéshez?
Ha esetleg a tároló méreteiből adódóan van valamilyen kötelezettség az építéssel kapcsolatban, akkor mekkora a maximálisan engedély nélkül építhető tűzifa tárolására alkalmas építmény mérete(i)?

A megtisztelő válaszokat előre is köszönöm.

[istvan62]

Az aktuális rendelet "Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek" felsorolásában szerepel a következő tétel:

"8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot."

A leírt méret ezt meg sem közelíti, tehát nem engedély köteles.

A többi kérdéssel kapcsolatban viszont azt kell mondanom, hogy a helyi hatósággal kell egyeztetni, mert a helyi szabályzat rögzíthet olyan kitételeket, amelyek meghatározzák az elhelyezhetőséget (vagy akár meg is tiltják!), vagy előírhat valamilyen településképi eljárást, ami tervezőt, as beadandó tervet jelenthet,

[Eghonsiter]

Köszönöm a segítséget most már tisztább a kép.

[Isti]

"8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot."

A nettó 50m3 pontosan mit jelent, az épület belső méretét falak nélkül, vagy a külső méretet falakkal együtt?

[istvan62]

A nettó a falak nélkül értendő.

[Isti]

Eddig Én is így tudtam, és ennek alapján készítettük el a melléképületet, viszont ma az egyik építési tanácsadó oldalon a tanácsadó minden ezzel kapcsolatos kérdésre ezt válaszolta: "Ha az épületet építési engedély nélkül kívánja megépíteni, akkor az építmény befoglaló méretének (és nem belső méretének) 50Lm3, és 3 m gerincmagasság alattinak kell lenni, ".

Ez eléggé elbizonytalanított, mert ha ez így van akkor túl léptük az 50 légköbmétert.

[istvan62]

A netto szerintem minden esetben a falak nélkül értendő. A térfogat számításában a fogalom meghatározás sem segít, de az alapterületre ezt írja:

"88. Nettó alapterület: helyiség vagy épületszerkezettel részben vagy egészben közrefogott tér vízszintes vetületben számított területe."

Ebből lehet következtetni a nettó térfogatra is. Az már egy érdekesebb kérdés, hogy a nettó térfogat számításánál milyen magasságot kell figyelembe venni. Arra például ötletem sincs, hogy ha van az épületben egy födém, akkor csak addig kell számolni, vagy a padlás térfogat is hozzátartozik.

[mandarinkacsa]

Udvozlok mindenkit.Uj vagyok itt,csak ma regisztraltam.Egy 120 nm-es csaladi haz epiteset tervezem.Az azzal kapcsolatos dolgokat egyszeru megtudni,marmint a telek merete,elhelyezkedese,ovezet szerinti beepithetoseg az rendben van.Amit nem tudok sehol megtalalni az egy egyszeru lista ahoz milyen tervek,engedelyek,koltsegvetes kell egy haz epitesehez.Tudom nem engedelyes,cska be kell rakni a tervet egy epitesi naploba.Ezen felul ,tehat a haz hivatalos terven kivul mi kell meg,? Sokmindent hallottam,de kisse belegabajodtam.Most nem tudom mi az epitesz tervezo dolga,mi a kivitelezoe,es mi az ami az egesz epitkezes alatt szukseges,mint koltsegvetes,gepeszeti terv,stb.ELORE IS KOSZONOM A VALASZT.