2015-04-11, 10:34 | #1 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 15-04-10
Összes hozzászólás: 1
Kiosztott köszönetek: 1
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
hozzáéppülés, egy tömeg
Tisztelt Fórum!
Osztatlan közös tulajdonú telkemre (50% tulajdonhányad + változási vázrajz) szeretnék építkezni. A másik tulaj oldalán áll egy régi építésű parasztház, melyhez a helyi szabályozás szerint hozzá kellene épülnöm egy tömegben . A szélessége még csak-csak elmenne, de a magassággal van probléma (tetőtér). A rendelet: „Az övezetben a fő épülettömeget az utcára merőleges hosszanti irányultsággal kell elhelyezni. Megengedett legnagyobb épületszélesség 6,6 m beforduló épületszárny kialakítása, a telek homlokvonalától legalább 5,0 méterrel hátrahúzva, legfeljebb 2,4 m kiugrással, a hosszanti irányú fő tömegnek alárendelt módon azzal egy tömegben lehetséges.” Az övezetre az előírás: 50% zöld, 30%beépíthető, 4,2 m max. magasság, Az egy tömeg esetén, ha a két épületet garázzsal kötném össze, akkor a szélességtől és magasságtól mennyire tudok eltérni? Vagy bármi más javaslatnak nagyon örülnénk! Köszönöm szépen! |
2015-04-11, 16:16 | #2 (permalink) |
Építész
|
re: hozzáéppülés, egy tömeg
Kedves János!
Az ilyen helyzetekben nincs más lehetőség, a tervezővel közösen megvizsgálni a lehetőségeket, helyszín adottságainak figyelembevételével. Alap esetben a szabályozástól eltérni nem lehet. Amennyiben így nem tud kijönni semmi használható, akkor az engedélyező hatósággal érdemes egyeztetni, hogy milyen kompromisszumos megoldást tudnak elfogadni.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Hálásak a hozzászólás írójának: | janos33 (2015-04-11) |
2015-04-12, 08:01 | #3 (permalink) |
Építész
|
re: hozzáéppülés, egy tömeg
A teljesség kedvéért azt még hozzátenném, hogy a hatósággal tartott egyeztetés optimális esetben hozhat olyan eredményt, amit az engedélyezési eljárás során elfogadnak. A bonyolultabb változat, ha eltérési engedélyt kell kérni, mert az külön eljárás, és nagyon ritka megoldás (még én sem találkoztam vele)
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|