Előtető beépítés

[Elmo]

Sziasztok,

segítséget szeretnék kérni.

Képfeltöltés.hu - korlátlan ingyen tárhely képeidnek, regisztráció nélkül

A képen látható előteret szeretnék beépíteni. Nem lenne fűtött helyiség, csak lezárnánk. Építési engedély nélkül tervezzük megvalósítani. Könnyűszerkezetes megoldásban gondolkodunk, lehetőleg olyan elemekben, amelyek vakolhatóak és vagy már hőszigeteltek vagy van erre is lehetőség utólag.

Segítsetek kérlek, hogy milyen megoldások léteznek?

Ytong lenne a legegyszerűbb szerintem, de gyanítom, hogy az már engedélyköteles, mivel nem könnyűszerkezetes?

Köszönöm,
Péter

[istvan62]

Emlékeim szerint valahol már megkaptam ezt a kérdést (lehet, hogy elfelejtettem válaszolni?)

A lényeg, hogy az engedély kötelezettség nem a könnyűszerkezetes rendszertől függ. Ebben az elrendezésben nehéz lenne ráfogni, hogy önálló, 50m3 alatti, nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény. Innen kezdve csak akkor nem kell engedély a munkához, ha az nem érint tartószerkezetet, vagyis a meglévő oszlopokat, és a meglévő tető tartószerkezetét nem változtatjuk, csak a köztes felületet töltjük ki falazattal, nyílászárókkal.

[Loggi]

Én ezt a Loggia beépítés probléma körével azonosnak vélem. Nekem még nem sikerült megoldani a télikertesítést-beépítést, igaz társasház vagyunk, utca front, városképi megjelenés,stb.Legutóbbi kifogása a hatóságnak egy helyi rendeletre való hivatkozása volt, miszerint az utcánk szélessége 18m-nél kisebb, így a loggiára sem kapnék engedélyt ma, ezért az nem beépíthető! A szemben lévő lakóházon szintén a járda fölé kinyúló erkélyek vannak.A kétirányú utcánk néha tényleg szűkösnek bizonyul, mert a fizető parkoló sáv az uttestet másfél sávra szűkítette, így a forgalom egy része az általunk épített kocsi bejáron, az útpadkán bonyolódik le időnként.Így a saját garázs előtti parkolásom is kérdéses forgalmasabb napokon.Ma már nem adnak építési engedélyt sem utcai garázs építésére, csak egy bejáró lehet az udvarra ki-be hajtás céljából.
Ahogy a képet elnézem, talán itt is utcai homlokzatról van szó, még ha beljebb is van az épület.

[Loggi]

Érdekes megoldással találkoztam egy 2016. ban épített új, előkertes családiházas beépítésnél. A 9m -es előkertbe a főépületből a garázs félig előre lett eresztve, méghozzá faházas jelleggel,fa elemekkel.Ezek szerint a korábban épült házak garázsa is bővíthető lenne ebben az irányban? Vajon milyen építési engedély, és terv kell egy ilyen építkezéshez???

[istvan62]

A kérdést bontsuk két részre. Általánosságban nem biztos, hogy egy családi ház előre szabadon bővíthető. Ez attól függ, hogy hol áll az épület, mekkora a távolsága az utcától, és mekkora az előírt előkert. A szabályzatban meghatározott előkertbe nem szabad belenyúlni! Amennyiben a szabályzat megengedi ezt a bővítést, akkor jan 01 óta (300 m2 alatti össz területig) ez egyszerű bejelentés alapján építhető, fölötte ép eng köteles. Ne tévesszen meg a név az egyszerű bejelentés azt jelenti, hogy kiviteli tervet kell készíteni a munkáról, és az alapján, e-naplóval lehet építeni.