Családi házak tervei

[istvan62]

Szia Bea!
Ez ismét egy ritkán előforduló eset, amit legjobb a műszaki osztállyal egyeztetni, amúgy is a telek megosztásával kapcsolatban is hozzájuk kell fordulni.
Elsősorban nem biztos, hogy engedélyezik a telek megosztását, mert az építési övezetekhez meghatározzák a minimális telek területet, és szélességet.
Elképzelhetőnek tartom, hogy a már engedélyezett tervet figyelembe véve, csak úgy engedélyezik a megosztást, ha vagy a megosztás után is megfelelőek az új épület tervei, vagy lemondtok az építéséről. De itt megint a nagyon jogászat területén járunk

[bdavis85]

Sziasztok!

Remélem kapok itt választ valakitől a kérdésemre (ha nem jó helyre írok, akkor előre is elnézést kérek).

Nemrég vásároltam egy 2008-as építésű családi házat és elakartam kérni mindenféle tervet a házról. A tulajdonos azt mondta, hogy biztos a tervezőnél van és talán nem is lehet elkérni. Jó lenne valahogy hozzájutni, hogy tudjam, hogy hol milyen vezetékek/csövek mennek.
Hogyan tudnék ehhez hozzájutni?

Előre is köszi a válaszokat!

[istvan62]

Szia!

Sajnos rossz hírem van. Mivel vezetékekről, és csövekről beszélsz, feltételezem, hogy a gépészeti, és elektromos tervekre gondolsz. Én több mint 25 éve vagyok a szakmában, és bőven túl vagyok az ötszázadik épületen, amivel munka kapcsolatom volt, de egy kezemen meg tudom számolni azokat a családi házakat, amihez elektromos tervet készítettek. Gépészet területén jobb a helyzet, mivel a víz, és csatorna tervet, valamint a gázt a szolgáltatóval jóvá kellett hagyatni, (a gáz csövet amúgyis látod, mert szabadon fut) de a fűtés terv nem kötelező. Érzésem szerint fűtés tervet talán az épületek feléhez készítettek, de ez az arány talán javulóban van.
Ha ezek után sikerül valamit szerezned, van rá esélyed, hogy a valós helyzetet tartalmazza, de ez egyáltalán nem biztos, és azt sem igazán fogod tudni, hogy pontosan merre mennek a vezetékek.
Ha csak az a célod, hogy megelőzd a vezeték megfúrását, akkor egyszerűbb beszerezni egy vezeték keresőt.

[Wattocsak]

istvan62 eredeti hozzászólása

Érzésem szerint fűtés tervet talán az épületek feléhez készítettek, de ez az arány talán javulóban van.

A próféta beszélne belőled jobban érezném magam.:-)
A gáztervet megcsináltatja mert kényszer van rá. A víztervek már véleményesek. Inkább akkor terveztetnek ha már a lakhatási engedélyért folyamodnak és kiderül, hogy a szolgáltató kéri. Tehát megterveztetik, de egy hajítófát sem ér.
A fűtéstervet meg lazán elhanyagolják költségcsökkentésre hivatkozva.

Nem olyan rég csináltunk egy kis felmérést két kollégámmal. Hozzáteszem a felmérés nem reprezentatív!! Azért elgondolkodtató.
Fűtéstervet rendelők 99%-a felsőfokú végzettséggel bír.

Tehát a gázterv az biztos, de a többire egy hajítófa esélyt sem látok.

[Jennon]

Sziasztok.Lehet rossz kategóriába írom,de talán tudtok segíteni.Ház vásárlás előtt állok,nagyon megtetszett néhány 80-as,90-es évekbeli stílusú ház.Van valami megnevezésük,ezeknek,esetleg tervrajzuk,hogy egyáltalán többet dobjon ki a net.Tehát az ilyen fehér-barna színű házat tetszenek.Ezek a elképzeléseim:Eladó ház Kemecse, 15000000 ft, Eladó Családi ház Kesztölcön: 23 millió Ft / költözzbe.hu Köszönöm előre is

[istvan62]

A '80-as, '90-es években már kifelé jöttünk a típustervek időszakából, így jó eséllyel egyedi tervezésről lehet szó. Nem tudom mennyire elérhetők ilyen alaprajzok a neten, de ha ilyen házat kerestek, akkor marad a hagyományos keresés, legfeljebb az építés ideje alapján is szelektálsz.

[hyperviktor]

Ha az epiteszeti es gepeszeti tervek kulon keszulnek hogyan marad statikailag stabil a ház ?
Ha az epitesz megtervez egy vasbeton szerkezetet de utana valaki belerajzol a szerkezetbe jo par falon belul futo 120mm - es csovet peldaul az nem befolyasolja a statikai terveket ?

[istvan62]

Attól, hogy külön személyek készítik a szakági terveket, attól még egymás munkáját figyelembe kell venniük, és össze kell hangolniuk.

[hyperviktor]

De akkor lenyegeben oda vissza megy a terv alakitgatasa ahogy a kulonbozo gepeszeti tervek keszulnek ? Nem lenne egyszerubb mar elso lepesektol kezdve osszehangolni ezeket vagy egyutt csinalni teljesen ?

[istvan62]

A kezdetektől összehangolva megy. Itthon nem létezik olyan tervező, akinek mindegyik szakterülethez egyszerre lenne meg a tudása, és képesítése.