Földhivatal buktatók

[Loggi]

Ajánlom Mindenkinek!

Az előbbi bontási határozattal, és a földmérői szakvéleménnyel kapcsolatban egy másik szakértő egyértelműen azt a választ írta, hogy utasítsam vissza a határozatot téves szakértői vélemény miatt!Jelen esetben 8cm eltérés NEM vizsgálható, mert a megengedett hibahatár ezen a helyen a rendelkezésre álló térképek alapján +/- 0,2 m. NEM is vállalna ilyen feladatot. Az építési hatóság érdekes módon, talált ilyen földmérő szakértőt?Nem ismerik a földmérési hibahatárokat???? Ezért keríthetett a szomszéd 15-20 cm-rel távolabb az oldalfalunktól!!!Meg a többi telek is meghatározza az egyenest két pont között. Még így is kisebb a telkünk a nyílvántartott értéknél!

[Loggi]

Loggi eredeti hozzászólása

Ajánlom Mindenkinek!

Az előbbi bontási határozattal, és a földmérői szakvéleménnyel kapcsolatban egy másik szakértő egyértelműen azt a választ írta, hogy utasítsam vissza a határozatot téves szakértői vélemény miatt!Jelen esetben 8cm eltérés NEM vizsgálható, mert a megengedett hibahatár ezen a helyen a rendelkezésre álló térképek alapján +/- 0,2 m. NEM is vállalna ilyen feladatot. Az építési hatóság érdekes módon, talált ilyen földmérő szakértőt?Nem ismerik a földmérési hibahatárokat???? Ezért keríthetett a szomszéd 15-20 cm-rel távolabb az oldalfalunktól!!!Meg a többi telek is meghatározza az egyenest két pont között. Még így is kisebb a telkünk a nyílvántartott értéknél!

Meg van a hiba a földmérői munkában!!!A szomszédunk öreg garázsa mégis rosszul lett berajzolva a térképen telekhatárra. Mégis a kerités a határvonal, és NEM a garázs végfala! A szakértői anyag része egy 4 utcára szóló háztömb térképmásolata, bizonyos méretekkel jól, vagy rosszul. Közös oldlhatárunk mindkét oldalán vannak részadatok, aminek az adatai összege 3 cm különbséggel stimmelnek egymással, csak a természetben nem stimmelnek a vitatott oldalhatárunkkal.Ezért kerítettek tőlünk 15-20 cm-rel, és maga a kerités vonala is hozzánk tartozna teljes szélességében, legalább is így indul a tőlünk 4. -ik telekről a tégla Blokk kerités futó sorban.Ezt az egyenest kellene belőni az utolsó , hogy párhuzamos, vagy szög alatt érkezik 8 méter hoszban az épületünk mellett.Ezek szerint a mi lakóépületünk is tévesen van feltüntetve a térképen a telekhatárra.Hogy ez javítva lesz-e valaha, vagy majd vitatkozik majd más is nem tudom. Nem mi vitatjuk a határvonalat, nem is a szomszéd, hanem az építési hatóság .Jó, hogy vannak!?

[Loggi]

Loggi eredeti hozzászólása

Meg van a hiba a földmérői munkában!!!A szomszédunk öreg garázsa mégis rosszul lett berajzolva a térképen telekhatárra. Mégis a kerités a határvonal, és NEM a garázs végfala! A szakértői anyag része egy 4 utcára szóló háztömb térképmásolata, bizonyos méretekkel jól, vagy rosszul. Közös oldlhatárunk mindkét oldalán vannak részadatok, aminek az adatai összege 3 cm különbséggel stimmelnek egymással, csak a természetben nem stimmelnek a vitatott oldalhatárunkkal.Ezért kerítettek tőlünk 15-20 cm-rel, és maga a kerités vonala is hozzánk tartozna teljes szélességében, legalább is így indul a tőlünk 4. -ik telekről a tégla Blokk kerités futó sorban.Ezt az egyenest kellene belőni az utolsó , hogy párhuzamos, vagy szög alatt érkezik 8 méter hoszban az épületünk mellett.Ezek szerint a mi lakóépületünk is tévesen van feltüntetve a térképen a telekhatárra.Hogy ez javítva lesz-e valaha, vagy majd vitatkozik majd más is nem tudom. Nem mi vitatjuk a határvonalat, nem is a szomszéd, hanem az építési hatóság .Jó, hogy vannak!?

