Föld alatti garázs nem beépíthető telek részen
 

Tisztelt Olvasó :)

A telkünk előkertje 7m a utcafrontól a házig. Ez a rész nem beépíthető telekrész tehát nem építhetek rá. Az én kérdésem az lenne, hogy építhetek ezen a telekrészen a föld alá?

A telkünk nem sík terület hanem hegyoldalban van.
Az ötlet az lenne, hogy az utca frontra tennénk a garázskaput és a föld alatt összekötnénk a 7 méterrel beljebb levő ház pincéjével. Az új föld alatti garázst ezután természetesen a meglévő előkert terepszintjére visszatöltenénk és zöld terület lenne a garázs felett.

Minden választ, segítséget, tanácsot előre is tisztelettel köszönöm!

Üdvözlettel,

Tibrow :)

re: Föld alatti garázs nem beépíthető telek részen
 

Az előkerttel kapcsolatban az OTÉK így fogalmaz:


35.§
(9) Építési határvonalon kívülre eső épületrész

a) az előkertbe a legalább 5,0 m-es előkertméret,

b)...

c) ...

esetében létesíthető.
(10) A (9) bekezdés szerinti túlnyúló épületrész hossza legfeljebb az adott teljes épület homlokzathosszának 4/5-e, legnagyobb szélessége (kiugrása) legfeljebb 1,0 m lehet. Az épületkiugrás a szomszédos telek határától legalább a kiugrás másfélszeresének megfelelő, de legalább 1,0 m távolságra lehet.