Alapásás talajvizes területen
 

Sajnos talajvizes területen a kézi alapásás csak addig kivitelezhető. amíg el nem érjük a talajvíz szintjéhez. Innen már csak géppel ildomos kiszedni a földet, hiszen úszni senki sem akar munka közben.

Volt szerencsém ezt sajnos megtapasztalni, 2 búvárszivattyú dolgozott folyamatosan. Nem egy kellemes munka, de ne keseredjetek el, meg lehet csinálni.

re: Alapásás talajvizes területen
 

Üdv!

Feleségemmel nemrég vásároltunk egy telket, erdős, szép környezetben, építkezni szeretnénk a közeljövőben. Maga a település viszonylag magasan, kb. 400 méteren fekszik, a telek hátsó határa mentén egy kisebb patak csordogál. Emiatt felmerült bennünk a talajvíz kérdése. A ház általunk tervezett helyén (ennek hátsó határa kb. 11 méterre lenne a pataktól) ástunk egy kisebb gödröt ennek vizsgálatára. Kb. 75 cm-es mélységig jutottunk, itt elkezdett megjelenni a víz. Sógorom felvetette a talajfeltöltés lehetőségét. Azt kérdezném, hogy van-e ennek értelme, és ha igen, akkor mennyit lenne érdemes, és hol? Tegyük fel, egy sávalapozásnál milyen mélység az a minimum, ameddig talajvízmentesnek kéne lennie a talajnak? Maga a telek enyhén leejtős az utcafronttól a hátsókert és így a patak irányába, de csak kb. 60 cm a szintkülönbség a két végpont közt.

re: Alapásás talajvizes területen
 

Szia!

Ebben az esetben én javasolnék egy talajmechanikai vizsgálatot. Nem önmagában az alapásás kérdése miatt, hanem azért, mert a patak közelében felvetődhet a hordalék által készített feltöltődés, vagy a talajvíz mozgása az alapnál. Ezekre az alap tervezésénél figyelni kell! Megoldani sokmindent lehet, nemrég egy olyan alapot betonoztunk, ahol a talaj felszín alatt ~ 25 cm volt a talajvíz. Egyébként az sávalapozás minimális mélysége a fagyhatár, vagyis 0,9 - 1,0 méter
Egyébként egy talajmechanikai vizsgálat abban is segít, hogy ha a talajvíz szintje alá kell menni, akkor annak mi lesz a módja, ezt befolyásolja a talaj szerkezete

re: Alapásás talajvizes területen
 

Szia!

Köszönöm a gyors választ! Mindenképpen meg fogjuk ejteni a vizsgálatot a jövőben. Még azt kérdezném, hogy a talajfeltöltés az egyik lehetséges megoldás lehet erre a problémára, vagy nem?

re: Alapásás talajvizes területen
 

Nem sok esélyt látok rá. A talaj felső rétegei általában alapozásra alkalmatlanok, ezt a feltöltés nem változtatja meg. Sem ezekre a rétegekre, sem feltöltésre nem szabad alapozni.
Nem kell mindenképpen megijedni a talajvíztől, a vizsgálat majd ad valami javaslatot a megoldásra.

re: Alapásás talajvizes területen
 

Sziasztok!

Közben múlt hónapban megtörtént a talajmechanikai vizsgálat a telkünkön és múlt héten megkaptam a jelentést is. Tényleg érdemes volt elkészíttetni, mert amit eredetileg terveztünk, kb. 1 m magas sávalap, az totálisan alkalmatlan lett volna a telkünkre. A jelentés szerint kb. 4 m mélyen van a talajhordó talaj... Emiatt is lenne egy kérdésem, mert lassan kész a terv, és szeretnénk beadni a megfelelő helyekre.

Szóval, a jelentés lemezalapot javasol, alatta legalább 0,5 méter vastag feltöltéssel, szemcsés, vagy szemcsés jellegű talajból, megfelelően tömörítve. Plusz, a telek jelenlegi talajszintjeihez képest is magasabbra kell tervezni a földszint padlószintjét, minimum 30 cm-el, de van olyan hely, ahol az 1 métert is eléri. Ezt a jelentést megküldtem a tervezőnek. Ehhez képest ő pontalapozást javasol, talpgerendákkal. Próbáltam kicsit utánanézni ennek az alapozási módnak, jól értem, hogy akkor a pontok helyén kb. 4 méter mélyre kellene leásni? Nekem valahogy szimpatikusabb a lemezalapozás, egyrészről a módja miatt, másrészt, hogy így nem lenne probléma a talajvíz, ami egyébként a fúrások alapján valahol már 70 cm mélyen jelentkezik. Az is érdekelne, hogy ilyen mélységeknél árban melyik a kevésbé drága alapozási mód.

re: Alapásás talajvizes területen
 

Családi ház esetén ilyen mélységű pontalapnál nem jellemző az ásott kivitelezés, én inkább a mikrocölöpös technológiát sejtem a meghatározás mögött, de ezeket a kérdéseket át kellene beszélni a tervező kollégával.
Az egyes változatok árai épületenként változóak lehetnek, erre nem tudok iránymutatást adni.

re: Alapásás talajvizes területen
 

Sziasztok!

Olyan gondban vagyunk..... telket szeretnének vasarolni. Sok lehetoseg kozul nem lehet valasztani a teruletunkon, s ahol van elado telek, arra mindenki azt mondja: vizes.

Magasan all a talajviz. ( konkret adatot nem tudok...netes botorkalas alapjan 70-80 cm ) A teruletet tobbszor bejárva vizkedvelo novenyeket lattunk. A fu ( gaz.. :D ) nagyon szep zold, s nagy fak is vannak a telken ( amelyekhez nem nyulnank), s a telek vegetol olyan 30 meterre van egy patak. A telek lejtese kb 1 m a patak fele.

Ez egy teljesen uj epitesu utca, a kozmuveket tavaly fektettek le. Aki a gazvezeteket tervezte, azt mondja hogy lemezszigetelessel kellett megoldani a vezetekezest, mert magasan van a viz...

Az epitesz azt mondja, pince nuku, melygarazs nuku, es csak egyszintes elnyujtott epulet epitheto ra... lemezszigetelessel... drénezéssel a haz korul...

A telket nem vettuk még meg, nem merjuk... nem olcso mulatsag, s belebukni nem szeretnénk.
Igazabol, velemeny, tapasztalat erdekelne, aki ert hozza, volt resze ilyen epitkezesben, hogy mennyire " veszélyes" ilyen talajon epitkezni? Ha tisztessegesen le van szigetelve, es a haz kozelébol elvezetve a viz, mennyire tuti a dolog? érhet e meglepetes mondjuk 5 even belul.. . pl a talajviz kimossa a foldet az epulet alol? Okozhat e gondot a talajviz nyomasa? A patak nem szeles, es még soha nem ontott ki. A vizallasa volt magas , aradasok idejen, de ki nem lepett a medrebol soha.
Aztan az is erdekelne, a lemezszigeteles mennyivel dragitja meg az alapozast egy normal alapozashoz kepest? Mondjuk 100m2 re vetitve kb?
A drenezes mennyire tartos megoldas?

Az egyik szomszednak az alapásáskor lett benne viz( esozesek idejen astak ki.. ), a masiknak tok szaraz volt.

Most hirtelen ennyi jut eszembe :D
A válaszokat nagyon koszonom!!

Szep napot,
Szatyi

re: Alapásás talajvizes területen
 

Szia!

Kezdem egy jó hírrel: a lemezszigetelés önmagában nem igazán drágítja meg a kivitelezést, az a talajszint felett van, és anélkül sehol nem építünk lakóépületet. Ebben az esetben legfeljebb jobban oda kell figyelni a minőségre.
A talajvíz léte önmagában nem jelenti a ház alól kimosás lehetőségét, azt a veszélyt csak a jelentős talajvíz mozgás jelentené. Ezzel együtt természetesen a talajvíz okozhat jelentős többletköltségeket, de ezek valós nagyságát becsülni csak egy talajvizsgálati jelentés alapján lehetne. Ilyenkor legalább két helyen lefúrnak 6 m mélyre, a rétegekből mintát vesznek, és megvizsgálják. Laza talaj - magas talajvíz párosítás esetén a kivitelezés költségei jelentősen emelkedhetnek, szintén növelheti a költségeket az agresszív talajvíz.
A drénezés akkor jelenthet segítséget, ha a el is tudjuk belőle vezetni a vizet.

re: Alapásás talajvizes területen
 

Lazanak talán nem laza a talaj, nem homokos, nem loszos. (Fekete, a teteje morzsalekos, darabos, mint a viragfold) es ha sok viz utan kiszarad akkor repedezett. Amit en lattam belole.... Az agressziv talajviznek van e szemmel lathato jele? Gondolok itt pl melyebb talajreteg szine, novenyek a telken... pl

A szomszednak most van kiasva egy picike godor a haza mellett, ( most epul) ahol a kozmuvek vannak, olyan 50 cm lehetett a melysege, szaraz volt. ( Brutalis eso utan egy nappal). A szine fekete/szurke, es benne nagyobb darab kavicsok voltak. Nem tudom ez jelent e vmit. A kiasott alapja viszont kicsit vilagosbara, es ugyanugy nagyobb kavicsos.

Talajmintaval az a gondunk, hogy ugye nem a mi tulajdonunk :( S lehet nem orulnenek, ha furnank. :-)
Ez az a vizsgalat, ami olyan 200 e ft, ugye?

A telek ára 22 milla... ha meg nem jo, nem ugranank bele. Ordogi kor sajnos.

Masik kerdes, hatha errol van velemeny:
Ha nagyon problemas lenne a terulet, akkor lakoovezetté nyilvanithatja e az onkormanyzat?