istvan62

Tisztelt István62!

A következő problémával fordulok Önhöz. Vásároltunk egy 1950-ben épített parasztház jellegű (3 osztatú, stukatúr mennyezetes) házat.
A felújítás során kiderült, hogy a ház alapja hiányos, szakaszos visszarakást igényel. A statikus, akit kihívtunk azt mondta, hogy tetőtér beépítésre ne is akarjunk gondolni, mert az épület nem alkalmas rá (falazat (tégla), 80-as kőalap alap). A hozzáépítést sem javasolja, csak egy külön építményt... Ezt nem értem miért.
A ház alapterülete így nagyon kicsi. A kérdésem az lenne, hogy van-e lehetőség oly módon tetőteret kialakítani, hogy a tetőtér ne a falakon és eredeti alapon nyugodjon, hanem valamiféle a ház mellett húzódó tartószerkezeten.
Ha ez megvalósítható, ennek kb. milyen költségei lennének. Illetve tud-e javasolni bármi más alternatívát?

Köszönöm a válaszát.
Üdv. Idi

T istván62!- köszönöm a megnyugtató válaszodat. Az általad felvetett aggályokal nincs gond. Én elsősorban a szénsalak gázosodására gondoltam. Emlékeimben ez ugyanis úgy él, hogy ez az anyag hosszú évek múlva is gázosodik a beépités után, ami zárt térben veszélyes lehet... De mi az a veszély??? Szabad helyen ez egyébként kiszellőzött, de ha most rábetonozok, be lesz zárva. Üdv: csalo51

szia tanácsért fordulnék önhöz lehet róla szó új vagyok a fórumon ?

Sajnos lenne egy komoly problémám. Egy uniós pályázat keretében építkezünk.
Mit tehetünk akkor ha az általunk fizetett építési ellenőr nem a mi érdekeinket képviseli hanem a vállalkozóét. Építési napló nem naprakész, utólag töltik ki. Telefonon elérhetetlen, ha „beteg” nincs helyettesítése.
Az építkezés több mint 1 hónapos csúszásban van. Augusztus 31.-ig papíron elkészült munkákat kifizettük, de ez a valóságban még mindig nem kész.
A kivitelező munkája amúgy is hagy némi kívánni valót maga után. A lerakott járólap fugázás nélkül van a földön, a munkások sáros lábbal járkálnak, fúrják a falat.
Félünk ha komolyabb ellenőrzést kapunk elesünk az általunk befizetett pénztől.
Mit tehetünk??
Előre is nagyon szépen köszönöm

Köszöntöm István62,
A tanácsát szeretném kérni családi ház tervezésben, építésben! Szegediek vagyunk a vőlegényemmel. Mindenek előtt, már rendelkezünk egy rossz állapotban lévő vályogházzal, amit bontásra ítéltünk. Tudom ön nem híve a típusterveknek, de sajnos mi nem engedhetjük meg az egyedi terveztetést. Egy 100nm körüli egyszintes, 2 hálós, világos nappalis házat szeretnénk, konyha, fürdő, wc, kamra, valamint garázs 1 autóra és egy kis terasszal. A kérdésem a következő, mivel abszolút kezdők vagyunk a házkérdésben:
1, a Típustervet a helyi önkormányzattól lehet csak kikérni? vagy ott készítik? esetleg kész tervek közül lehet választani és ezen tervnél mennyit lehet módosítani (pl.: szobát áthelyezni)
2, milyen egyéb tervek szükségesek az épületterv mellé? víz, gáz, villany és ezeket az aktuális szolgáltató tervezi?
3, ha egyedileg terveztetnénk kb. mennyibe kerülne a fent vázolt ház terveztetése?
Tanácsát előre is köszönöm.
Tisztelettel Fruzsi

Vezetékes vízellátás esetén az oltóvizet tűzcsapról kell biztosítani, a védendő épülettől a megközelítési úton 100 m-en belül lévő tűzcsapok vehetők figyelembe. A 600 l/min intenzitású oltóvíz mennyiség biztosításához legalább 1 db tűzcsapnak kell lenni 100m-en belül. A tárgyi épület 100 m-es körzetében jelenleg nincs tűzcsap. A használatbavételi engedély kérelem előtt külön eljárás keretében tűzcsapot kell biztosítani. A tűzcsap vízhozam mérést a vízszolgáltató által legkedvezőtlenebbnek ítélt ídőszakban kell elvégezni, a figyelembe vehető tűzcsapok egyidejű működésével és legfeljebb 30 nappal a használatbavételi eljárás előtt

Tiszteletem István!

Erről tud nekem mondani valamit létezik ez családi háznál hogy kötelezzenek tűzcsap kiépítésre egy kiépült régi városrészben ahol 200m -sek az utcák és mindegyik végén van tűzcsap ami tőlem kb. 150-re van

a tűzszakasz területe:..........m2
az épület normatív tűzterhelése 400MJ/m2
A szükséges oltóvíz intenzitás: 600 l/min. Amit egy órán át kell biztosítani.
Vízellátás vezetékes vízhálózatról, tűzcsap 100m-en belül.
Az épület tűzterhelése: az épület rendeltetéséhez kapcsolódóan az OTSZ 503.§(1) bekezdéséhez tartozó 23. melléklet 7. táblázata alapján a lakások normatív tűzterhelése 400MJ/m2.

Kedves István!
Elküldtem a templomba a költségkiirást, és a szakértői véleményt is.A másik amit meg akartam kérdezni, hogy ezekről a bogaras gerendákról át tudna képeket küldeni?Nagyon jó anyag volt, emlékszem, előre is köszönöm.Zsuzsa