2014-08-13, 23:24 | #1 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 14-08-13
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
szintterület sűrűség számitás
Üdvözlet mindenkinek!
Szeretném tudni, hogy hogyan számolandó a szintterületi sűrűség az OTÉK szerint az alábbi épület esetében. Az épület két szintes, lapostetős, a második szint hasznos alapterülete kisebb, mint a földszinté. Az földszint tetejének egy részén terasz van, amire a második szintről lehet kijutni. Bele kell számolni a tetőterasz területét a szintterületbe? Csatoltam egy ábrát az épületről a könnyebb érthetőség érdekében. Köszönettel: Zoli |
2014-08-15, 16:47 | #2 (permalink) |
Építész
|
re: szintterület sűrűség számitás
Az OTÉK fogalommeghatározása szerint: Szintterület: az összes építményszint bruttó alapterülete.
Emellett a 7§ (6) külön kiemeli, hogy A szintterület számítása során a bruttó alapterületbe nem kell beszámítani az erkély, a függőfolyosó, a tornác, a fedetlen terasz és udvar, a közterülethez csatlakozó árkád bruttó alapterületét. Szóval a lényeg, hogy nem számít bele
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2014-08-16, 18:18 | #3 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 14-08-13
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: szintterület sűrűség számitás
Köszönöm a gyors választ. Rájöttem, hogy a probléma abból adódott, hogy a helyi épitési hatóság még mindig a 2012-es OTÉK-t használta. Ritkaság, de úgy néz ki, hogy az új OTÉK engedékenyebb ilyen szempontból. A 2012-es OTÉK még az alábbiak szerint számolt:
90. Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét. 91. Szintterület-sűrűség: a beépítésre szánt terület egyes területfelhasználási egységein elhelyezhető épületek összes szintterületének és a területfelhasználási egység területének viszonyszáma. |
2014-08-16, 20:56 | #4 (permalink) |
Építész
|
re: szintterület sűrűség számitás
Ez igazából nem változás, mert az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete fedetlen terasz esetén a terasz nélküli rész, mivel a terasz körül nincs épületszerkezet, és a hasznos alapterületbe sem számított bele. Tapasztalatom szerint a hatóságok is így értelmezték
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|