2010-11-28, 20:25 | #1 (permalink) |
Szakember
|
Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Sziasztok!
Régi álmom, hogy egy nagyon szép, nagy ablakos házat építsek, félig a hegybe, gyönyörű kilátással, hegytető felőli bejárattal, hatalmas kerítésekkel. Tudom, hogy elég drága álom, illetve nekem is csak a telekre van még pénzem, de hát valahol el kell kezdeni, telek nélkül nincs építkezés. Már egy másik témában a telekvásárlást elkezdtük kivesézni, most sztem beszéljünk a hegybe való építkezés előnyéről, hátrányáról! Ti mit sorolnátok fel? Pl hőtechnikailag is nagyon érdekel a dolog! |
2010-11-28, 22:17 | #2 (permalink) |
Építész
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Nagyon szép dolgokat lehet belőle kihozni, viszont sok rejtett csapdára kell számítani. Ilyen esetekben sokkal nagyobb jelentősége van a telek tájolásának, és ha tényleg annyira lejtősre gondolsz, mint ahogy a hozzászólásból sejtem, akkor az alaprajzi elrendezésnél sokkal nagyobb kötöttségekre kell számítani. Az ilyen meredek helyeken nem szabad kihagyni a talajmechanikát, próbafúrást sem. A telekvásárlásnál érdemes utána nézni hátha van valaki, aki a környezet talajviszonyait ismeri. Egy esetlegesen egy méter mélyen lévő sziklás altalaj, vagy a tavaszonként forrásszerűen felszínre törő talajvíz egészen új szempontokat hozhat az építkezéshez. Ha nem találsz ilyen ismereteket, akkor esetleg a helyi szabályzat is adhat támpontokat. Ha kötelezően előírják a talajmechanikát, akkor az alapján sejteni lehet, hogy nem szükségszerűen a vizsgálat költsége lesz az igazi plusz, hanem az amit a vizsgálat alapján esetleg előírnak a tervezők. De érdemes az épület összes vonatkozását végiggondolni.
Régen volt egy olyan tervezésünk ahol ha csak az épület alaprajzát, metszetét nézzük, akkor egy fsz+kétszintes lakóépület. A valóságban olyan lejtése volt a teleknek, hogy az utcáról szintben mentünk be a garázsba, ill az ezen a szinten lévő üzletbe, alatta volt a nappali, lakószint, és még eggyel lejjebb a hálók, ahonnan szinten lehetett kimenni a kertbe. És ezen a telken nem volt csatorna, és csak az utca felől volt megközelíthető. Akkor még nem volt ennyire elterjedt az átemelő szivattyú. Ráadásul kivitelezéskor ott volt egy 6-7 méter magas partfal. A hasonló helyzetek mind a műszaki megoldásokban, mind pedig a kivitelezés módjában pörgetni tudják a számlálót.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2010-11-29, 13:14 | #3 (permalink) |
Szakember
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Hát a teleknek nem muszáj nagyon lejtősnek lennie, de igen, a házat mindenképpen beépíteném.
A telket több szinten, de vízszintesre akarom hozni. Lépcsőkkel, kövekkel, fűvel, stb. A lényeg az lenne, hogy az autó beáll a garázsba fent és esetleg csinálnék a ház mellé egy beállási lehetőséget, de lejjebb nem engedném... Nem arra való. A kerttel több tervem van De ez az ötlet sem lehet rossz, amiben szó szerint mész lefele a házba Ez jól meg van fordítva A csatornázáson még sajnos sokat kell gondolkodni, elsőnek ehhez telek kell. De miután meglesz, biztos, hogy addig tervezem, míg el nem kezdek építkezni Évekig is Hőtechnikailag a hegynek van hűtő-fűtő hatása? Ez a dolog nagyon érdekel engem... Úgy tudom, hogy a borospincék is hasonlóan működnek! |
2010-11-29, 14:36 | #4 (permalink) |
Építész
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Szerintem direkt módon nincs hűtő/fűtőhatása, bár a lehülő felületek arányai, minősége változik. A borospince azért más jellegű, az mélyen benyúlik a felszín alá, és az ottani állandó hőmérsékletű környezetet lehet esetleg hasznosítani. Most folyik egy tervünk kivitelezése, olyan telken, ahol ~ 400 m2 pince van mélyen az épület alatt sziklába vésve. Ott vetődött fel, hogy a szellőzőz bejövő vezetékét a pincén viszik végig, és ez télen is, nyáron is energia megtakarítást eredményezhet. Egy korábbi változatnál felvetődött, hogy a fűtési rendszert teljes egészében erre alapozzák, de az árajánlatok után elvetették mivel a kütyü 10 milliós nagyságrend volt.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2010-12-03, 01:45 | #5 (permalink) |
Törzsvendég
Csatlakozott: 10-11-29
Hely: Szigetszentmiklós
Összes hozzászólás: 66
Kiosztott köszönetek: 2
Begyũjtött 12 köszönetet 10 hozzászólással
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Tapasztalat.
