[istvan62]

Így látatlanban csak általánosságokat tudok mondani, de az ilyen repedések az ablak alatt tényleg az alapozással kapcsolatos problémára utalnak, és valószínűleg nem jelentenek veszélyt. Abban már nem vagyok biztos, hogy csak a fagy okozhatta, elképzelhetőnek tartom, hogy kisebb hiba történt az alap kivitelezésénél. Mindkét esetben a javítás az alap megerősítése, de ezt érdemes átgondolni. Amennyiben nem nyílik a repedés, akkor nem biztos, hogy szükséges foglalkozni vele. Az alap megerősítésének főbb módjai az injektálás, illetve az alábetonozás. Az első a drágább, és biztonságosabb, süllyedés esetében a visszaemelésre is alkalmas, de laza homok talajokban nem alkalmazható. Jelenlegi árat nem ismerek, de tíz éve ~ 150 EFt / méter áron végezték. Az alábetonozás olcsóbb, de mivel ideiglenesen szakaszosan megszüntetjük a kapcsolatot a talaj és az alap között, kismértékben megmozgatja az épületet, ami a repedések tágulását, illetve új repedések megjelenését eredményezheti.
Az épület melletti feltöltés a fagyhatáron tényleg javít, de a faggyal kapcsolatos hatások nem szükségszerűen tisztázódnak egy tél alatt. A fagynak az alapra gyakorolt hatása akkor ismerhető meg, ha a tél folyamán erős, tartós fagyok jönnek, és közben a talajban bőven van nedvesség.
A probléma nem szükségszerűen függ össze az eresz méretével mivel a talajban, az alap alatt lévő nedvesség a kritikus. A csapadék nem biztos, hogy függőlegesen szivárog le.