Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés > Kivitelezési hibák

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2017-08-08, 12:11   #1 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 11-03-03
Összes hozzászólás: 100
Kiosztott köszönetek: 18
Begyũjtött 15 köszönetet 14 hozzászólással
djarni Vannak jó hozzászólásaidjarni Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Sziasztok!

Röviden:
- kérnék a leírás alapján véleményeket
- Van itt igazságügyi szakértő?
- Ha igen, lehet olyat, hogy megvizsgálja a lakásomat, hogy megfelel-e a papír szerinti (törvény szerinti) paramétereknek?

Másik topikban nem kaptam választ a kérdéseimre, ezért újat hozok inkább létre.
(másik topik: http://epitkezes.forum.hu/engedelyez...html#post14363)

Adott egy 2016-ban épült társasház. Tavaly költöztünk be, és több kivitelezési hiba található. A jótállási igényemet beadtam, de inkább passzivitás jellemző a befektető részéről, mint hasznos segítség. Persze vannak dolgok, amiket vizsgálnak is..

Falak (papíron): 30 cm Ytong, 5 cm slovisol szigetelés, vakolat
Nyílászárók (papíron): VEKA 70 AD 4+16+4 mm-es argongázzal töltött kettos
float üvegezésu mua. keretes nyílászáró

Milyen problémák vannak?

- Beázás (ezen én is meglepődtem): a falon néhol vízfolt jelenik meg esőzés után.
- Penészesedés: ezt nyáron fedeztem fel a konyhabútor mögött. Itt tehát vagy hőhidas a rendszer és a téli pára miatt lett, vagy beázás miatt.. (konyhabútor levétele után talán többet tudok). Megjegyzés: megrögzött szokásom, hogy mindent mérek: hőt, párát, stb.. Ezért odafigyelek a megfelelő párára télen is, gyakori a szellőztetés. Főleg odafigyeltem, mert új építésű a lakás. Télen 23-24 fok mellett maximum 40-50%-os páratartalom volt. Műszaki dokumentációban 21 fok melletti 70%-ot írtak, hogy e felett páralecsapódás lehet. Ez kb. átváltva megfelel az én adataimnak, vagyis páralecsapódás alatt maradtam az ő adataik szerint.

- Hőszigetelés: saját méréseim:
(előzmény: http://epitkezes.forum.hu/futes-es-k...as-futese.html)

Télen egyik szobát képtelenség 22-23 foknál melegebbre fűteni (tudom, nem is feltétlenül kell, de így spórolni lehetetlen). A falak hidegek, az erkélyfödém "áthúz" rettenetesen. Egybe beton a lakással, de ugye elvileg körbe van szigetelve, de ezt nem igen érezni..

Konyhabútor homlokzati falon van. A lakás fűtése kb. 23.5 fokra van állítva, a bútorok belsejébe rakott hőmérő 10 fokkal kevesebbet mutat. Ez lehetséges? Ez azt jelenti, hogy nagyon hideg a fal is..

Ablaküveg: télen erősen hideg tapintású. Nyáron mértem. Klimatizált 26 fokos lakásban az üveg 32-34 fokos, a falak is 30 fok felettiek úgy, hogy nem süti a nap, csak érintkezik a külső levegővel

Radiátorok: elvileg jól méretezettek az adott helyiséghez, csak a hőveszteség nagy (saját tapasztalat)

Energetikai tanúsítvány: a társasház épületére van, a lakásokra külön nincs. Én ezt nehezményeztem, és küldtek egy hitelest, ami 2 nappal előtte készült el, fel is került a nyilvános adatbázisba (neten). Viszont a többi lakáshoz nincsen hiteles (más lakót nem zavar?). Milyen büntetést kaphat az építtető ezért, ha ellenőrizve van, vagy bejelentve? (92 lakás).

Hőkamerás felvétel ugye csak télen lehet. Ez azt jelenti, hogy bármit is mutat, javítani a következő nyár előtt lehet legfeljebb. Magyarul még egy telet át kell vészelni. Szívem szerint jobb lenen az egész lakás felőli részt újraszigetelni.

Nem tudom, hogy van-e értelme, de igazságügyi szakértővel végigvizsgáltatnék mindent, és eléjük tenném, mit kell javítani..

Üdv.
__________________
Feltöltésben: Építőipari Kisokos
djarni nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-11, 09:09   #2 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 11-03-03
Összes hozzászólás: 100
Kiosztott köszönetek: 18
Begyũjtött 15 köszönetet 14 hozzászólással
djarni Vannak jó hozzászólásaidjarni Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Akkor vélemény?

Üdv.
__________________
Feltöltésben: Építőipari Kisokos
djarni nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-15, 21:17   #3 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.877
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 704 köszönetet 653 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Néha velem is előfordul, hogy szabadságon vagyok, ilyen az élet.

A műszaki szakértői jogosultságom meg van, de az igazságügyi műszaki szakértői névjegyzékbe nem jelentkeztem be.
A felsorolt problémák okának pontos behatárolása, a beépített anyagok műszaki megfelelőségének megállapítása várhatóan feltárásokkal (bontások) és esetleg labor vizsgálatokkal lehetséges. Ezeknek igen jelentős a költsége.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Hálásak a hozzászólás írójának:
sbs (2017-08-17)
Régi 2017-08-17, 09:21   #4 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 11-03-03
Összes hozzászólás: 100
Kiosztott köszönetek: 18
Begyũjtött 15 köszönetet 14 hozzászólással
djarni Vannak jó hozzászólásaidjarni Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Köszi az infót..