A korábban hibásan bejegyzett épületek, a digitalizált térképen is HIBÁSAN jelennek meg a földhivatali térképeken, ezekről már a méretek is hiányoznak, csak külön magas díjért lehet hozzájutni, és csak erre jogosultaknak adják ki, indokolt esetben!A jogosult személy még ezzel sem tudott mit kezdeni,
A Rosszindulatú daganatot NEM sikerült feltárnia a szomszéd telkében! Végül is +/- 20 cm hibahatárba sok minden belefér. Ez egy 40 cm-es sáv, de ha ez kitágul a gyakorlatban 40 cm fölé, az már szikét igényel. Jelen esetben ilyesmiről van szó. 1,5 év alatt ez eddig NEM tisztázódott!

[Loggi]

Ha egy épületet rosszul tüntettek fel a térképeken, vagy rosszul tűzték ki a helyét, akkor a telket kell alakítani a házhoz, vagy a házat kell a természetbeni állapotnak megfelelően ábrázolni?
1.,Kőművesnél 40 cm nem számít! Ismerek egy ilyen építész szakoktatót, akinek ez a szavajárása van! Szegény tanítványai?
2.,Földmérő +/- 20 cm-es hibahatárról azt mondja, hogy enny a pontossága a rajzoknak, és mossa kezeit.
3.,Egy Igazságügyi földmérő szakértő, aki szintén oktatja is a szakmát a kerités hova tartozását nem tudta megmondani, de a 8 cm-es szigetelésről azt nyilatkozta, hogy teljes egészében a szomszédban van. A keritést az építészek határozzák meg szerinte!
Beadtuk a fellebbezésünket a "Bontási határozat" ellen, a szakvélemény "Teljes" elutasítása mellett.6 oldal szöveg + 6 oldal mellélet

[istvan62]

A kerítés hovatartozását viszonylag egyszerűbb meghatározni, OTÉK 44§:
....
(7) Kerítés létesítésének elrendelése esetén a telek tulajdonosa (kezelője, használója) a telek homlokvonalán, továbbá – eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában – az útról nézve a jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatárnak ettől az oldaltól mért fele hosszán köteles megépíteni és fenntartani (3. ábra).
....

[Loggi]

Köszönöm a részletes,szakszerű választ!Jelen ügyben valóban a jobboldali keritésről van szó. Mégis a szomszéd építette meg, és még másik két telket is érint. Ez a kerités van a mi házunk oldal síkjától 15cm+ kerités,oszlop vastagság távolságban a természetben. A térképeken pedig az épületünk az oldalhatárig terjed. Az utcáról a hatóság ezt nem láthatta, mert magas -tömör tégla kerités takarja.Eddig két eljárás is kevés volt ahhoz, hogy fényt lássunk az alagút végén!Van akinek több időre van szüksége a kijózanodáshoz.Ismét be kellett fizetni a 30 eFt fellebbezési illetéket ! Ez a kellemetlenebb része. Most már több mint egy évig oda van a pénzecskénk.( A nyugdíjunk!)Kértük annak visszafizetését is.

[Loggi]

Loggi eredeti hozzászólása

Ha egy épületet rosszul tüntettek fel a térképeken, vagy rosszul tűzték ki a helyét, akkor a telket kell alakítani a házhoz, vagy a házat kell a természetbeni állapotnak megfelelően ábrázolni?
1.,Kőművesnél 40 cm nem számít! Ismerek egy ilyen építész szakoktatót, akinek ez a szavajárása van! Szegény tanítványai?
2.,Földmérő +/- 20 cm-es hibahatárról azt mondja, hogy enny a pontossága a rajzoknak, és mossa kezeit.
3.,Egy Igazságügyi földmérő szakértő, aki szintén oktatja is a szakmát a kerités hova tartozását nem tudta megmondani, de a 8 cm-es szigetelésről azt nyilatkozta, hogy teljes egészében a szomszédban van. A keritést az építészek határozzák meg szerinte!
Beadtuk a fellebbezésünket a "Bontási határozat" ellen, a szakvélemény "Teljes" elutasítása mellett.6 oldal szöveg + 6 oldal mellélet

Más hol már írtam, hogy a fellebbezésünk eredményre vezetett! A szigetelés bontását elrendelő határozatot közel 2 évi cirkusz után megszüntette a II. fokú építési hatóság!Tehát vannak hibahatárai a földmérésnek is, ha sokat nem is beszélünk róla! Az igazságügyi szakértő se méretarányt, sem hibahatárt nem jelölt meg a szakvéleményében, de kijelentette, hogy teljes egészében van a szomszédban a szigetelésünk!Ezt mi teljes egészében utsítottuk vissza, és egyeztetést, helyszíni kontrolt kértünk, amin mi is ott lehettünk. Álláspontunkat a vonatkozó jogszabályok, és 3 másik szakértő írásos egyértelmű véleményére alapoztuk, miszerint ekkore eltérést (8-10 cm) NEM tudnak kimérni, belefér a hibahatárba, és a térképekkel azonosnak kell tekinteni! A határozat indoklása több dologra is kitér, nem ismétlem azokat már meg, elég volt a sok butaságból!

