2013-04-26, 19:15 | #31 (permalink) |
Építész
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Az OTÉK határozza meg, hogy mi lóghat át a telekhatáron. A tető átlógását is csak korlátozottan, és csak lakóépületek esetén engedélyezi. A szigetelést azért nem engedélyezi, mert a homlokzati sík által elfoglalt alapterület bele számít a beépítettségbe, és a földszinten funkcionálisan is területet vesz el a szomszédtól. A telekhatáron álló épület homlokzatára rakott hőszigetelés olyan, mintha a kerítést arréb tenném 15 centivel.
Egyébként saját telken belül is be volt határolva, hogy régi épület esetén az elő-, oldalkert méretét az utólagos hőszigetelés max 10 centivel csökkentheti, és utcafronton álló épület utólagos hőszigetelése a közterületre is ennyit lóghat ki. Ezt a 10 centit most eltörölték, és nincs határérték.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2013-04-28, 13:21 | #32 (permalink) |
Szakember
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Ezt a módosítást mi is nemrégen tanultuk! Azért elég szörnyű lenne, ha utcafrontra épült régi épületeket nem lehetne utólagosan hőszigetelni!
A telekhatárra épített házak hőszigetelése érthető dolog, mivel valójában tényleg olyan, mintha a kerítést raktad volna arrébb! De ettől a hőszigeteléstől én már láttam kutyább megoldást is! Egy faluban a járda folyamatosan cikk-cakk alakban van! Miért? Mert az egyik szomszéd kiteszi a kerítést, a másik még kijjebb és így területfoglalóként a végén lehet 1.5 x annyi telken gazdálkodik... Beköltözne ebbe a faluba egy kicsit kötekedősebb család, aki ráadás jogosan követeli a sajátját, szerintem évekig adna munkát egy földmérő vállalkozásnak! |
2013-04-28, 14:37 | #33 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
T.Gábor!
A képzésen az oldalhatáron mit modtak a szigetelésről? Ki kell hagyni ezt a felületet?Ezt kiszoktad hagyni a megrendelőknél?Földmérő szerint belefér a hiba határba 8cm. Volt ebből már vita? Üdv. Loggi |
2013-04-29, 05:58 | #34 (permalink) |
Szakember
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Elviekben nem szabadna beleesnie! Gyakorlatban nem hiszem, hogy fognak rajta vergődni a szomszédok!
Hivatalosan ez úgy működik, hogy van egy megváltási vételár, amit közös megegyezéssel lepapírozva lehet megtenni! De ilyenről a gyakorlatban még nem is hallottam, csak órán! Igazából ha normálisak a szomszédaid, nem fognak 10 cm-es szigetelésen parázni! |
2013-04-29, 14:02 | #35 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
T.Gábor!
Tényleg " Szőrnyű" dolog lenne, ha nem lehetne szigetelni a korábban épített házakat! Jelen esetben NEM is a szomszéddal van a baj, hanem a jogszabály ami tilt, és a hatóság, aki intézkedik embertelen módon. Még az ősszel, a fűtési szezon kezdetén küldött egy határozatot, hogy bontsam le az oldalhatáron a 80 m2 8 cm-es szigetelésemet 1-2. szinteken. ezt megfellebeztem 30 eFt illetékkel, és most jutott odáig a dolog, hogy, szakértő állpítsa meg a tényleges túlnyúlást, határsértést, és készítsen szakvéleményt. Erre válaszolta a szakértő földmérő, hogy belefér a hibahatárba a 8 cm,így nincs mit tegyen, nem is adott árajánlatot, idézte a vonatkozó rendeleteket, amik ide tartoznak.A hatóság meg még nem fizette vissza az illetéket, amire a 2. fokon utasították !Még mi lesz nem tudom. 30 nap határidőm van, először a pénzt adják vissza, azután meg elküldöm a földmérő válaszát, tegyék a kalapjuk mellé, és időnként olvasgassák el.Köszönöm, hogy válaszoltál. Loggi |
2013-04-30, 10:04 | #36 (permalink) |
Szakember
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Megmondom neked a lényeget, hogy ezzel a részével én tényleg csak órán találkoztam Hiába szigetelek már évek óta és folyamatosan 3-4 helyen dolgozunk párhuzamosan, de még ilyennel a gyakorlatban nem találkoztam akkor sem, amikor 20 cm-es hőszigetelést raktunk fel a szomszéd felőli falazatra!
