|
|
LinkBack | Téma eszközök | Megjelenítési módok |
2013-12-07, 04:49 | #61 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Feltehetően már fűt a szomszédom is. Egy hasonló lakásban, ami üres, már csak 10 -fokon áll a higanyszál, de ez sem szélső lakás!
A társasházaknál is ki kell mutatni a rezsi csökkentés eredményét, és tájékoztatni kell a lakókat a megtakarításról is.Nálunk mindenki saját kazánnal fűtöget, ezt is kifoglya mutatni a közösképviselő, és összefogja hasonlítani a lakások megtakarításait? Az jó lesz, mert kiderül, hogy a szélső lakások mennyivel többet fizetnek fűtésre, mint a belső lakások!Ezt kellene támogatni, hogy ne legyenek akkora különbségek a költségek között.K.képviselőnk már jelezte, hogy ára van ennek a + munkának is! Na eddig sem törte össze magát a képviseletünkben! |
2013-12-07, 13:28 | #62 (permalink) |
Bölcs
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Csak a megtakarításhoz akarok hozzászólni, ebben az évben 211 Ft-ot spóroltam a villanyszámlán.
Kb.450 000Ft-ot kiadtam fűtéskorszerűsítésre- a megspórolt garasaimból futotta rá. A közös kiadásokról: 4 lakásos házban lakom, az egyik lakásban meghalt a Tulaj, tehát 3 lakásban van vízfogyasztás.Van óra a kapunál, ahol bejön a víz, és minden lakásban, hitelesített óra. A bejövő víz és a elhasznált víz között 1 hónap különbséggel olvassák le, ezért mindig megjelenik a társasháznak az elmaradás, ami a következő hónapban nullázódik.Ez sem rossz, mert lehet tottózni kinek a vízórája mutat többet a bediktált értéknél. Vagy ami még a rosszabb variáció csőtörés az udvaron.
__________________
A könnyező házigomba, a lakóépületek legveszélyesebb károsítója!! Az Építkezés Fórum Igazságügyi faanyagvédelmi szakértője: Holyop Zsuzsa, 06-70-366-60-18 faanyagvédelmi szakértés, kivitelezés, szaktanácsadás |
2013-12-07, 18:51 | #63 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Kedves Zsuzsa!
A vízmérés, és a társasházi víz fogyasztás elszámolása a szívem csücske, Hogy eddig nem írtam róla, nehéz volt megállni.Nagyon sok zavaros vízmérésről hallottam, és tapasztaltam.Ahogyan írod, nálatok is van egy kis zavar-kavar a vízben (vízügyben)!Ez a kétféle leolvasás tényleg nem jó semmire! Nem is igazán értem!Ezt két különböző személy végzi el, vagy a szolgáltató havonta olvas, és kéthavonta számláz? Amióta megtudtam a szolgáltatótól, hogy a mellékmérő korlátlan ideig "HITELES" , ha nem kérek tőlük számlát, és egy telken (házon) belöli vízfogyasztás megosztás célját szolgálja, azóta két almérőmet mondtam le a szolgáltatónál, és megspórolom az alapdíjakat, és még a hitelesítések díját is!!!.Ez egy 1998 előtti kormány rendelet, amiről akkor tájékoztattak írásban, amikor előszőr lejárt az almérőm hitelessége. Működnek így társasházak, békében élnek egymással, és nem várják külön-külön az almérős számlát a szolgáltatótól! (Tíz éves Bp-i th. Ez így épült meg 10 éve.) Nincs egyhónapos késlekedés-elmaradás, és tudják mindig, hogy rendbe van-e a vízmérésük, és a hálózatuk is!Érdemes lenne nyitni egy oldalt ("témát") a vízmérés,és elszámolás tárgyában . |
2013-12-11, 11:20 | #64 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 13-01-08
Összes hozzászólás: 4
Kiosztott köszönetek: 6
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Sziasztok szakértők !
Próbáltam utánaolvasni a témának a Fórumon,de nem találtam hasonló leírást. A szomszédos telken új házat építettek az én telekhatárom mellé.A házfal ugyan beljebb esik a határvonaltól,de a széles eresz így is átnyúlik hozzám több mint 50 cm-re.Engem ugyan nem zavar,az építés során sem tettem szóvá.Most azonban a szomszéd úr sérelme- zi,hogy a fám levele belepereg a csatornájába,és szeretné,ha kivágnám a fát.Kérdésem egyrészt a telekhatár melleti építés szabályaira,másrészt a fa ültetésre vonatkozna. |
2013-12-11, 15:07 | #65 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Léteznek valószínűleg idevonatkozó szabályok. Nem akarok ebbe belemerülni. Én is gyomirtottam a szomszéd telkét, javítottam a keritését, még oszlopokat is raktam, hogy ne legyen átjáró,és nyitott a telkem.Amióta új szomszédom van, azóta Ö nyesi a fáimat, hogy ne érjenek át a birtokára. Nem én ültettem a fákat, még az előző tulaj. 1m-re a keritéstől. Ez bizony kevésnek bizonyul.
