épitési engedély

[Taju]

A terepszint alatti beépítés több szintes pincénél mit jelent? Az összes pinceszint bruttó területét, vagy csak egyét?

[istvan62]

Beépítés szempontjából egy szintet (a legnagyobbat) kell számolni, szintterületi mutató szempontjából az összeset, bár annál van egy olyan szempont is, hogy a fővárosban a szintterületi mutatóba nem kell beleszámolni a lakáshoz tartozó gk tároló, valamint a pince tároló helyiségek területét.

[Taju]

Köszönöm, de én azt szeretném megtudni, hogy konkrétan ebbe a mutatóba (terepszint alatti beépítés: 50 %) hány pinceszintet kell beleszámolni? A négy pinceszint bruttó alapterületét, vagy a kontúrja által elfoglalt területet?
Erre a fővárosi kikötésre kaphatnék egy hivatkozást?

[istvan62]

Ez beépítési mutató, így a maximális konturt kell figyelembe venni. A fővárosi rendelethez most hirtelen nem tudok linket, majd megpróbálok keresni.

[Taju]

Nagyon köszönöm! Sokat segített.

[Toporjack]

Jövőre tetvezem az építkezést, az építésszel jövő hónapban fogok találkozni.
A szomszéddal beszélgetve, aki idén építkezett, említett nekem valamit, amit nem tudott pontosan körbehatárolni, de megpróbálom leírni mit akart vele mondani.
Azt mondta, hogy a szobákat úgy kell tervezni elhelyezés szempontjából, hogy minimum 4 órát besüssön a nap az ablakon. Van ennek alapja?
Hol találom meg az erre vonatkozó szabályt, ha van? Amennyiben ez a szabály létezik, úgy részemről pontosításra szorul, ezért is szeretném elolvasni a jogszabályba, ha van ilyen.

Köszönöm a segítséget előre is.

[istvan62]

Van alapja, bár a rendelet egy kicsit mást mond. A szöveget egyébként az OTÉK-ban találod, annak a 86.§-a így szól:
"A lakás legalább egy lakószobája napfény által benapozott legyen, kivéve, ha ezt a település kialakult beépítése nem teszi lehetővé. Benapozottnak tekinthető az a helyiség, ahol a benapozás lehetősége február 15-én legalább 60 percen át biztosított."

[Toporjack]

Hát, ha a szomszéd erre gondolt, akkor nincs gond.
Köszönöm a gyors választ.

[autos999]

Sziasztok!

Érdeklődni szeretnék, hogy milyen szabály vonatkozna a nyitott kocsibeállóra? Vidéken lakunk Borsod megyében, helyileg Emődön.
Garázs építésnél olvastam: 100m2, 100 lég m3, 4,5m gerincmagasság.
Én csak nyitott kocsibeállót terveznék.
A házunk hátsó kijáratánál van egy 5x5m-es terasz 4m magas drótüveges tetővel. Azért van ilyen magasan a tetőszerkezet, mert ki van emelve az alapja 1,2m-re.

Mellé szeretnénk építeni zártszelvény lábakkal. 5x10m alapterületű és 4m magas félnyeregtetővel. A ház falához nem lenne bekötve, hozzáépítve. A lábak egyúttal kerítés szerepet is betöltenének az udvar és a kert között (kutya miatt muszály leválaszani).
Úgy gondoltuk, hogy a meglévő terasszal egymagasságban lenne a teteje, bár így a 100 légköbmétert túllépjük, ha vonatkozik erre.
Milyen szabályokat kellene figyelembe vennünk? Mire ügyeljünk? Mi lehet a buktatója?

Előre is köszönöm válaszát!
Lóránt

http://kepkezelo.com/images/dqy38kx7u3l42r4poox4.jpg
http://kepkezelo.com/images/frpxjjar8xcix7amxn7t.jpg

[istvan62]

A régi kérdés, hogy mihez kell építési engedély, napjainkra alaposan átalakult. A helyzet tisztázásában próbálok segíteni a honlapunkon található bejegyzéssel. Mi alapján lehet építkezni? | Tóth és Erdélyi építésziroda