Föld alatti garázs nem beépíthető telek részen

tibrow · 2021-06-08, 20:07

Tisztelt Olvasó

A telkünk előkertje 7m a utcafrontól a házig. Ez a rész nem beépíthető telekrész tehát nem építhetek rá. Az én kérdésem az lenne, hogy építhetek ezen a telekrészen a föld alá?

A telkünk nem sík terület hanem hegyoldalban van.
Az ötlet az lenne, hogy az utca frontra tennénk a garázskaput és a föld alatt összekötnénk a 7 méterrel beljebb levő ház pincéjével. Az új föld alatti garázst ezután természetesen a meglévő előkert terepszintjére visszatöltenénk és zöld terület lenne a garázs felett.

Minden választ, segítséget, tanácsot előre is tisztelettel köszönöm!

Üdvözlettel,

Tibrow

istvan62 · 2021-06-08, 20:32

Az előkerttel kapcsolatban az OTÉK így fogalmaz:

35.§
(9) Építési határvonalon kívülre eső épületrész

a) az előkertbe a legalább 5,0 m-es előkertméret,

b)...

c) ...

esetében létesíthető.
(10) A (9) bekezdés szerinti túlnyúló épületrész hossza legfeljebb az adott teljes épület homlokzathosszának 4/5-e, legnagyobb szélessége (kiugrása) legfeljebb 1,0 m lehet. Az épületkiugrás a szomszédos telek határától legalább a kiugrás másfélszeresének megfelelő, de legalább 1,0 m távolságra lehet.

2021-06-08, 20:07	#1 (permalink)
tibrow Új tag Csatlakozott: 21-06-08 Összes hozzászólás: 1 Kiosztott köszönetek: 0 Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással	Föld alatti garázs nem beépíthető telek részen Tisztelt Olvasó A telkünk előkertje 7m a utcafrontól a házig. Ez a rész nem beépíthető telekrész tehát nem építhetek rá. Az én kérdésem az lenne, hogy építhetek ezen a telekrészen a föld alá? A telkünk nem sík terület hanem hegyoldalban van. Az ötlet az lenne, hogy az utca frontra tennénk a garázskaput és a föld alatt összekötnénk a 7 méterrel beljebb levő ház pincéjével. Az új föld alatti garázst ezután természetesen a meglévő előkert terepszintjére visszatöltenénk és zöld terület lenne a garázs felett. Minden választ, segítséget, tanácsot előre is tisztelettel köszönöm! Üdvözlettel, Tibrow

2021-06-08, 20:32	#2 (permalink)
istvan62 Építész Csatlakozott: 10-06-11 Hely: Budapest Összes hozzászólás: 3.318 Kiosztott köszönetek: 46 Begyũjtött 826 köszönetet 768 hozzászólással	re: Föld alatti garázs nem beépíthető telek részen Az előkerttel kapcsolatban az OTÉK így fogalmaz: 35.§ (9) Építési határvonalon kívülre eső épületrész a) az előkertbe a legalább 5,0 m-es előkertméret, b)... c) ... esetében létesíthető. (10) A (9) bekezdés szerinti túlnyúló épületrész hossza legfeljebb az adott teljes épület homlokzathosszának 4/5-e, legnagyobb szélessége (kiugrása) legfeljebb 1,0 m lehet. Az épületkiugrás a szomszédos telek határától legalább a kiugrás másfélszeresének megfelelő, de legalább 1,0 m távolságra lehet. __________________ Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/