Műszaki ellenőrt keresek
 

Sziasztok!

Megbízható műszaki ellenőrt keresek budapesti családi ház kivitelezéséhez.

Mobil: 06 30 9142370

Köszi,

Üdv,

Szabolcs

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

Rendszeresen foglalkozom családi házas műszaki ellenőrzésekkel is.
keressük egymást: Tóth István 06-30/6338324

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

ha már itt tartunk akkor ássuk magunkat kicsit jobban bele a témába..
m,iért van sükség műszaki ellenőrre, én mint laikus ugy gondoltam hoyg elkezedm az építkezést gondolom a hivatali dolgokat én intézem, majd központilag küldenek valakit, aki majd leellenőrzi, hogy minden jól folyik, mi a feladata 1 műszaki ellenőrnek, és menyibe kerül? alkalmi dija van avgy 1 összegben kell fizetnem neki? az ellenőrzés hogy folyik, mi a menete én hívom hogy figyelj bocsi, itt nem tudom , hogyan tovább gyere adj tanácsot, lehet buta kérdés de én pl.: ezzel kapcsolatban nem vagyok képben!

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

Hahó hyper!
Te mindig olyan jól bele tudsz tenyerelni az élvezetekbe!
Hogy a kiábrándítással kezdjem, a hivatalnak esze ágában se lesz küldeni valakit, aki leellenőrzi, hogy minden jól folyik. Illetőleg, ha mégis küld, az kétféle dolgot mondhat:
a; minden rendben
b; a büntetés összege ...
Próbáljuk elkerülni a b; pont életbe lépését, ezért nézzük a hivatalos oldalt:
Építőipari tevékenységet csak olyan vállalkozó végezhet, akinek ez a tevékenység jegyzékében szerepel, és regisztrálva van a MKIK által vezetett építőipari kivitelezői névjegyzékben. A kivitelezőnek kell rendelkeznie az épület nagyságának megfelelő jogosultságú felelős műszaki vezetővel. A műszaki vezető felel az épület terveknek, és műszak előírásoknak megfelelő kivitelezéséért.
Műszaki ellenőr alkalmazása néhány kivétellel nem kötelező (pl: állami támogatás felhasználása esetén kötelező) A műszaki ellenőr feladata, hogy védi az építtető érdekeit a kivitelezővel szemben. A rendeletek részletesen szabályozzák a műszaki ellenőri tevékenységet, de ahol nem kötelező az alkalmazása, ott meg lehet állapodni eltérő feltételekben, és ennek megfelelően a díjazás, és az elszámolás módja is sokféle lehet.

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

Persze a legélvezetesebb részt elfelejtettem említeni:
Ha a rendeletet alaposan áttanulmányozzuk, akkor az is kiderül belőle, hogy amennyiben egy építkezést nem egy vállalkozó visz végig (pl külön kőműves, és külön ács) abban az esetben minden vállalkozónak külön felelős műszaki vezetővel kell rendelkeznie, és az építtető számára kötelező a műszaki ellenőr alkalmazása. Természetesen ebben az esetben már csak névjegyzékben szereplő műszaki ellenőr jöhet szóba, és a rá vonatkozó részletes szabályok szerint.

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

A tapasztalatod szerint a műszaki ellenőr és a vállalkozó általában az érdekellentét miatt nem is (barátok)

Illetve biztos, hogy érdekellentét van?
Gondok arra, hogy ha az építtető által finanszírozott műszaki ellenőr az építés folyamán leellenőrzi az egyes munkafolyamatokat, és rendben találja.
A vállalkozó ezután elégedetten hátradől, hogy arra a munkafázisra nem lesz utólagos reklamáció.
Vagy nőjek már föl?

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

Ennyire nem lehet fekete/fehér a világ.
Objektív módon valamennyi érdek ellentét mindenképpen van a vállalkozó és az építtető között, mivel az egyik a nyereségben, a másik pedig az alacsony számla melletti jó eredményben érdekelt. De ennek a résznek a megvitatásába most ne merüljünk bele, mivel ennek az összes árnyalatának kivesézésével több könyvet meg lehetne tölteni.
Általában én azt szoktam mondani, hogy minden esetben csak utólag derül ki, hogy tényleg szükség volt-e a műszaki ellenőrre, viszont visszamenőleg már nem lehet produkálni. Optimális esetben, normális vállalkozó - építtető kapcsolat esetében a vállalkozó is örülni szokott a műszaki ellenőrnek, az építtető számára pedig megnyugvást jelent a jelenléte. Van egy műszaki kontroll az építtető számára, ami kiküszöböli azt, hogy a kivitelező megvezesse, és jelezze azt, ha gond van a munkával.
Sajnos a műszaki ellenőr sem tudja 100% biztonsággal kizárni a kockázatokat, de minimalizálhatja azokat, illetve segíthet abban, hogy az esetleges későbbi viták esetében meglegyenek a megfelelő dokumentumok.
És sajnos a műszaki ellenőr mellett, véleménye ellenére is előfordul az, hogy a megrendelő úgy gondolja, hogy ő nem fizet, mert neki úgy a jó.

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

ej ha :) bocsánatot kérek istván, de valahogy mindig olyan nézőpontból próbálom megvilágítani a dolgokat, az adott témát, hogy még Mari néni is értse azt ha ide téved a fórumra :)
nagyon sok jó gondolatot, és szabályt, ötletet és sorolhatnám, de mindenki tudja miről szól ez a fórum és mi minden olvashat itt :) néha csak olvasom, olvasgatom, nem is teszek hozzá a fórumhoz, könnyen bele lehet merülni, és van mikor már az elejét is elfelejtem :)

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

Nincs ezzel semmi gond, ezért találkozunk itt, és az amatőröknek nem is kötelességük tudni.
De azért nem árt sokféle dologgal tisztában lenni, meg ugye azt is ismerjük hogy a törvény nem ismerése nem mentesít ... :)

re: Műszaki ellenőrt keresek
 

Most kaptam egy reklamációs ügyet, csak egy terasz feletti tetőszerkezet szakadt le.
A műszaki ellenőr és a kivitelező ugyanaz volt!!!!!!