A fontos rendeleteket nagyon jól szedted össze. Az egyszerű bejelentés csak lakóépületekre vonatkozik, tehát ami a hivatkozott felsorolásban szerepel, arra nem csak engedélyt nem kell kérni, de egyszerű bejelentésre sem kötelezett. Amennyiben a garázs épülete a lakóépülettel össze van kötve, akkor a lakóépület egyszerű bejelentésének részeként kell kezelni. Ettől független az, hogy a helyi építési szabályzat a nem engedélyköteles épületekre előírhat
településképi bejelentési kötelezettséget, ami egy más jellegű eljárás. Ebben az esetben ezt önállóan a garázsra vonatkozóan kell lefolytatni.
Ha párhuzamosan megy a lakóépület építése egyszerű bejelentés alapján, akkor annak dokumentációjába érdemes belevenni, mivel a beépítettséget, zöldfelületet befolyásolja, és tényleg egyszerűbb a hatósági igazolvány, és a földhivatali feltüntetés.
Ha már ennyire belemászunk a témába, akkor megemlítem, hogy van még egy épületcsoport, amire figyelni kell. A
191/2009 korm rendelet 22§ 1) (b) pontja sorolja fel azokat a paramétereket, amelyek alapján az egyébként sem engedélyhez, sem egyszerű bejelentéshez nem kötött épületekhez kiviteli terv készítése kötelező lehet, és ezekben az esetekben az e-napló is kötelezővé válik.
A térfogattal kapcsolatban már nem tudok ennyire biztosan fogalmazni. Arra sem jöttem rá, hogy a bruttó térfogat idézett definícióját hol találtad, én sem a nettóét, sem a bruttóét nem találtam. Szóbeli egyeztetéseken kaptam több irányból azt az infót, hogy a belső térfogatnál figyelembe veszik az üres padlásteret is.