2014-02-17, 08:43 | #21 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 14-02-16
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
Kedves István!
Először is köszönöm szépen a válaszát! A ház szemrevételezés alapján jó állapotúnak tűnik, de mivel én laikus vagyok nem biztos, hogy észreveszem azokat a hibákat ami ugyebár egy szakértőnek egyből szemet szúrnak. Remélem nem lesz semmi probléma, de úgy gondolom nem szabad spórolni egy ilyen vizsgálaton. Mindenféleképpen írásos szakvéleményt kérek, és úgy gondolom az adás-vételt lebonyolító ügyvédet is megkérem, hogy egy külön pontban térjen ki a szerződésben arra, hogy az eladó szerint nincsen rejtett hibája az épületnek! Köszönöm még egyszer a segítségét, Üdv. A. Csaba. |
2017-05-06, 12:02 | #22 (permalink) |
Fórumtag
Csatlakozott: 10-05-18
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 59
Kiosztott köszönetek: 8
Begyũjtött 7 köszönetet 7 hozzászólással
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
Kérdésem lenne, új ablak (ok) nyításához, illetve a tető héjazat cseréhez kell engedély? illetve hőszigetelés készíteskor? Bontás kis sufni szerű izé? terv?enapló? Tud infót valaki erről? Köszi előre is.
__________________
Szitányi Villanyszerelés Utoljára módosítva: szita által : 2017-05-06 12:08 |
2017-05-06, 12:52 | #23 (permalink) |
Építész
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
Alapvetően az a kérdés családi ház esetében már "elavult", hogy kell-e engedély. A családi házzal kapcsolatos munkák 99%-a esetében már a helyes kérdés az: kell-e egyszerű bejelentés? (ne tévesszen meg senkit a név!) Emellett azokon a településeken, ahol létezik településképi bejelentés, annak a rendelkezései vonatkoznak rá, és 2017 végéig az összes helyi szabályzatot újra kell írni, és a településképi arculati kézikönyvet meg kell alkotni, ezek szintén vonatkoznak majd rá.
Bontás esetén 500 m3 épület térfogat alatt semmi dokumentáció, napló nem kell. A fontosabb infókat megpróbáltam összefoglalni: Jogszabály változások 2017 elején | Tóth és Erdélyi építésziroda Ha végigküzdötted, és maradt nyitott kérdés, akkor folytathatjuk.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2017-05-06, 13:44 | #24 (permalink) |
Fórumtag
Csatlakozott: 10-05-18
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 59
Kiosztott köszönetek: 8
Begyũjtött 7 köszönetet 7 hozzászólással
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
Köszönöm, akkor a kérdés : 18 kerben új ablak nyításához, illetve a tető héjazat cseréhez illetve hőszigetelés készíteskor kell e bejelentés, enapló?
__________________
Szitányi Villanyszerelés |
2017-05-06, 18:59 | #25 (permalink) |
Építész
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
A kerületben létezik településképi bejelentés, a rendeletet megtalálod itt: http://www.bp18.hu/images/dokumentum...t_egyseges.pdf
Ha bemész a főépítészi irodára, ott segítenek az értelmezéssel kapcsolatos kérdésekben. Az e-napló kerülettől független kérdés, abban az esetben kell, amikor kivitelezési terv készítése kötelező, ennek szempontjait a 191/2009 korm rendeletből beemeltem a korábban hivatkozott írásomba. A lista érdekes olvasata, hogy általánosságban a "szerkezetet érintő" kitétel nem szerepel benne, viszont rejtettem ott bújik az " az épület a rendezett terepszint felett legalább két építményszintet tartalmaz ..." szöveg. Ebből számomra az következik, hogy egy földszintes épületnél fesztáv, és néhány egyéb szempont betartása mellett nem kötelező a kiviteli terv, de egy tetőteres épületnél már egy válaszfalat érintő átalakításra is rá lehet mondani a kötelezettséget. A bontással kapcsolatos infót annyiban finomítanom kell, hogy ha az épület szomszédos épülethez ikresen csatlakozik, akkor a bontás engedélyhez kötött- ha az alapot is érinti
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2021-01-18, 12:45 | #26 (permalink) | |
Új tag
Csatlakozott: 21-01-18
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
Idézet:
|
|
2021-01-27, 08:40 | #27 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 21-01-18
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: Átalakítandó épületek vásárlása
Ki az, aki nem úgy költözik be egy ingatlanba, hogy saját igényei, elképzelései szerint átalakítja? Egy eladó lakás Budapest csomópontjában arra vár, hogy kiadják jól fizető albérlőknek. Azt is át kell alakítani, mert a régi polgári lakások 3+ méter belmagasságúak és manapság a főzés nem dívik. A konyhát beolvasztjuk a hallba/folyosóba, a szobák számát úgy maximalizáljuk, hogy azért még kényelmesen elférjenek a lakók (diákok). A galériázás hasznosítható felületet ad. Persze ha magam részére keresek lakást, akkor is átalakítom, mert hosszú távra tervezek. Egy festés frissítés, új vezetékek, csövezés mindig visszatérő igény.
|
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|