Ki lehet kivitelező?

[istvan62]

Ebből a sok kérdésből én műszaki megközelítésből csak egyre tudok részleges választ adni, a CSOK, és pénzügyi részről nem tudok érdemlegeset.

A zsaluzás, betonozás, villanyszerelés szakmunka, ezeket csak megfelelő szakképesítéssel lehet végezni. Az alapásás már segédmunka, de hogy ezt milyen formában fogadja el a felügyelet azt nem tudom, és területenként is változó lehet a megítélése. Erről esetleg az illetékes építésfelügyelettől lehet érdeklődni.

[autos999]

Köszönöm a választ!

Volna egy érdekes kérdésem (ötletem). Mi lenne, ha elvégeznék egy gyors OKJ-s tanfolyamot KŐMŰVES ÉS HIDEGBURKOLÓ szakon. Milyen papír kellene még hozzá, hogy a saját építkezésemen én építhessek. Valószínűleg ki kell váltani valamilyen engedélyt és kell egy cég is hozzá (pl valamily BT). Kérdés, hogy mennyi lenne az össz papírozás, engedélyek összege.




LÓri

[istvan62]

Saját épületen más nem szükséges, vállalkozónak sem kell lenni, viszont felelős műszaki vezetőt valószínűleg kell alkalmazni.

[autos999]

Köszi a gyors választ. Még megfontolom a képzést.

Lóri

[autos999]

Üdvözletem!

Volna még egy lényeges kérdésem. Önök ismernek olyan embert, aki már megkapta a CSOK-ot? Esetleg Önök építettek már CSOK-os házat? (10+10Mft-osta)

Lóri

[istvan62]

Szerintem még túl friss a rendelet ahhoz, hogy valaki már túl legyen rajta. Vannak folyamatban olyan tervezéseink, ahol képbe került a CSOK, de a történetnek ezt a részét az építtetőre hagyjuk. Egyrészt a kapacitásunkba már nem fér bele, hogy ennek a változásait is kövessük, másrészt a banki ügyletekben már annyira egyéni szempontok kerülnek elő, hogy abba külső emberként inkább pénzügyi szakember tud segíteni.

[Léna]

Kis segítség kellene. Családi házat épülünk. Apukám villanyszerelő, pontosabban erősáramú technikus. Már nyugdíjas, vállalkozása nincs. Milyen feltételekkel végezheti el a házon belüli villanyszerelési munkákat? Van műszaki ellenőrünk.

[istvan62]

Szerintem szakképzett segítő közvetlen hozzátartozóként teljesen hivatalosan elvégezheti a munkát, de ha az illetékes kormányhivatal építésfelügyeleti osztályától kértek egy állásfoglalást, akkor írásban is kaptok egy hivatalos választ.

[istvan62]

istvan62 eredeti hozzászólása

Szerintem szakképzett segítő közvetlen hozzátartozóként teljesen hivatalosan elvégezheti a munkát, de ha az illetékes kormányhivatal építésfelügyeleti osztályától kértek egy állásfoglalást, akkor írásban is kaptok egy hivatalos választ.

Azt még hozzátehetem, hogy ehhez semmiféle vállalkozói jogosultság, regisztráció nem szükséges, de egy megállapodást kell írni, és azt a szakképzettséget igazoló irattal együtt fel kell tölteni az e-naplóba

[hercegnotesz]

Segítsetek megfejteni számomra egy dilemmát:

Van egy telkem, amire műhelyt és családi házat építettem volna. Sajnos nem sikerült az építési osztályon végigvinni a projektet......ezért úgy gondoltam felhúzok rá 3db kb.90nm-es kétszintes lakást.

Tervező azt ajánlotta csináljak egy céget, amiben minden szakhatósági TEAOR benne van és a felelős műszaki vezetés helyett eseti megbízással foglalkoztassak (akár alkalmazotti jogviszonyban) szakikat. Tetőig kőművest, így le van fedve a betonozás, falazás, vasszerelés és födém. Tetőhöz ácsot, a gépészethez víz-,gáz szerelőt ...stb...

Tanácsa az volt hogy így sokat lehet spórolni!!!!

Mindenképp gondolkodtam cégalapításon , már csak azért is hogy CSOK-ra is eladásképesek legyenek az ingatlanok, mert ugye nem biztos hogy magánszemély kp-re vásárol minden esetben

Mit szóltok ezen JÓ tanácshoz????