Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! - Oldal 9

Loggi · 2014-04-25, 08:12

A kerités a jobb oldalunkon van, állítólag nekünk kellett volna megépíteni a Jobbkéz szabály alapján!Tekintettel ez a kerités még két telket érint, és ugyan ez az anyaga, vastagsága, és a vonalvezetése mint nálunk a házukmellett, kb, 1,5 m hosszban, és 15 cm távolságban tőlünk, számomra nem kérdés, hogy hol a határ ténylegesen!A Földhivatalnak, igazságügyi szakértőnek, és az építési hatóságoknak még mindig az öreg, rogyadozó garázsvég a meghatározó! Igaz Ők NEM vizsgálódtak a szomszéd telkeken semmit, de a mi telkünk belső hossza a kiviteli terven 60 cm -rel rövidebb! A természetben a garázs falától 14+ a kerités vastagsága 18-20 cm= 32-34cm hiányzik a telkünkből, ez pedig egy 50 m alatti oldalhatár, tehát a +/- 20cm megengedett hibahatárnál nagyobb az eltérés!Hétfőn van félfogadása a hatósági osztály vezetőjének. Bemegyek hozzá, NEM az előadóhoz!

gázpityu · 2014-04-25, 20:56

Kedves Loggi!
Nagyon sajnálom,hogy pereskedsz a szigetelés miatt,de kissé sok a napi csont rágás.Ha történik valami érdemleges akkor azt szívesen olvasom.De kezd kissé unalmassá válni az a bizonyos pár centi,napi szintem más körettel tálalva.
Baráti üdvözlettel: Gázpityu

Loggi · 2014-04-26, 05:36

KEDVES GÁZPITYU!

Feltehetően nem a szélen laksz, és nincs ilyen problémád!Akadnak azért sorstársak, akiket érdekelhet a dolog.Gázos szempontból lehet, hogy nem előnyös, hogy kevesebb munkát jelent egy megfelelően szigetelt ház, de vannak más, többséget is érintő dolgok . Hogy ilyen jogi környezetben élünk, és ilyen buta ügyek vannak nap mint nap, és ez a munkája -megélhetése sok embernek, egyszerűen aggasztó!Még nem peres az ügy, ha ez megnyugtat!Igyekszem majd visszafogni magamat, de nem muszály ezt a lapot olvasni sem.
Baráti üdvözlettel: Loggi

gázpityu · 2014-04-26, 14:19

Amen!Hiszem,hogy sikerrel jársz!

Loggi · 2014-04-26, 19:04

Köszi a bíztatás ! Rám fért!

Loggi · 2014-04-28, 11:28

Ennyit tudtunk meg a hatóságtól:
Újabb AB határozat született 2013-ban 3150-es számon VII.24.
Már értenek az épületek hőszigeteléséhez is? Vagy szakértőt kértek segítségül vajon???? Erre mondják, hogy hallgattál volna, bölcsebb maradtál volna!
Szóval " belülről is lehet szigetelni" kb. ennyi.
Szépen nézünk ki igazán? Vajon az EU-ban hogy oldják meg ezt a kérdést?Vagy az USA-ban?
Hogy lett ilyen pontos a telekhatár, hová lettek a hibahatárok?A főmérő vízóra is többet szokott mutatni, mint a hitelesített almérők összesen, és ki kell fizetnia különbséget is!
A hő mozgása során nem ismer határokat, arra megy amerre utat talál, de lyukas labdával sem lehet labdázni.

Loggi · 2014-04-29, 18:27

Kaptam egy jogértelmezési szakmai véleményt a mai napon. Lényege, hogy kikerült az OTÉK-ból "az oldalfal kivételével" kifejezés, és így építésjogilag nem ütközik akadályba még akkor sem, ha a szomszédos ingatlan oldalkertje ezzel csökkenne. No ez NEM törvény, hanem egy Szakmai vélemény "illetékes helyről"
Zártsorú beépítés esetén pedig, az utólagos hőszigetelés mindenképpen építési helyen belül kerülne, tehát építésjogi követelményt nem sért.
A szomszéddal való megegyezés ellenben szükséges!
Nálunk ilyen egyezkedés, eddig szóba sem jöhetett, a hatóság ilyet Nem ismer!Sőt, felhívta a szomszéd figyelmét folyamatosan a fennálló problémára!
Megküldte már 3-szor a bontási határozatomat felé is.Minek lehet egy ilyen dolgot nevezni???

Van itt még mit módosítani a törvényen!" Végtelen sok feladatuk lenne! "Ezt egy építési tömörülés válaszolta nekem!

