Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Szabályok és törvények

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2016-05-08, 11:39   #1 (permalink)
ABC
Új tag
 
Csatlakozott: 16-05-08
Összes hozzászólás: 1
Kiosztott köszönetek: 1
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
ABC Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás Fennmaradási engedély vagy bontás május 30-ig - SOS

Kedves Tagok!

SOS segítségeteket szeretném kérni egy számunkra irreális helyzettel
kapcsolatban!

Röviden a történet:

2013 júniusában elköltöztünk Bp-ről, lakást eladtuk, melyet így el kellett hagynunk (80 éves Nagymamával). Vidék, kis falú, L alakú viszonylag jó állapotú ház.
Beköltöztünk, de a tetőt le kellett fóliázni, mert helyenként ázott. Rögtön hozzá kezdtünk, hogy tél előtt meglegyen. Mivel a házat később ki akartuk bővíteni téglalapra - Nagymama egészségi állapota romlása után megfelelően tudjon/tudjunk közlekedni - számolgattunk és rájöttünk, hogy nem akarunk a tetőhöz kétszer nyúlni. Polgármester, stb, hangoztatta építsünk hozzá, nem lesz gond... Kapkodás, szükség miatt hittünk nekik, engedélyezéssel kapcsolatban nem jártunk utána, de szakmailag igen és saját magunk megcsináltuk. L alakból csináltunk téglaalakot. Csak szerkezetkész (beton alap, B30 csak vakolt fal, gipszkarton plafon, nikecel szigetelés, ablakok, tető). Ennyi pénz volt, megálltunk. Nem luxusban élünk, konyha sem kész, fürdő sem kész, stb...

Tavaly szeptemberben megkeresett minket a Hatóság, elindult az eljárás. Most elvileg bontanunk kell, mert 3,5M Ft a fennmaradási engedély (ezt mondták, nem segítőkészek). Nekünk erre nincs ennyi pénzünk, irreális erre az állapotra, helyzetre. A ház ér 8M Ft-ot, ha egyszer befejezzük, ha visszabontjuk talán 5M Ft.

Kérdésünk az -mielőtt nullává bombázzuk a házat- hogyan tudunk ebből jól kijönni, úgy hogy a befektetett 3M Ft (életünk munkája) nem megy a kukába és nem gyártunk a rossz szabályozás miatt egy rahedli szemetet?

Ez felfoghatatlan számunkra, mi csak nyugodtan akartunk élni, Nagymaminak tisztességes lehetőséget biztosítani a végső nyugalmáig...

Köszönjük,
L. & Gy.
ABC nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2016-05-08, 13:04   #2 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 3.318
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 826 köszönetet 768 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Fennmaradási engedély vagy bontás május 30-ig - SOS

Ilyen jellegű kérdésben távolról, a részletek ismerete nélkül nehéz tanácsot adni, csak két gondolat:
A büntetés mértéke alapján itt jelentős hozzáépítésnek is kellet történnie, vagy valamit elszámoltak, mert ekkor büntetést kb 50 m2 hozzáépítésre szabnak ki. Egy 100 m2 nagyságú családi ház engedély nélküli teljes tetőcseréjére 1,5 MFt alatt van a büntetés
A fennmaradási engedélynek nem az ára az említett 3,5 Mft, hanem annyi a büntetés, és ezzel szemben várhatóan a korábbi helyzet visszaállításának is vannak költségei.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Hálásak a hozzászólás írójának:
ABC (2016-05-08)
Régi 2016-05-12, 11:47   #3 (permalink)
Bölcs
 
Csatlakozott: 13-03-06
Összes hozzászólás: 579
Kiosztott köszönetek: 26
Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással
Loggi Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Fennmaradási engedély vagy bontás május 30-ig - SOS

Szerintem meg kell fellebbezni minden féleképpen a határozatot, igaz 30 eFt az illetéke. Időt lehetne nyerni legalább, igaz a részleteket nem ismerem.A fennmaradási engegélyezés felé kellene terelni a dolgot kompromisszió-egyezség keresését javasolnám.A 2. fok vissza is utalhatja az ügyet ujabb vizsgálatra, ez kb 1 évig is eltarthat, és az illetéket vissza is utalják a NAV-on keresztül a legjobb esetben.Alapos indokokat kell előadni,keresni.Határidőket be kell tartani az ügyvitelbeni!
Loggi nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2016-05-13, 08:48   #4 (permalink)
speede05
Vendég
 
Összes hozzászólás: n/a
Alapbeállítás re: Fennmaradási engedély vagy bontás május 30-ig - SOS

Sajnos bürokrácia van, és mindig a kisember szívja meg. Azért azt is érdemes számolni, hogyha a bontás mellett döntenétek, hogy egy szabályos újraépítés mennyi költséggel járna. Én a 3,5 millióból levonnám a költségeket, amiket "megspóroltatok", és úgy számolnék. Fennmaradásinál szerintem nem kell kifizetni utólag az engedélyezési tervet, kiviteli tervet, műszaki ellenőrt, felelős műszaki vezetőt, minden anyagot számlával kellene igazolni, munkadíj is valószínűleg több lenne. Ha ezeket a többletköltségeket nézed, akkor a bírság mértéke valahol 500.000-1.000.000 Ft között van.

Tehát ha bontás mellett döntenétek, akkor az újjáépítés valószínűleg 2,5-3 millió Ft-tal többe kerülne, mint amennyiből most kijött. Ha tudnátok mérsékeltetni a bírságot, és lecsökkenteni 2 millió Ft körülre, akkor arra szerintem bevállalható egy hitel is, hogy ne menjen kárba, amit eddig megcsináltatok.

Persze, ha nélkülözhető a plusz terület, akkor egyértelmű a bontás, de számoljátok ennek is a költségeit. Már a törmelék elszállítása is több százezres költség, bár talán az eladható építőanyag ára ezt fedezheti. És ha jól tudom, akkor bontásnál igazolni kell a hulladék megfelelő elszállítását.
 
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2016-05-13, 11:38   #5 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 3.318
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 826 köszönetet 768 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Fennmaradási engedély vagy bontás május 30-ig - SOS

Idézet:
speede05 eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
... Fennmaradásinál szerintem nem kell kifizetni utólag az engedélyezési tervet, kiviteli tervet, műszaki ellenőrt, felelős műszaki vezetőt, minden anyagot számlával kellene igazolni, munkadíj is valószínűleg több lenne. Ha ezeket a többletköltségeket nézed, akkor a bírság mértéke valahol 500.000-1.000.000 Ft között van.
A konkrét eset szempontjából közömbös, de az általános információ szintjén nem árt tudni:
A fennmaradási engedélyhez fennmaradási engedélyezési tervet kell készíttetni, és a fennmaradási engedély megadásához vagy felelős műszaki vezetői nyilatkozat, vagy azt pótló szakértői vélemény nélkülözhetetlen. Továbbá minél kevesebbet tudsz igazolni a beépített anyagok minőségéből, a beépítés módjáról, annál nehezebb lesz megszerezni a szakértői véleményt, ami várhatóan annak költségeire is hatással lesz.
És azt se felejtsük el, hogy ha az általad felsorolt költségelemeket kihagyod, akkor esetleg csak azzal a feltétellel kapod meg a fennmaradásit (jobb esetben) hogy az épületet szerkezetileg meg kell erősíteni.

Tiszában kell lenni azzal, hogy az, hogy az épület áll, és hivatalos gyártó minősített anyagaiból építetted, az egyáltalán nem jelenti azt, hogy szerkezetileg, teherbírás szempontjából megfelelő! Az, hogy felépítettél egy épületet, amiben lakni tudsz, az nem azt jelenti, hogy az egy lakás előírásainak megfelel!

Szóval lehet, hogy sokat megspórolsz, de utána a előírásoknak megfelelés sokkal nagyobb költségek árán teljesíthető. Ahogy korábban írtam, a kiszámított összeg nem a fennmaradási engedély ára, hanem a büntetés, tehát nem azt jelenti, hogy ennyiért lehet megvenni. Tehát óvatosan az óccsó megoldásokkal
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 14:39 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum