Sziasztok!
Röviden:
- kérnék a leírás alapján véleményeket
- Van itt igazságügyi szakértő?
- Ha igen, lehet olyat, hogy megvizsgálja a lakásomat, hogy megfelel-e a papír szerinti (törvény szerinti) paramétereknek?
Másik topikban nem kaptam választ a kérdéseimre, ezért újat hozok inkább létre.
(másik topik:
http://epitkezes.forum.hu/engedelyez...html#post14363)
Adott egy 2016-ban épült társasház. Tavaly költöztünk be, és több kivitelezési hiba található. A jótállási igényemet beadtam, de inkább passzivitás jellemző a befektető részéről, mint hasznos segítség. Persze vannak dolgok, amiket vizsgálnak is..
Falak (papíron): 30 cm Ytong, 5 cm slovisol szigetelés, vakolat
Nyílászárók (papíron): VEKA 70 AD 4+16+4 mm-es argongázzal töltött kettos
float üvegezésu mua. keretes nyílászáró
Milyen problémák vannak?
- Beázás (ezen én is meglepődtem): a falon néhol vízfolt jelenik meg esőzés után.
- Penészesedés: ezt nyáron fedeztem fel a konyhabútor mögött. Itt tehát vagy hőhidas a rendszer és a téli pára miatt lett, vagy beázás miatt.. (konyhabútor levétele után talán többet tudok). Megjegyzés: megrögzött szokásom, hogy mindent mérek: hőt, párát, stb.. Ezért odafigyelek a megfelelő párára télen is, gyakori a szellőztetés. Főleg odafigyeltem, mert új építésű a lakás. Télen 23-24 fok mellett maximum 40-50%-os páratartalom volt. Műszaki dokumentációban 21 fok melletti 70%-ot írtak, hogy e felett páralecsapódás lehet. Ez kb. átváltva megfelel az én adataimnak, vagyis páralecsapódás alatt maradtam az ő adataik szerint.
- Hőszigetelés: saját méréseim:
(előzmény:
http://epitkezes.forum.hu/futes-es-k...as-futese.html)
Télen egyik szobát képtelenség 22-23 foknál melegebbre fűteni (tudom, nem is feltétlenül kell, de így spórolni lehetetlen). A falak hidegek, az erkélyfödém "áthúz" rettenetesen. Egybe beton a lakással, de ugye elvileg körbe van szigetelve, de ezt nem igen érezni..
Konyhabútor homlokzati falon van. A lakás fűtése kb. 23.5 fokra van állítva, a bútorok belsejébe rakott hőmérő 10 fokkal kevesebbet mutat. Ez lehetséges? Ez azt jelenti, hogy nagyon hideg a fal is..
Ablaküveg: télen erősen hideg tapintású. Nyáron mértem. Klimatizált 26 fokos lakásban az üveg 32-34 fokos, a falak is 30 fok felettiek úgy, hogy nem süti a nap, csak érintkezik a külső levegővel
Radiátorok: elvileg jól méretezettek az adott helyiséghez, csak a hőveszteség nagy (saját tapasztalat)
Energetikai tanúsítvány: a társasház épületére van, a lakásokra külön nincs. Én ezt nehezményeztem, és küldtek egy hitelest, ami 2 nappal előtte készült el, fel is került a nyilvános adatbázisba (neten). Viszont a többi lakáshoz nincsen hiteles (más lakót nem zavar?). Milyen büntetést kaphat az építtető ezért, ha ellenőrizve van, vagy bejelentve? (92 lakás).
Hőkamerás felvétel ugye csak télen lehet. Ez azt jelenti, hogy bármit is mutat, javítani a következő nyár előtt lehet legfeljebb. Magyarul még egy telet át kell vészelni. Szívem szerint jobb lenen az egész lakás felőli részt újraszigetelni.
Nem tudom, hogy van-e értelme, de igazságügyi szakértővel végigvizsgáltatnék mindent, és eléjük tenném, mit kell javítani..
Üdv.