Mennyibe kerül a tervezés
 

Arra gondoltunk a párommal, hogy belevágunk az építkezésbe, de nem szeretnénk, ha átvágnának minket.
Arra lennék kíváncsi, hogy egy 100nm alapterületű tetőteres családi ház tervrajza mennyibe kerül és abba mi tartozik bele.
Előre is köszönöm. Ha tud valaki megbízható és elfogadható áron Szekszárdon vagy környékén tervezőt, az írja meg. Köszönöm.

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Sziasztok, engem is érdekelne 18 ker környékén tervező.

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Javaslom olyan tervezőt keress, aki szokott dolgozni a kerületben, nem könnyű hely

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Már majdnem leírtam hogy a miénk mennyi volt, de hát az 12 évvel ezelőtt volt, igy az már nem mérvadó.

De ezekből kiindulhatsz:
Áraink
Tervezési díj - lakóépület tervezésre - Csigaterv Építész Stúdió
Hogyan kalkuláljak? - Schwabinvest.hu

Ahogy látod több tényezőből is állhat a költségvetés, de 100m2-re vetítve napjainkban ez 350e-400e Ft. A lakóhely szerinti tervező megtalálása azért előny, mert jól kell ismernie a helyi építésügyi rendeleteket, ami nagyon eltérhet területenként.

Sok Sikert!

Mint magánember a csigatervet ajánlom neked kiindulásnak, ha a környezetedben van. :-)

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Ja bocs... Szekszárd nincs közel a csigatervhez.... ezt benéztem...

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Nem akarlak nagyon elkeseríteni, de ennél azért összetettebb a helyzet.A családi házak szinte kizárólagosan az "egyszerű bejelentés" kategóriába esnek, ami (egyszerűen fogalmazva) helyből kiviteli terv készítést jelent. A linkek közül egyedül a Csigatervnél jelent meg az erre vonatkozó számítás, de érzésem szerint ott is érdekes lehet a járulékos költségek kérdése, és a honlap egy másik oldalából az derül ki, hogy az ajánlat csak az építész költségeket tartalmazza . Mellette sokminden felmerülhet, amiből csak egy néhány kiragadott részlet:

• A tervdokumentációban lévő helyszínrajz tartalmi követelményei között szerepel a következő:

"a közvetlenül szomszédos ingatlanok jogi határai, és meglévő építményei a tervezéssel érintett telket övező 20 méteres sávban a földhivatali adatszolgáltatás alapján"
Ez minimum egy geodéta által készített felmérés - kitűzés, véleményem szerint min a 60 - 80 ezres sávban

• Amennyiben az épületben monolit vb szerkezetek, vagy nagyobb fesztávú gerendás födémek ... lesznek, statikus kiviteli terv kötelező, ami az épület kialakításától függően biztos nem 100 ezer alatti költség
• A gépészeti, illetve elektromos terv tartalma viszonylag homályosan szabályozott, de egyre kevésbé mellőzhető. Egyszerűbb esetben akár néhány tízezerrel megoldható egy olyan leírás, ami kielégíti a kötelezettséget, de ettől még nem lesz gázterv, ami gáz hálózat nem esetén kihagyható. Volt olyan esetem is, ahol egy garázzsal együtt 170 m2 területű családi ház teljes gépészeti dokumentációját 880 ezerért vállalta a gépész, és igazából nem volt benne semmi mai szemmel extrának tekinthető megoldás. (nem elírás!)

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Üdv! Nem akarom nagyon részletezni a dolgot, a lényeg, hogy az "elkészült" tervünkről kiderült, hogy vannak hiányosságai, hibái, és egyéb okok miatt sem tudnám tovább folytatni a tervezést az eredeti tervezővel, de hozzájárulását adta, hogy más folytathassa. Találtunk egy másikat, akit az egyik választott kivitelezőnk ajánlott. Szimpatikus, meg tudtuk vele beszélni a dolgokat. Abban kérnék gyors tanácsot, hogy amit adott árajánlatot a terv befejezéséhez, az reális ár-e?

tűzvédelmi munkarész 40 eFt+ÁFA
villamos munkarész 120 eFt+ÁFA
épületgépészeti munkarész 60 eFt+ÁFA (= energetikai számítás)
statika 120 eFt+ÁFA (lemezalap és födém)
építészet 120 eFt+ÁFA

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Sajnos ez ismét egy olyan kérdés, mint hogy reális volt-e az autóm javítása 140 ezerért?
Ráadásul ebben az esetben még a szükséges kiegészítő információkat is nehéz lenne tisztázni.

re: Mennyibe kerül a tervezés
 

Mi is jelenleg tervezot keresunk. egyenlore ketto elkuldott a francba miutan emailt irtam nekik.
Csak tervekre van szukszeg, leginkabb statikai mivel vasbeton szerkezetet szeretnenk, kivitelezes lenyegtelen, amerikaban lesz megepitve a haz.


Kevesbe fognak erdeklodni a cegek ha a kivitelezes nem resze a munkajuknak es az alaprajzok is mar megvannak ?