Hőkamerás felvétel azért nem olyan eget verően sok pénz, gondolom.

Üdv.
__________________
Feltöltésben: Építőipari Kisokos
djarni nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-17, 10:06   #5 (permalink)
sbs
Tereprendező
 
sbs avatarja
 
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.581
Kiosztott köszönetek: 521
Begyũjtött 188 köszönetet 168 hozzászólással
sbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtagsbs Rendkívül híres fórumtag
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Azta van gondod bőven. Csak annyit mondanék hogy nekem "mezei" 2 rétegű ablakom van és belül télen hideg rendesen.... nyáron nem fogdostam, de majd megnézem. Fűteni sem egyszerű a gáz+radiátor kombinációval, szerintem nem elég jó a hatásfoka ezeknek a rendszereknek, meg a gáz minősége is... hmmm. Ha begyújtok a praktikeres kandallóba télen, simán felfútöm a lakást 25-26 fokra is, ez radiátorral csak akkor menne ha fullban nyomnám a gázkazánt, amit nem teszek a költségek miatt.
__________________
Az építkezés egy nagy kaland!
Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info
sbs nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-17, 14:55   #6 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.877
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 704 köszönetet 653 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

A hőkamerás felvétel még relatíve tényleg olcsó, de az nem tisztázza a beépített anyagokat, nem adja meg a beázás okát, a fűtés méretezését, csak egy kialakult helyzet következményeit mutatja meg.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-22, 10:24   #7 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 11-03-03
Összes hozzászólás: 100
Kiosztott köszönetek: 18
Begyũjtött 15 köszönetet 14 hozzászólással
djarni Vannak jó hozzászólásaidjarni Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Lekerült az egyik konyhaszekrény. Féltem is tőle, hogy mi lesz mögötte, a félelmem beigazolódott.

Nagyon úgy tűnik, hogy kívülről indult a penész, aminek az oka beázás lehet. Itt konkrétan nem lett feltárva beázás, de több helyen igen, a lakásban.

penesz2.jpg

Ez valószínűleg az egész szekrénysor mögött megvan. Le kell szedni a szekrényeket, a falat lekezelni, festeni, majd szekrény hátlap csere minimum és vissza. Csak ugye a kiújulásra elég nagy az esély.

A beázás valószínűleg a szigetelésen jutott át, repedéseken.

Az aggaszt még, hogy a szigetelőanyag elvesztette funkcióját onnantól kezdve, hogy bejutott a víz. És ha eddig nem volt hőhíd, majd lesz, télen. És akkor arról nem beszélve, mi van ha megfagy a bejutó víz.

Szerintetek mi a legjobb megoldás, ami hosszútávon távol tarthatja a penészt a falon?

Üdv.
__________________
Feltöltésben: Építőipari Kisokos
djarni nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-25, 17:43   #8 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 11-03-03
Összes hozzászólás: 100
Kiosztott köszönetek: 18
Begyũjtött 15 köszönetet 14 hozzászólással
djarni Vannak jó hozzászólásaidjarni Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Amit meg lesz valósítva:

- szekrények levétele.
- falról penész lemosva (száradás)
- fal újra festése (száradás)
- szekrény visszarakás, javítva (pl. hátlap csere)

Ez egy rendben van, de melyik lépést hogyan érdemes?

Pl. "lezárhatom"-e egy olyan festékkel a falat, ami nem engedi át a nedvességet? (azért, hogy ne jöjjön be a penész) Az ilyen milyen festék?

Vagy szokványos festés legyen, majd a szekrény átszabása úgy, hogy légrés legyen mögötte? (és ha penészesedik így is, mert később is beázik a fal? illetve ha a rés tele megy porra annyira, hogy már nem szellőzik?)

Üdv.
__________________
Feltöltésben: Építőipari Kisokos
djarni nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-25, 21:42   #9 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.877
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 704 köszönetet 653 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

A párazáró festés biztosan nem megoldás. Ha a penész oka pára lecsapódás, azon is le fog csapódni. Ha a nedvesség a falból jön, akkor pedig le fogja nyomni a festéket. Létezik penészgátló festék!

A szekrény mögötti átszellőztetés jó gondolat, úgy kell megvalósítani, hogy ki tudjon alakulni egy cirkuláció. Legalább 5 cm vastagságú réteg szükséges
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-08-26, 13:18   #10 (permalink)
Törzsvendég
 
Csatlakozott: 11-03-03
Összes hozzászólás: 100
Kiosztott köszönetek: 18
Begyũjtött 15 köszönetet 14 hozzászólással
djarni Vannak jó hozzászólásaidjarni Vannak jó hozzászólásai
Alapbeállítás re: Energetika, hőszigetelési hibák, beázás, Társasház

Ha jön a penész, akkor a falból (beázás miatt, nem páralecsapódásból).

Azt mondod, átmegy a párazáró festéken?

Az 5cm rés nem oldható meg, maximum 1 cm..

Üdv.
__________________
Feltöltésben: Építőipari Kisokos
djarni nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 10:00 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum