Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Tervezés

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2014-08-13, 23:24   #1 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-08-13
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
zoli321 Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás szintterület sűrűség számitás

Üdvözlet mindenkinek!

Szeretném tudni, hogy hogyan számolandó a szintterületi sűrűség az OTÉK szerint az alábbi épület esetében. Az épület két szintes, lapostetős, a második szint hasznos alapterülete kisebb, mint a földszinté. Az földszint tetejének egy részén terasz van, amire a második szintről lehet kijutni. Bele kell számolni a tetőterasz területét a szintterületbe? Csatoltam egy ábrát az épületről a könnyebb érthetőség érdekében.



Köszönettel:
Zoli
Csatolt képek
Fájl típus: jpg szintterulet.jpg (26,9 KB, 2 letöltés)
zoli321 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-08-15, 16:47   #2 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 3.120
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 764 köszönetet 709 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: szintterület sűrűség számitás

Az OTÉK fogalommeghatározása szerint: Szintterület: az összes építményszint bruttó alapterülete.
Emellett a 7§ (6) külön kiemeli, hogy A szintterület számítása során a bruttó alapterületbe nem kell beszámítani az erkély, a függőfolyosó, a tornác, a fedetlen terasz és udvar, a közterülethez csatlakozó árkád bruttó alapterületét.
Szóval a lényeg, hogy nem számít bele
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-08-16, 18:18   #3 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-08-13
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
zoli321 Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: szintterület sűrűség számitás

Köszönöm a gyors választ. Rájöttem, hogy a probléma abból adódott, hogy a helyi épitési hatóság még mindig a 2012-es OTÉK-t használta. Ritkaság, de úgy néz ki, hogy az új OTÉK engedékenyebb ilyen szempontból. A 2012-es OTÉK még az alábbiak szerint számolt:


90. Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.
91. Szintterület-sűrűség: a beépítésre szánt terület egyes területfelhasználási egységein elhelyezhető épületek összes szintterületének és a területfelhasználási egység területének viszonyszáma.
zoli321 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-08-16, 20:56   #4 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 3.120
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 764 köszönetet 709 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: szintterület sűrűség számitás

Ez igazából nem változás, mert az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete fedetlen terasz esetén a terasz nélküli rész, mivel a terasz körül nincs épületszerkezet, és a hasznos alapterületbe sem számított bele. Tapasztalatom szerint a hatóságok is így értelmezték
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 12:06 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum