Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Telek, átalakítandó épület kiválasztása és megvásárlása

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2013-09-03, 22:07   #11 (permalink)
Szakember
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 405
Kiosztott köszönetek: 22
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Jártunk a Földhivatalban ismét, az előzőkben írottak okán.Azaz a vizsgálat alapján készült Tájékoztatás , és új vizsgálat kérése tárgyában.Kiderült, hogy csak az utca fronton méregettek, a telek, és az épületünk belső sarkánál NEM. Telek méreteket (hosszúság adatokat) csak földmérőnek adhatnak ki! A térképük 1966-os térképre hagyatkozik, és az akkori épületeket ábrázolja telekhatárként, és ezt digitalizálták, és ragaszkodnak hozzá tíz körömmel. Most az oldalhatár mellett lévő, annak két oldalát megközelítő épületek távolságával próbálom bizonyítíni, hogy valami NEM jó a nyílvántartásban!A kerités ami új, és nyíl egyenes 7 telket érintve az nem oldalhatár!Megkértük újra a vizsgálatot.
75 %-os beépítésnél 7 m2 terület hiányt a nem látok is észrevesznek szerintem, és érzékelik, az illetékeseknek több időre van szükségük.A 0,45m hibahatárt még most sem értem egészen, hogyan kell érteni, de ha 600 m2-ig 9m2 a megengedett eltérés, akkor a szigetelésem 1m2-re hogyan lett túlépítve?
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2013-10-26, 17:02   #12 (permalink)
Szakember
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 405
Kiosztott köszönetek: 22
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Megérkezett a várva várt Földhivatali kontrol eredménye. Minden a helyén van, és hibahatáron belül! Az eltérés mennyiségét, és a hibahatárokat nem említi a válasz, így NEM lettem okosabb semmivel. Még az az egy reményem van, hogy a szomszéd telkekhez nem viszonyították a mérést, és láttam a mérés műveletét jelen esetben.Ezzel a módszerrel valóban 10 cm eltéréseket nem lehet szerintem kimutatni, és 9 m2 eltérést megtalálni sem. Ennyi meg belefér a hibahatárba! Ennyi eltérés NEM indokolja a térképek korrigálását sem, ez a válaszuk.Hogy mit mértek, és milyen értékeket arról semmit nem lehet megtudni.Talajszint helyett 4-5 m magasságból adták a jelet az egyik sarokponton a takarás miatt, ez volt a roggyant garázs tetőcsúcsa, ami nem merőleges az alapra, talajszinten.Az építési hatóság mm pontosságokra hívatkozott korábban, a 2.fokról még nem válaszoltak fellebbezésünkre a szigetelés bontása ügyében oldalhatáron.
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-01-22, 15:00   #13 (permalink)
Szakember
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 405
Kiosztott köszönetek: 22
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Ismét volt egy Földmérő! Ő volt az Igazságügyi kirendelt Földmérő szakember. Nem tudok eredményt még mondani. No komment!
Várjuk meg a következő bontási határozatot.Ez lesz a 3.!
Én építkezni szeretnékT
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-03-15, 19:49   #14 (permalink)
Szakember
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 405
Kiosztott köszönetek: 22
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Lassan 2 hónapja, hogy vizsgálódott az igazságügyi földmérő szakértő az oldalhatárunk meghatározása tárgyában. Eredményt még nem tudok mondani továbbra sem.Talán ez a jó hír! A mai nappal lép életbe az új PTK., de a szomszédjogok között én nem találtam semmit az oldalfalak hőszigetelésével kapcsolatban telekhatáron álló épületek esetében, főleg a foghíjtelkes szomszéd esetében.Egyre több házon lehet látni 10 cm vastag utólagos hőszigetelést az oldalhatáron túlnyúlva!
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-03-30, 09:15   #15 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-03-17
Összes hozzászólás: 3
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
ine616 Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Kedves Fórumozók!

A szomszéd építeni szeretne, és ehhez eladnánk neki a telek egy egybefüggő kb. 300 m2-es részét. A Földhivatalnál mikét kell ilyet lepapírozni?

Köszönöm!
ine616 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-03-30, 10:03   #16 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.700
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 645 köszönetet 598 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Erről elsősorban a helyi építésügyi hatóságnál kellene egyeztetni. Mivel a HÉSZ-ben a megengedett minimális telekméret is szabályozva van, nem biztos, hogy van lehetőség a telekrész eladására (különösen, hogy másik bejegyzésedben a vízszintes terjeszkedésnek a HÉSZ a gátja) . Ha van lehetőség, akkor telekalakítási engedélyt kell kérni a helyi hatóságtól, geodéta által készített tervvel, ennek jóváhagyása után lehet benyújtani a földhivatali kérelmet. Ez a történet műszaki oldala, ezzel párhuzamosan kell futtatni az adás-vételi vonalat.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-03-30, 15:05   #17 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-03-17
Összes hozzászólás: 3
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
ine616 Van már jó hozzászólása
Nem vicces re: Földhivatal buktatók

Köszönöm a gyors és hasznos választ! A minimális telekmérten felüli részt adnánk csak el. 700 m2-nek kell lenni, 1039 m2 van. Sajnos mifelénk sok a keskeny, de hosszú telek. A miénk is 9,5 m széles és majd 110 m hosszú. Legálisan csak felfelé, vagy a szomszéd telkének megvásárlásával lehet bővíteni a házat
ine616 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-03-31, 06:57   #18 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.700
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 645 köszönetet 598 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Ilyen extrém arányok mellett az is előfordulhat, hogy egy szigorú hatóság eljárásában a szomszédnak átadott telekrész rossz megválasztása miatt a meglévő épület felfelé bővítése is akadályokba ütközik.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-04-03, 06:14   #19 (permalink)
Szakember
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 405
Kiosztott köszönetek: 22
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Figyelem! re: Földhivatal buktatók

Találtam némi útbaigazítást a telekhatáron álló oldalfalak hőszigetelését illetően a Construma kiállítás BM.kiállítójánál. "A gazdaságos felújítás" kiadványt kell keresni, vagy a www.e.epites.hu oldalon.
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-04-03, 20:07   #20 (permalink)
Szakember
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 405
Kiosztott köszönetek: 22
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Földhivatal buktatók

Az előbbivel teljesen ellentmond a ma megérkezett 3.bontási határozata a hatóságnak. Írhatom a fellebbezésemet megint. A földmérő a helyin talált mindent, a hőszigetelés kivételével, ami 8cm vastag, és 10m hosszban, azaz 0,8 m2 a vita tárgya.75 eFt a földmérő szakértői díja,amit a hatóság állapított meg egy táblázat alapján.Valószínű szakértőt kell fogadjunk mi is.A szomszédos telkek nem lettek vizsgálva.Csak egy 80 m-es egyenest kellene vizsgálni, de ez beláthatatlan,részben beépített,fás terület.
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Címkék
földhivatal, földhivatalok

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 05:27 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum