Talajvíz !!!
 

A talajra hullott csapadék egy része elfolyik, más része behatol a talajba és a talaj üregeiben lefelé folyik mindaddig, mig olyan réteghez nem ér, amely tömöttségénél fogva a vizet nem ereszti át. Itt a viz meggyülik, a talaj összes üregeit kitölti és a talajvizet szolgáltatja.

A talajviz szintje a külszin alatt nincs mindenütt egyforma mélységben, alakja általában véve követi a térszinét. A talajviz szintjének éppúgy megvannak a dombjai és völgyei, mint a térszinnek, csakhogy a lejtők általában véve kevésbé meredekek. Ott ahol a térszin és a talajviz szintje érintkeznek, a viz kiszivárog és forrás keletkezik.

A talajviz nem áll, hanem a nehézségi erő hatására mozog. Mozgása nagyon lassú és attól függ, milyen nagyok a talaj likacsai, mekkora a lejtő hajlása és milyen a viz hőmérséklete. Minél nagyobbak a pórusok, minél meredekebb a lejtő és magasabb a viz hőmérséklete, annál gyorsabb a viz folyása.

A talajviz felszine soha sincs állandó mélységben. A csapadék mennyisége, a légköri nyomás és a hőmérséklet lényegesen befolyásolják állását. Esők után a talajviz magasan áll, száraz időben mélyebben. A mi éghajlatunk alatt a talajviz szintje tavasztól őszig esik, esése több métert is kitehet.

Mindezekkel jó tisztában lenni, hiszen az időjárás egyre csapadékosabb évről évre, és elég sok ehlyen építkezünk talajvizes környezetben!

re: Talajvíz !!!
 

Egy extrém helyzet a talajvíz témában:
A budai hegyvidéken frissen parcellázott területen lévő telekre terveztünk. A terület enyhén lejős domboldal, fölötte erdő. Az Önkormányzat a HÉSz-ben kötelező talajmechanikai szakvéleményt írt elő az építési engedélyezési tervhez. Nyár végén a talaj mintafúrásnál 6 méter mélységig egy csepp vizet nem találtak. Tavasszal helyenként a víz kibuggyant a talajból!

re: Talajvíz !!!
 

Nem csodálkozom, hogy ilyen magasra feljött a víz! Nálunk még az életben nem láttam békát, ebben az évben találkoztam vele a nappaliban! Nagyon sok víz volt és a magasabban fekvő területekre is feljött:S Akkor mi lehet azokkal, akik 3 házzal arrébb laknak és 1.5 méterrel lejjebb laknak!

re: Talajvíz !!!
 

jaj nekem énis utálom a vízet emiatt!
ezt a láncfürészes útólagos vízszigetelést fontolgatom, ugye a talajvíz ha nem tuti a vizszigetelés, felszívódik a falakba és tönkre teszi a házat :S
menyi baj van 1 nagyon régi házzal!

re: Talajvíz !!!
 

Sziasztok! Ma beszéltem egy úrral és falvizesedéses problémával fordult hozzánk! Sajnos időközben rájöttünk, hogy nincs vízszigetelése! Mit ajánlotok, mit tegyünk?

Alsó téglasor ki és be a vízszigetelés, vagy éppen a téglavágással és úgy be a vízszigetelés, vagy éppen még milyen módszerek közül mazsolázzunk, hogy minél költséghatékonyabb legyen!

re: Talajvíz !!!
 

Ebben az esetben sem az általános joker megoldást kell keresni, hanem a konkrét épület helyzetéhez, állapotához legmegfelelőbbet.
Csak a nagy csoportokat felsorolva léteznek:

• az általad is említett módon bejuttatott bitumenes lemez megoldások
• légkalapáccsal bevert rozsdamentes acéllemez szigetelés
• különféle injektált szigetelések, ezek is több változatban, akár pincefal felületszigetelésre is alkalmasan

A konkrét épület ismeretében előfordulhat, hogy több változatot kombinálva alakul ki az optimális. Sőt olyan helyzet is előfordulhat, hogy a nedvesedés korlátozott mértéke esetében egyszerűbb a problémát megfordítva, lélegző vakolatot alkalmazni a falszerkezet kiszárítására.

re: Talajvíz !!!
 

A jövőhétre valahogy megpróbálom belepréselni ezt a felmérést, lefényképezzük az esetet, de nem egy olcsó megoldás az egész épületre nézve:s Azon gondolkodom, hogy lehet ki kéne jönnöd, hogy a legjobb megoldást tudjuk kínálni. Én már csináltam ilyet, de szerencsére csak részben és nem az egész épület alatt. Sajnálom az esetet, mivel ez egy nem régen vásárolt épület lenne.

Beszéltünk telefonon erről, hogy ha menthető a vakolat, akkor meghagynánk, de ha szükséges, akkor leverjük.

re: Talajvíz !!!
 

Az ilyen helyzeteket tényleg csak a helyszín pontos ismeretében lehet kezelni, amibe bele tartozik az elérendő/elérhető cél meghatározása is. Sokszor feltárásokat is kell végezni a helyzet korrekt meghatározása érdekében. A vakolat menthetősége is érdekes kérdés, mert a bitumenes lemezes, ill acéllemezes szigetelések készítése szerkezetileg (különböző mértékben) megviseli az épületet, az injektálósokkal szemben pedig sokszor kisebb a megrendelői bizalom.
Szoktam ilyen szemléket tartani, ezt fizetős tanácsadás keretében tudom vállalni. Jövő héten nem biztos, hogy belefér, a rá következő valamivel jobb eséllyel rajtol. Ha érdekel, egyeztessünk priviben.

re: Talajvíz !!!
 

Már amúgy hetek óta gondolkodom ezen, de az acéllemezes dolog nem okozhat hőhidat? Bár a mai világban már minden tényleg hőhidat okoz, de ez azért csak egy fém, amely jobban vezeti a hőt!

Jövőhétre tesszük a felmérést, nem gond az időd! Majd felhívlak, ha kellene!

re: Talajvíz !!!
 

Ennek a hőszigetelő réteg alatt kell lennie, és nem passzívházról beszélünk (feltételezem). Ráadásul a szigetelés hiány inkább a régi épületeknél jellemző, ott pedig az utólagos homlokzati hőszigetelés elmegy a lemez előtt, tehát lehet a helyzeten javítani.