Domb esetében lényeges a talaj. Nekünk olcsó homokdombon környékből 2-3 méterrel magasabban fekvő telek sikerült. Örültünk neki két folyó közt nem rossz az a kis domb. Csak mikpor építeni kezdtünk... A domb oldalon tehát az utcafronti 18m telekhosszban közel 2méter szint eltérés volt. Ha tereprendezem és egy szintbe dózeroltatom de akkor a "felső" szomszéd felöli kerítés támasz hijján ki azaz beborul a telkemre és az egyébként aránylag letaposott összált azaz viszonylag megkötött homokdomb sivatagi "folyóvá" válik. Ami az alapozásnál jelentős plusz költséget jelent a teljes zsaluzás miatt. Vagy hagyom a lejtős szintet és így a viszonylag nedves és tömör homokba kiásott alap árkába zsalu nélkül tudunk vasalni és önteni. Nincs terprendezés tolólapozás zsaluanyag és zsaluzás. De ez estben a megmaradt szint eltérés az alap magasságában jelent gondot, a telek felső végén 50cm látszik ki a földből a másik végén 160cm. Maradtunk az utóbbinál. Úgy hogy felső kerítésnél fél méterrel lejebb hoztuk a szintet egy "lépcsővel" aminek az oldalát rézsű szerűen a leomlás ellen kiraktam betondarabokkal és terméskővel, fugában kövirózsa vagy aki úgy ismeri "fültőrózsa" tetején tujasorral fogatva a homokot végig a kerítés mentén. Kimondottan jól néz ki, olyan természetes "sziklakertes". A telek szintben így is maradt a homok tetejére hozott termőföld rátöltéssel is kb. 80cm-1m lejtés de ez már 18m-en nem feltűnő, még lenyírt füvön is ritkán indul el a labda. |
2010-12-03, 01:50 | #6 (permalink) |
Törzsvendég
Csatlakozott: 10-11-29
Hely: Szigetszentmiklós
Összes hozzászólás: 66
Kiosztott köszönetek: 2
Begyũjtött 12 köszönetet 10 hozzászólással
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Az igazsághoz hozzá tartozik rengeteg beton ment az itt ott megomló árok alapba, ami akkor fél fuvar többletet jelentett, viszont annyira sem "mozog" a ház mint egy sík talajra építettnél.
És az alap körbe terméskövezve olyan min egy mediterrán erődítmény. |
2010-12-06, 21:25 | #7 (permalink) |
Szakember
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
A mediterrán stílus nekem is nagyon tetszik, ezért is gondoltam ilyesmire... Elég durva, hogy direkt a domb, vagy hegyoldalba akarok építkezni, de ez van... Mániám az ilyesmi, sőt ezt környezetbaráttá is akarom tenni...
|
2010-12-07, 11:07 | #8 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 10-12-07
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 13
Kiosztott köszönetek: 2
Begyũjtött 1 köszönetet 1 hozzászólással
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Mindenekelőtt feltétlen végeztess el egy talajmechanikai vizsgálatot.
Ezt tartom az első legfontosabb lépésnek,meglepetések helyett... |
2011-02-14, 18:32 | #9 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 11-02-14
Összes hozzászólás: 7
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Sziasztok,
A szerződésben 200m2 telek van írva, a 2 dimenziós terv miatt nem látszik a 40m2 domb A dombot beleszámolhatja a telek területébe a vállalkozó? Ami 3 méter magas, és 3 méter re van a ház falától, 45 fokos rézsűbe. Kötelezhetem támfal építésére, a biztonságra hivatkozva? |
2011-02-14, 19:06 | #10 (permalink) |
Építész
|
re: Domb, domboldalra, vagy hegybe építés
Érdekes, hogy én is a napokban gondolkodtam el azon, hogy egy meredek telek esetében hogy számolják a hivatalos területet. Ennek a hivatalos módját inkább a geodéták tudnák megmondani.
Nem biztos, hogy pontosan értem, amit a biztonsággal kapcsolatban kérdezel, de ha a ház mögött van egy 45°-os rézsű, az a talaj minőségétől függően még teljesen biztonságos is lehet. Ha itt az építkezés során készült valamilyen terep alakítás, akkor meg kell nézni az engedélyezési tervet, mert a terepfelszín 1 méternél nagyobb megváltoztatása, vagy az ilyen méretű támfal építése bejelentés, illetve engedély köteles. Viszont ha ez a rézsü ilyen meredeken lejt az épület felé, akkor meg kell nézni a felszíni, illetve a felszín alatti vizek kezelését is.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Címkék |
eladó telek, nagykálló |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|