Loggi · 2014-05-29, 23:31

Végzésben értesítést kaptunk a fellebbezési eljárás megindulásáról, és a kiértesített ügyfelek listájáról a tegnapi nap folyamán ajánlott levélben. A 3. eljárásban is ugyan olyan rosszak a címzések, mint korábban. Elköltözött lakók, elhaláloztt lakok,tulajdonosok, küllföldön élő szomszédok, hogy mikor veszik át, vagy az új tulaj NEM is kap értesítést, vagy a régi címére küldik a levelet? Nem kis adminisztráció, és posta költség, az bizonyos.Ez még mindig a 8 cm túlépítés című fejezet!Legalább az elérhetőségüket megadták több féle módon, ahol érdeklődhetünk, és résztvehetünk az eljárás bizonyos részeiben,ha akarunk.Mi már inkább elfelejtenénk az egész cirkuszt!

Loggi · 2014-05-30, 18:55

Erre mit válaszoljak 8 napon belül?

Ma megint jött egy végzés!

"Kíván-e ellenszakértői szakvéleményt benyujtani? " Ez itt a nagy kérdés???
Földmérő, geodéta szakértőre gondolnak!

Loggi · 2014-06-04, 20:10

Szerdán fogok egyeztetni a hatósággal, akkor fogadnak majd. Meglátjuk mire megyünk .Ma egy 70 éves építési műszaki ellenőrrel szemléztük a 10 lakásos társasházunkat.Isteni egy szakember!Felsétált a 6. emeletre, a lapostetős,járható felületű tetőterasz(tér), (Magas tető utánzat) korlátokkal ellátva." Ez volt a magas les" Innen jól lehet vizsgálódni rálátással az oldalhatárunkra is, ami vitatott!Annyit mondott, hogy vak aki nem látja a problémát, és a tényleges oldalhatár vonalát. Később a földszinten is megnéztük.A szakértő földmérő mentségére legyen mondva, hogy nem járt a tetőn, pedig írásban kértem tőle ezt. Válaszra sem méltatott! Annyira elfogult volt.Találtam egy földmérő szakértőt aki az eltérések vizsgálódását is a tevékenységei közé sorolja. Lehet, hogy még szükségem lesz a munkájára!

2014-04-25, 08:12	#81 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! A kerités a jobb oldalunkon van, állítólag nekünk kellett volna megépíteni a Jobbkéz szabály alapján!Tekintettel ez a kerités még két telket érint, és ugyan ez az anyaga, vastagsága, és a vonalvezetése mint nálunk a házukmellett, kb, 1,5 m hosszban, és 15 cm távolságban tőlünk, számomra nem kérdés, hogy hol a határ ténylegesen!A Földhivatalnak, igazságügyi szakértőnek, és az építési hatóságoknak még mindig az öreg, rogyadozó garázsvég a meghatározó! Igaz Ők NEM vizsgálódtak a szomszéd telkeken semmit, de a mi telkünk belső hossza a kiviteli terven 60 cm -rel rövidebb! A természetben a garázs falától 14+ a kerités vastagsága 18-20 cm= 32-34cm hiányzik a telkünkből, ez pedig egy 50 m alatti oldalhatár, tehát a +/- 20cm megengedett hibahatárnál nagyobb az eltérés!Hétfőn van félfogadása a hatósági osztály vezetőjének. Bemegyek hozzá, NEM az előadóhoz!

2014-04-25, 20:56	#82 (permalink)
gázpityu Szakember Csatlakozott: 12-02-27 Hely: ÜLLŐ Összes hozzászólás: 391 Kiosztott köszönetek: 2 Begyũjtött 80 köszönetet 77 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Kedves Loggi! Nagyon sajnálom,hogy pereskedsz a szigetelés miatt,de kissé sok a napi csont rágás.Ha történik valami érdemleges akkor azt szívesen olvasom.De kezd kissé unalmassá válni az a bizonyos pár centi,napi szintem más körettel tálalva. Baráti üdvözlettel: Gázpityu

2014-04-26, 05:36	#83 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! KEDVES GÁZPITYU! Feltehetően nem a szélen laksz, és nincs ilyen problémád!Akadnak azért sorstársak, akiket érdekelhet a dolog.Gázos szempontból lehet, hogy nem előnyös, hogy kevesebb munkát jelent egy megfelelően szigetelt ház, de vannak más, többséget is érintő dolgok . Hogy ilyen jogi környezetben élünk, és ilyen buta ügyek vannak nap mint nap, és ez a munkája -megélhetése sok embernek, egyszerűen aggasztó!Még nem peres az ügy, ha ez megnyugtat!Igyekszem majd visszafogni magamat, de nem muszály ezt a lapot olvasni sem. Baráti üdvözlettel: Loggi

2014-04-26, 14:19	#84 (permalink)
gázpityu Szakember Csatlakozott: 12-02-27 Hely: ÜLLŐ Összes hozzászólás: 391 Kiosztott köszönetek: 2 Begyũjtött 80 köszönetet 77 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Amen!Hiszem,hogy sikerrel jársz!

2014-04-26, 19:04	#85 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Köszi a bíztatás ! Rám fért!

2014-04-28, 11:28	#86 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Ennyit tudtunk meg a hatóságtól: Újabb AB határozat született 2013-ban 3150-es számon VII.24. Már értenek az épületek hőszigeteléséhez is? Vagy szakértőt kértek segítségül vajon???? Erre mondják, hogy hallgattál volna, bölcsebb maradtál volna! Szóval " belülről is lehet szigetelni" kb. ennyi. Szépen nézünk ki igazán? Vajon az EU-ban hogy oldják meg ezt a kérdést?Vagy az USA-ban? Hogy lett ilyen pontos a telekhatár, hová lettek a hibahatárok?A főmérő vízóra is többet szokott mutatni, mint a hitelesített almérők összesen, és ki kell fizetnia különbséget is! A hő mozgása során nem ismer határokat, arra megy amerre utat talál, de lyukas labdával sem lehet labdázni.

2014-04-29, 18:27	#87 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Kaptam egy jogértelmezési szakmai véleményt a mai napon. Lényege, hogy kikerült az OTÉK-ból "az oldalfal kivételével" kifejezés, és így építésjogilag nem ütközik akadályba még akkor sem, ha a szomszédos ingatlan oldalkertje ezzel csökkenne. No ez NEM törvény, hanem egy Szakmai vélemény "illetékes helyről" Zártsorú beépítés esetén pedig, az utólagos hőszigetelés mindenképpen építési helyen belül kerülne, tehát építésjogi követelményt nem sért. A szomszéddal való megegyezés ellenben szükséges! Nálunk ilyen egyezkedés, eddig szóba sem jöhetett, a hatóság ilyet Nem ismer!Sőt, felhívta a szomszéd figyelmét folyamatosan a fennálló problémára! Megküldte már 3-szor a bontási határozatomat felé is.Minek lehet egy ilyen dolgot nevezni??? Van itt még mit módosítani a törvényen!" Végtelen sok feladatuk lenne! "Ezt egy építési tömörülés válaszolta nekem!

2014-05-29, 23:31	#88 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Végzésben értesítést kaptunk a fellebbezési eljárás megindulásáról, és a kiértesített ügyfelek listájáról a tegnapi nap folyamán ajánlott levélben. A 3. eljárásban is ugyan olyan rosszak a címzések, mint korábban. Elköltözött lakók, elhaláloztt lakok,tulajdonosok, küllföldön élő szomszédok, hogy mikor veszik át, vagy az új tulaj NEM is kap értesítést, vagy a régi címére küldik a levelet? Nem kis adminisztráció, és posta költség, az bizonyos.Ez még mindig a 8 cm túlépítés című fejezet!Legalább az elérhetőségüket megadták több féle módon, ahol érdeklődhetünk, és résztvehetünk az eljárás bizonyos részeiben,ha akarunk.Mi már inkább elfelejtenénk az egész cirkuszt!

2014-05-30, 18:55	#89 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Erre mit válaszoljak 8 napon belül? Ma megint jött egy végzés! "Kíván-e ellenszakértői szakvéleményt benyujtani? " Ez itt a nagy kérdés??? Földmérő, geodéta szakértőre gondolnak!

2014-06-04, 20:10	#90 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Szélső lakások, oldal határra épült házak speciális problémái! Szerdán fogok egyeztetni a hatósággal, akkor fogadnak majd. Meglátjuk mire megyünk .Ma egy 70 éves építési műszaki ellenőrrel szemléztük a 10 lakásos társasházunkat.Isteni egy szakember!Felsétált a 6. emeletre, a lapostetős,járható felületű tetőterasz(tér), (Magas tető utánzat) korlátokkal ellátva." Ez volt a magas les" Innen jól lehet vizsgálódni rálátással az oldalhatárunkra is, ami vitatott!Annyit mondott, hogy vak aki nem látja a problémát, és a tényleges oldalhatár vonalát. Később a földszinten is megnéztük.A szakértő földmérő mentségére legyen mondva, hogy nem járt a tetőn, pedig írásban kértem tőle ezt. Válaszra sem méltatott! Annyira elfogult volt.Találtam egy földmérő szakértőt aki az eltérések vizsgálódását is a tevékenységei közé sorolja. Lehet, hogy még szükségem lesz a munkájára!