Utólagos ablakbeépítés

[Bueno]

Sziasztok!

Jogban jártas emberke segítségére lenne szükségem!
Egy társasházi lakásban élek az első emeleten, de sajnos a fürdőmben nincs ablak csak 2x3 sor üvegtégla kb 180 cm magasságban. Szeretném biztosítani a szellőzést, és ablakra cserélném az üvegtéglákat. Megkerestem a szomszédot a kérésemmel, (az Ő udvarára néz a fürdőszobai üvegtégla),hogy kicserélném ablakra az üvegtéglákat (természetesen ugyanakkora méretben), de elutasított. A kérdésem ezzel kapcsolatos. Sajnos nem ismerem az ide vágó paragrafusokat, elképzelhető, hogy bepereljen ezért, és visszaállítassa az eredeti állapotot? A tervrajzban csak üvegtégla szerepelt, nem ablak, ez tény.
Előre is köszönöm a segítséget

[Zsuzsa]

Csak üvegtégla lehet, ablak nem.

[istvan62]

Szia Bueno!

Az, hogy bepereljen, sajnos elképzelhető, mivel kishazánkban sok olyan ember létezik. aki szeret pereskedni, és a másik ember legkisebb előrelépését is személy elleni támadásnak értelmezi. Annak viszont már kisebb az esélye, hogy sikerrel is jár.
Az első kérdés, hogy a kérdéses fal tűzrendészetileg tűzfalnak minősül-e? (Fontos, hogy a köznyelv sokszor nevezi tűzfalnak a szomszéd felé néző falat, de itt nem erről van szó. A tűzfal besorolás az épületek méretétől, elhelyezkedésétől, és egymás közti távolságától függ) Ha hivatalosan tűzfal,. akkor az épület méretétől függően van meghatározva, hogy milyen időtartamú tűzállóságot kell biztosítania, és ebben az esetben minden benne lévő szerkezetnek ezt a tűzállóságot kell tudnia. Régen ez automatikusan azt jelentette, hogy nem lehet benne semmi nyílás. Napjainkban már létezik a tűzgátló üvegtégla is. Ha erről van szó akkor nincs mit tenni, de ez a ritkább eset.
Ha nem erről van szó, csak a szomszédos telekhatárhoz 3,0 méternél közelebb van a fal akkor éppen fordított a helyzet. Az ilyen falakban az építésügyi szabályzat engedélyez 1 db max 0,4 m2 felületű, min 1,80 m parapet magasságú ablakot a fürdőbe. Ez jellemzően 60*60-as ablak (0,36m2) A tiéd 60*40=0,24 m2 ami a megengedettnél kisebb. Ennek a cseréje, amennyiben az áthidaló nem változik nem engedély köteles, bejelenteni sem kell. Van egy alternatív megoldás is, ami talán kevésbé hergeli a szomszédot. Léteznek olyan üvegtégla ablakok, amik az üvegtégla fuga rendszerébe illeszkednek, vékony acéllemez szerkezettel, és a belső részüket is üvegtéglával kell kirakni. Létezik egy darabos, 2*1-es, 2*2-es méretben, és bukó rendszerű. Beépítve alig észrevehető, csak ha kinyitják akkor látható.

[Zsuzsa]

Ez nagyon jó ötlet, a nyitható üvegtégla ablak.Csak gratulálni lehet az ötlethez.

[istvan62]

Nem is teljesen új találmány. Nekünk közel tíz éve van beépítve egy 2*2-es, és jól működik.

[Bueno]

Köszönöm mégegyszer a segítséget István62!
Valóban nagyon jó ötlet,és azt hiszem az álltalad javasolt dolgot fogom megvalósítani!Nem találkoztam még soha ezzel a dologgal,számomra teljes újdonság volt!
További szép napot!

[polop]

Helló!

Nekem az lenne a kérdésem, a szomszéd mező területe külterületnek számít, akkor is be kell tartanom ezt a "marhaságot".
Köszönöm ha tudtok segíteni!

[istvan62]

Szia!

Amennyiben az ingatlan mellett nincs utca, akkor azon az oldalon oldalkerti előírásokat kell betartani attól függetlenül, hogy belterület, vagy sem. Az említett 3,0 méter pedig az oldalkertre vonatkozó szabályok között szerepel.