Szomszéd jogok!

[Loggi]

Loggi eredeti hozzászólása

Szerintem a földhivatali térkép nyilvántartása szerinti állapot a meghatározó jelen esetben.Ha a telekhatár követi a ház falát, ezért nincs kerités, akkor nagyon szépen kell beszélni a szomszéddal, ha viszont a térkép szerint is odébb van a telekhatár, akkor csak be kell jelentkezni a szomszédhoz a munkák elvégzésére.
A 35 cm szigetelés milyen anyagból készül?Láttam egy foghíj beépítést, mind a két oldalról kb. ennyi lett a szigetelése az oldalfalaknak, és még elállást (hézagot is) hagytak, a szomszédos ingatlanok falaitól.Volt ebben 20cm-es 3x5m-es panel, volt szürke, és grafitos fekete is, és ezen belül lila falcozott táblákat pakoltak a falazattal együtt haladva. Maga a falazat is jó szigetelő tulajdonsággal rendelkezett.Nem itthoni építkezés volt.

A fennt írottak sem igazak minden esetben! A földhivatali nyilvántartások , nemcsak a térképek, de a tartalmi részek is sok hibát tartalmaznak.Ezen módosítani pedig igen nehéz, és költséges eljárások összessége!A mérési hibahatárokról akkor még nem is beszéltünk.Erről a hivatal hallgat is mint a sült hal.Mert azok is vannak! Nem is kevés! Érdemes utána nézni!

[Loggi]

Két hatóság nyilvántartása sem azonos!A Földhivatali nem azonos az építési hatósági nyilvántartással, de az erdészeté is eltérhet. A valóságos állapotokat a légi felvételek, és digitális térképek közelítik meg leginkább. Ezeknél vannak fix pontok, amihez lehet viszonyítani legalább.Így lett helye a társasházunk oldalfal hőszigetelésének a szomszédunk felől 15 cm vastagságban.Még az irattárból is előkerültek rajzok a kb. 50 éve már lebontott épület helyét illetően. Kiderült, hogy már az sem a tényleges telekhatáron állt
Sarok telek esetén, 70 %-os beépítésnél már keresi az ember a telekhatárokat is, főleg, ha utólag hőszigetelni akar!
Körút melletti telek NEM is lehet szabályos négyszög!Ez volt az alapprobléma.
Elkészült a szigetelés!

[Loggi]

Loggi eredeti hozzászólása

HÓLAPÁTOLÁS KÖZBEN egyeztetett a két szomszéd a támfalépítés tárgyában!

Ismerősöm új tulajdonos, még most ismerkedik a szomszédjával, akinek a telke kb. 2m-rel magasabban van. Mindkettő telken volt terprendezés korábban, ez jól látható! Az egyik sülyesztve, a másik feltöltésre került, így alakult ki a nagy szint különbség! Alföldi emberként, nekem szokatlan, és ismeretlen ez a probléma.A szomszéd NEM zárkózik el a támfalépítésétől, már csak a minőségen kell megegyezniük, esetleg hozzájárulni anyagilag a küllemhez.Ez így nem is hangzik rosszul!Várjuk meg, hogy mi lesz ebből?

Megkezdődött a támfal építése a közös telekhatárunkon, az utcáról nézve jobb oldalon.Kb. 2 m-rel magasabb a szomszéd telke, és a támfal tetejére még kerítés is kerül majd a jelenlegi helyett.Keleti tájolású oldal, a felkelő nap a lakószintet bevilágítja.A felesleges köves-agyagos talajt nyitott konténerben szállítják el.A fal megépítése után a szomszéd felől visszatöltésre is szükség lesz.Legalább ebből az egy irányból lesz kerítése az ismerősömnek masszívan!Az Északi telekhatár mellett is nagy építkezés várható, sorházas beépítéssel egy nem egyszerű terepviszonyok között, nagy bozótosban.Fejlődik a kis falú!Új utcát nyitottak, telkeket osztottak, közműveket építettek.Ha az utcát is bővítenék, akkor az ismerősöm telkét Nyugati irányból is, hosszan érintené a dolog. Ez is támfalépítéssel járna, áthelyezés, magasítás, stb.A forgalom növekedése indokoltá tenné ezt is! Luxemburg-Holzem falu (600 fő)

[Ritchcock]

Üdv!

A szomszédom építkezésével kapcsolatosan érdeklődnék. Van már egy épület, és most nekiállt a második alapozásának. Az lenne a kérdésem, hogy tekinthető-e bármilyen formában is egy épületnek, vagy 2 lakásos társasháznak, 2 db egymástól méterekre elhelyezett több szintes épület, amiket az emeleten összekötnek egy függőhíd, vagy folyosó szerű valamivel. Előre is köszi a választ!

[istvan62]

Ha össze van kötve, akkor várhatóan elfogadják egy épületnek. Az a megoldás is gyakori, amikor egy falszakasz köti össze az épületeket a földszinten