2010-07-27, 14:41 | #1 (permalink) |
Építész
|
Tereprendezés
Egy vállalkozó lejtős területen épített lakópark jelleggel emeletes társasházakat. Mivel az új lakók (tulajdonosok) kevésnek ítélték az épületek közötti kertrészeket, úgy döntöttek, hogy a lejtős részek feltöltésével nyernek többlet területet, amiről meg is állapodtak a kivitelező segédmunkásaival . Ők el is készítették a feltöltést jelentős hányadban a helyszínen lévő építési törmelék felhasználásával, és támfal kialakítása helyett részű köveket helyeztek el minden merevítés nélkül közel függőleges síkkal, öt és fél méter magassággal. Mindez egy az építkezés befejezése után munkagépekkel megközelíthetetlen területen.
Természetesen a "támfal" megmozdult, és mivel alatta a szomszéd épület behajtója fut, az önkormányzat előírta az élet és balesetveszély megszüntetését, statikai szakvélemény elkészítését. Nem árt tudni: 1,0 méternél magasabb támfal építése bejelentés köteles, 2,0 méternél magasabb támfal építése engedély köteles, és 5,0 méter fölött geotechnikai dokumentáció is kell. Innen kezdve a helyzet rendezéséhez szükséges engedélyezést már százezrekben lehet számolni, a helyreállítást pedig milliókban - a terület nyereség szerintem 100 alatt volt |
2010-07-28, 00:02 | #3 (permalink) |
Könyörtelen tereprendező :-)
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.594
Kiosztott köszönetek: 542
Begyũjtött 191 köszönetet 170 hozzászólással
|
re: Tereprendezés
Borzasztó!
Nem áll szándékomban híreket nyomni, de most volt hasonló esetből tragédia: dh-online.hu - Főoldal - Leomlott egy löszfal, gyerekek haltak meg Elképesztő, hogy ezeket a földmunkákat, mennyire nem veszik sok esetben komolyan az emberek. 2 méter magas földkupac nem tűnik veszélyesnek.... de ha megindul.... Próbáljátok ki homokos strandon csak beásni magatokat a homokba 10 cm mélyen. Már annak is súlya van. Nem több méter magasságú meginduló földnek...
__________________
Az építkezés egy nagy kaland! Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info |
2010-11-05, 21:32 | #4 (permalink) |
Építész
|
re: Tereprendezés
A következő példa a saját tervezési gyakorlatunkban történt. Építtető a telket egy újonnan parcellázott területen vásárolta. Vásárláskor nem említették, hogy a terület feltöltött, a kivitelezéskor tömör, szilárd talajjal találkoztunk. Átlagos esetben, családi házaknál nem szoktak talajmechanikai szakvéleményt készíteni, az is 120-180 EFt. Az volt a szerencsénk, hogy a tervezés elején, amikor a helyszínre mentem, épp a csatorna hálózatot fektették, nyitva voltak a csatorna árkai. Ott derült ki, hogy a kb 1,50 méter vastag, tömörített feltöltést úgy készítették, hogy előtte nem vágták le a becslésem szerint derékig érő gazt. Ez azt eredményezte, hogy a tömörített talaj alatt 1,50 méter mélységben volt egy néhány cm vastag zöld réteg. Mivel a családi ház alapozása általában megáll 1,0 méter mélységben, erről a rétegről nem értesült volna senki. El lehet képzelni, mit jelent, ha a teljes épület alatt ennyit roskad a talaj, természetesen senki nem garantálja, hogy egyenletesen. Ezek után az alapozást kénytelenek voltunk levinni a gaz alatti humusz réteg alá.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2010-11-07, 00:03 | #5 (permalink) |
Könyörtelen tereprendező :-)
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.594
Kiosztott köszönetek: 542
Begyũjtött 191 köszönetet 170 hozzászólással
|
re: Tereprendezés
Hogy mik történnek? És hogy miket tudtok ti kideríteni? Ez szinte hihetetlen.
A témárol pl. az jutott eszembe, hogy itt Tárnokon a még eladatlan telkeken folyamatosan töltötték fel a területet a magas talajvíz miatt. Egyszer láttam, hogy hatalmas bontott betontömbökkel szórtak meg egy komplett telket, majd szép alaposan elfedték földdel az egészet. Egy laikusnak (egyszeri telekvásárló...) ez sosem tünne fel.... és ha elkezd építkezni....na az hatalmas nemismondomki hogy mi..... igazából annak kéne oda építeni aki ezt megtette....
__________________
Az építkezés egy nagy kaland! Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info |
2010-11-07, 08:03 | #6 (permalink) |
Építész
|
re: Tereprendezés
Ilyen esetekben jobb helyen legalább a helyi szabályzatban előírják az eng tervhez a kötelező talajmechanikát. Legalább akkor szembesüljön az építtető az örömökkel. Sőt már vásárlásnál többlet információt jelent, ha megtudom, hogy kötelező a talajmechanika.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2010-11-07, 21:35 | #8 (permalink) |
Könyörtelen tereprendező :-)
Csatlakozott: 10-05-03
Hely: Tárnok-Budapest
Összes hozzászólás: 1.594
Kiosztott köszönetek: 542
Begyũjtött 191 köszönetet 170 hozzászólással
|
re: Tereprendezés
Ha nincs gondod, ne fáradj vele.... akkor ugyanis ha kiderül valami, majd azt hiszed közel a vég.....
__________________
Az építkezés egy nagy kaland! Olasz kémények képgalériája 2012: www.kemenyek.info |
2010-11-07, 22:32 | #9 (permalink) |
Építész
|
re: Tereprendezés
Ezzel az ásással csak az a gond, hogy nem lehet megmondani, hogy meddig. Ha valami hasonló őrültség van, és leásol 1,50-ig, lehet, hogy 2,0-nál lesz a hiba. Bizonyosságot innen kezdve csak a talajmechanika adhat, azok lefúrnak 6 méterig. De amit leírtam az tényleg nagyon ritka, extrém eset, és ismétlem: normális helyen ilyenkor előírják a vizsgálatot.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|