Leginkább kötekedés azzal kapcsolatban szokott menni, hogy mi egyáltalán felállványozunk a szomszéd telkén! Az pedig teljesen szabályos, mivel ezt nem tilthatják meg... De azért belegondolsz, már 20 cm-nyi + ragasztás területfoglalás igazából már jelentős lenne! Oké, hogy ez árban maximum 10-20 ezres tétel lenne telekárban, de viszont észrevehető a dolog |
2013-05-01, 20:03 | #37 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
T.Gábor!
Állítólag még 1998-ban született ez a rendelet, én 2002-re emlékszem, amikor a 10cm-rel az utca felé ki lehetett jönni, akkor,az oldalfalszigetelést Tiltó rendeletet alkottak, és erre hivatkozva kaptam én a bontási határozatot az ősszel. Ez volt az igazi "SZŐRNYŰSÉG ", ezt olvasni ép ésszel. Ahogy írtad, a legjobb kifejezés, "Szörnyűség "! A kivitelezés 2006-ban történt, a hatósági osztályokat meg ez után hozták létre. Szerencsés ember vagy , hogy nem volt ügyed velük.A 10cm korlát mikortól változott? Volt energetikusként, és röntgentechnikusként az én szemem nem a kerités vonalán akad meg, hanem látom-e a szigetelést, vagy nem, és ha lehet megkopogtatom!Amikor látok egy csupasz, vakolatlan oldalfalat akkor meg " SZŐRNYÜLKÖDÖM!" |
Hálásak a hozzászólás írójának: | Gábor (2013-05-03) |
2014-06-20, 20:13 | #38 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Ez úton üzenem az alkotmánybíráknak, hogy nem célszerű belülről hőszigetelni a falakat!Az elmult évben hoztak egy állásfoglalást, "norma kontrolt", hogy belülről is lehet szigetelni? Egy vitás ügyben a bíró fordult 2. alkalommal a taláros testülethez, normakontrolt kért. Szigetelő szakértők szerint NEM célszerű több okból kifolyólag a belső szigetelés! A vitatott oldalhatáron pedig a földmérési hibahatárok +20/-20cm pontosságúak a térképeken általában. Ezt a digitalizált térképek is tartalmazzák, nem jobbak álltalában. Az ekkora eltéréseket azonosnak kell tekinteni a térképi adatokkal. Ezt tartalmazza a földmérési hibahatárok idevonatkozó része is.400-600m2 között területben lehet 9 m2 eltérés +/- ban. Egy telekhatáron álló ház oldalfalszigetelése 1-2 m2 helyet igényel a gyakorlatban, ami a hibahatárba bele kellene férjen.2 éve keressük az oldalhatárunkat.Hétfőn a II. fokú építési hatóság helyszíni szemlét tart, meghívtuk Őket egy közös szemlére. A 6. szint járható lapostető, magas les. Innen vizsgáljuk az oldalhatárunkat a többi telekhez viszonyítva, az utcáról a kőkerités miatt nem látható az egyenes.Egyébként is bezöldült sokhelyen, csak sejthető leginkább.
|
Hálásak a hozzászólás írójának: | sbs (2014-06-25) |
2014-06-23, 16:17 | #39 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Meg volt délelőtt a II. fokú építéshatósági szemle!Méregettünk,fényképeztünk eltéréseket, és hasonlítgattuk is a meglévő dokumentumokkal. Volt lézeres távolságmérő is, de nem igazán működött valami oknál fogva.Végül előkerült a 10 m-es mérőszalag is.Feltehetően ismét visszaadják első fokra, kiegészítés, pótlás végett az ügyet. Arra nem számíthatok, hogy megszünjön az ügy.Csak úgy egyszerűen NEM szünhet meg egy ügy. A tetőről is megnéztük, és fényképek is készültek.Várjuk meg a következő lépést, választ!
|
2014-11-10, 10:12 | #40 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 14-10-25
Összes hozzászólás: 29
Kiosztott köszönetek: 12
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: miért csak kívülről szigetelnek falat
Szokásos kérdésözönöm:-)
Külső és belső szigetelés egyszerre... lehetséges? Javalt? Ellenjavalt? (abszolút elméleti kérdés, a kiváncsiság vezérel, pl. 10 cm eps, 30 cm tégla, 10 cm eps...) |
Címkék |
fal szigetelés, homlokzati szigetelés, hőszigetelés, szigetelés |
|
|