Amig a Te fád adta a jó hűvöset, árnyékot vetett, frissítette a levegőt a szomszédodnak sem volt vele baja valószínű. Most, hogy lehullottak a levelek, lassan mind, keletkezik a probléma.Vannak rácsos megoldások a levelek kivédésére az esőcsatornákhoz, vagy időnként ki kell takarítani a csatornát . Nálunk a hobbikertekből lakótelkeket varázsoltak, és átminősítették a terület besorolását is.Legalább is az aki lakásnak minősíttette az ingatlanát. Jelenleg átmeneti állapot uralkodik. Van víz, csatorna, út,gáz, villany, és a busz sincs messze. Azért vannak szomszédok olyanok is, akik szeretnek a másik telkén intézkedni, osztani a tanácsokat. Én meg szoktam hallgatni ezeket, azután szelektálom őket, és rangsorolom.Volt már olyan fám, amit megengedtem a szomszédnak, hogy ássa ki. még a fa anyagot is odaadtam, hogy nagyobb kedve legyen a fakitermaléshez! |
Hálásak a hozzászólás írójának: | Ferike (2013-12-11) |
2013-12-11, 17:30 | #66 (permalink) |
Építész
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Az OTÉK 37§ (3) ezt mondja:
Az oldalhatáron álló beépítési módú telken az oldalhatáron álló épület esetén, annak eresze a terepcsatlakozás felett legalább 2 m magasságban és legfeljebb 0,5 m-re a szomszédos ingatlanra átnyúlhat a csapadékvíz saját telekre való visszavezetésével. A növényzet telekhatártól mért távolságára a korábbi rendelkezésekben volt előírás, ezt most nem találom. Ezzel kapcsolatban talán a birtokjog, vagy hasonló terület lehet irányadó. A kérdés kicsit tágabb értelemben azért is érdekes, mert egy magasabb fa levelei akár egy 10 méter távolságban lévő épület ereszébe is eljuthatnak - így lakóövezetben bármelyik fa ellen lehetne tiltakozni
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Hálásak a hozzászólás írójának: | Ferike (2013-12-11) |
2014-01-08, 19:19 | #67 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Fa ültetéssel kapcsolatban találtam egy leírást: e szerint az Önkormányzat helyi rendelettel szabályozhatja a faültetés mikéntjét, de az oldalhatáron álló ház hőszigetelését is szabályozhatja, vagy tilthatja oldalhatáron!Most itt tartunk, és várjuk a kirendelt igazságügyi Földmérő szakértőt 10m x 0,08m terület (o,8m2) hovatartozása végett!Ennyi a hőszigetelés terület igénye.
A 9.-ik okiratnál, és a 3.eljárásnál tartunk a bontás elrendelése óta.A legutóbbi már 5 oldalnyi irat. Azért NEM akarok senkit lebeszélni az oldalfala hőszigeteléséről!!! A természeti erők felülmulják, és felülírják az ember által megalkotott téves- hibás intézkedéseket! |
2014-01-18, 17:31 | #68 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Újabb uzsorásról hallottam,aki az oldalfal szigetelés tűréséért 600Ft-ot kért a szomszédjától minden egyes leszigetelt m2 után. A szigetelés vastagsága csak 3,5 cm!Vajon adózik-e utána?Egyébb jövedelem adója ? % ? Keressük a törvényi megoldást, ne fizessünk semmit!Alkossunk törvényt, ha nem találunk!
|
2014-03-31, 21:11 | #69 (permalink) |
Bölcs
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Harmadik szomszédom 15 cm-es hőszigetelést tesz az utcai, és udvari homlokzatára. Az oldalfalakat is szerette volna szigetelni, mert az épület kiemelkedik a zártsorú, alacsonyan épített szomszédaitól 3 szintet.Az építési hatóságunk még ma sem engedélyezi az oldalfalak hőszigetelését semmilyen módon a telekhatáron!Ennyire engedély mentes a hőszigetelés ???Ez nem mondható rezsicsökkentő programnak, egyáltalán!Építészeink nem tanultak hőtant Fizikából?Akinek nem inge, ne vegye magára!
Ez a hatóság akarja lebontatni az én 8 cm-es szigetelésemet már 1,5 éve folyamatosan túlépítés címén.Még nem ismert a földmérő állásfoglalása továbbra sem.Nem akarom senki kedvét elvenni az oldalfalainak szigetelésétől, egyre több házon látom a hőszigetelést a szomszédba átnyúlva, és békésen élnek egymás mellett.Az alkotmánybíróság szerint sem bontási, sem birságolási kötelezettsége nincs a hatóságnak ilyen esetben. Hogy mi lesz??? A lábazati szigetelés még nem készült el, utólag lesz megoldva, a helye már alakul, az aszfaltot már feltőrték. |
2014-03-31, 21:57 | #70 (permalink) |
Építész
|
re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái!
Elnézést, pontosítsunk: ezek a jogalkotóink
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Címkék |
szélső lakás, telekhatáros épület |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|