[Loggi]

Az előzőeket folytatván írom!A TESCO-ban összetalálkoztam a földhivatal dolgozójával, aki control mérések alkalmával másodmagával, műszerekkel sem talált helyet a 0,8m2 helyigényű oldalfal szigetelésemnek, és csodálkozott, hogy NEM kell lebontani azt ! Hogyan sikerült? Kérdezte, és mondta a kirendelt szakértő nevét is, akit ismert, és tudta, hogy szintén vizsgálta az ügyet!Mondtam, hogy hát kiokoskodtuk, hogy beleférjen a szigetelés is, az a 0,8 m2 is a telkünkbe!Amikor a hibahatárokat kezdtem emlegetni, akkor kezdet észhez térni, és na ja igen azok is vannak!Miért titkolják, ez itt a kérdés?A szakértői munka is ezen bukott meg, és az elfogultság is felülkerekedett a szakmai tudáson!Ez volt a szakértői vélemény: " Teljes egészében átlóg a szomszédba a szigetelés"! Szerintem a maximális 9 m2 hiányzik a telkünkből, ami 400-600 m2 között 9m2 is lehet. Léteznek talán ennél pontosabb nyílvántartások, de azok feltehetően új osztások, új kitűzések lehetnek már!

[Loggi]

Jártam ismét a Földhivatalban!
Meghosszabbították az ügyfélfogadási időt, és sok új, és ügyes fiatal kolléga próbálja az ügyfeleket tájékoztatni bonyolult ügyeikben.Én két telek beépítési rajzát próbáltam megnézni, betekinteni rája. Sajnos egyik sem volt használható semmire. Az egyik még az előző lebontott házat ábrázolta a telek közepén, ma 3 szintes társasház áll a telken, zárt beépítéssel. A másik ingatlanon a 10 lakásos sarki társasházunk van rosszul ábrázolva telekhatárra építve mindkét oldalról.Erre mondja a fiatal ügyintéző, hogy sajnos a nyílvántartásuk 70 %-ban hibás, téves, elavult.Építési teleknél +/- 20 cm eltérés nem számít,megengedett.Ez akár 40 cm eltérés is lehet ezek szerint, és nem is hajlandók kijavítani a hibákat!Mivel már a korábbi épületek, amit már régen lebontottak, is rosszul volt a térképeken ábrázolva, csak később, a szomszédos telek újjáépítésekor derült ki az eltérés, illetve a csupasz oldalfal hőszigetelésekor nem akart helye lenni a 8 cm szigetelésnek?
Az illetékes az alábbiakat javasolta:

1.,Kérjünk új használatbavételi engedélyt az építési hatóságtól, és adjunk be új megvalósulási, épület feltüntetési rajzot 35 év után, csak így tudják módosítani a nyílvántartási térképet.

2.,Utoljára a szomszéd telek lett újjáépítve, és Ő építette az oldalkeritést is több telket érintve, mint vállalkozás a mi házunk oldlfalától 25 cm távolságra, tőlünk jobbra.Szerintem az újjáépítéskor lett rossz épületfeltüntetési rajz beadva, mert az oldalhatár (kerités) helye ekkor változott meg, és a szomszédos telkek épületei ekkor távolodtak el az új keritéstől.
Be tudok-e nézni valahol a szomszéd építési dokumentumaiba a rajzokat illetően?

[Loggi]

Újabb téves bejegyzésre került sor a telekkönyvbe a földhivatalban. Ez úttal a földmérői munka több hibája, és az erdészeti adatok eltéréseiből kb. 600 m2 különbözet keletkezett a művelési ág változás során.Már az erdő eladás kifüggesztése is lejárt a 60 nap. Az adásvételkor természetbeni határokat határoztunk meg, ha már a hivatalok tévesen számoltak, és rajzoltak határokat . Új eljárást kellene kezdeni a művelési ág változásra, és új adásvételi szerződést is kellene kötni, és újabb 60 napos kifüggesztést kérni! Mind ez kb.+ 200 000 Ft költséggel!Na akkor marad a téves bejegyzés!Ennyit a földhivatali adatokról!