Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Telek, átalakítandó épület kiválasztása és megvásárlása

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2014-02-17, 07:43   #21 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-02-16
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Almádi Csaba Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Átalakítandó épületek vásárlása

Kedves István!

Először is köszönöm szépen a válaszát!
A ház szemrevételezés alapján jó állapotúnak tűnik, de mivel én laikus vagyok nem biztos,
hogy észreveszem azokat a hibákat ami ugyebár egy szakértőnek egyből szemet szúrnak.
Remélem nem lesz semmi probléma, de úgy gondolom nem szabad spórolni egy ilyen vizsgálaton. Mindenféleképpen írásos szakvéleményt kérek, és úgy gondolom az adás-vételt lebonyolító ügyvédet is megkérem, hogy egy külön pontban térjen ki a szerződésben arra, hogy az eladó szerint nincsen rejtett hibája az épületnek!

Köszönöm még egyszer a segítségét,

Üdv.

A. Csaba.
Almádi Csaba nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-05-06, 11:02   #22 (permalink)
Fórumtag
 
Csatlakozott: 10-05-18
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 59
Kiosztott köszönetek: 8
Begyũjtött 7 köszönetet 7 hozzászólással
szita Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Átalakítandó épületek vásárlása

Kérdésem lenne, új ablak (ok) nyításához, illetve a tető héjazat cseréhez kell engedély? illetve hőszigetelés készíteskor? Bontás kis sufni szerű izé? terv?enapló? Tud infót valaki erről? Köszi előre is.
__________________
Szitányi Villanyszerelés

Utoljára módosítva: szita által : 2017-05-06 11:08
szita nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-05-06, 11:52   #23 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.808
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 674 köszönetet 626 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Átalakítandó épületek vásárlása

Alapvetően az a kérdés családi ház esetében már "elavult", hogy kell-e engedély. A családi házzal kapcsolatos munkák 99%-a esetében már a helyes kérdés az: kell-e egyszerű bejelentés? (ne tévesszen meg senkit a név!) Emellett azokon a településeken, ahol létezik településképi bejelentés, annak a rendelkezései vonatkoznak rá, és 2017 végéig az összes helyi szabályzatot újra kell írni, és a településképi arculati kézikönyvet meg kell alkotni, ezek szintén vonatkoznak majd rá.
Bontás esetén 500 m3 épület térfogat alatt semmi dokumentáció, napló nem kell.
A fontosabb infókat megpróbáltam összefoglalni: Jogszabály változások 2017 elején | Tóth és Erdélyi építésziroda

Ha végigküzdötted, és maradt nyitott kérdés, akkor folytathatjuk.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-05-06, 12:44   #24 (permalink)
Fórumtag
 
Csatlakozott: 10-05-18
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 59
Kiosztott köszönetek: 8
Begyũjtött 7 köszönetet 7 hozzászólással
szita Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Átalakítandó épületek vásárlása

Köszönöm, akkor a kérdés : 18 kerben új ablak nyításához, illetve a tető héjazat cseréhez illetve hőszigetelés készíteskor kell e bejelentés, enapló?
__________________
Szitányi Villanyszerelés
szita nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2017-05-06, 17:59   #25 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 2.808
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 674 köszönetet 626 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Átalakítandó épületek vásárlása

A kerületben létezik településképi bejelentés, a rendeletet megtalálod itt: http://www.bp18.hu/images/dokumentum...t_egyseges.pdf
Ha bemész a főépítészi irodára, ott segítenek az értelmezéssel kapcsolatos kérdésekben.
Az e-napló kerülettől független kérdés, abban az esetben kell, amikor kivitelezési terv készítése kötelező, ennek szempontjait a 191/2009 korm rendeletből beemeltem a korábban hivatkozott írásomba. A lista érdekes olvasata, hogy általánosságban a "szerkezetet érintő" kitétel nem szerepel benne, viszont rejtettem ott bújik az " az épület a rendezett terepszint felett legalább két építményszintet tartalmaz ..." szöveg. Ebből számomra az következik, hogy egy földszintes épületnél fesztáv, és néhány egyéb szempont betartása mellett nem kötelező a kiviteli terv, de egy tetőteres épületnél már egy válaszfalat érintő átalakításra is rá lehet mondani a kötelezettséget.

A bontással kapcsolatos infót annyiban finomítanom kell, hogy ha az épület szomszédos épülethez ikresen csatlakozik, akkor a bontás engedélyhez kötött- ha az alapot is érinti
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához: Tóth és Erdélyi építész iroda
istvan62 elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 06:00 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum