Loggia beépítése - Oldal 3

Loggi · 2013-08-14, 07:55

A gázkészülékek biztonsági felülvizsgálata komoly akadályokat,+ költségeket jelenthet a loggiák beépítése terén is! Ha csak ez az egy akadálya lenne,akkor ez még nem kis anyagi ráfordítással orvosolható is lenne, de az építés megvalósítása a városképi eljárás sikerességétől függ,ha már indítható lesz ilyen, és meg is lehet felelni ennek.Utóbbi NEM lesz egyszerű, ha ennyi ideig még szabályzat sincs.
Minimum követelmény a kondenzációs kazán + kémény megléte lehet, a külső levegő ellátással, és kombi, hogy melegvíz is legyen.Lehet, hogy a tűzhelyet is elektromosra kell cserélni! Ezekkel lehet még számolni, illetve tervezgetni!

Loggi · 2013-09-01, 13:59

Közeledik a tél! Egyre többen szeretnék a loggiájukat beépíteni, úgy látom az érdeklődők számából! Ha valaki tud valami jó HÍRREL szolgálni, NE TITKOLJA!

Ellenben egyre több oldalhatáron álló falat látok hőszigetelni, és egyre vastagabban is.Már a zárt beépítéseknél is 10 cm szigeteléssel kezdődik az oldalfal, épülő háznál látok ilyen megoldást! Velem még leakarják bontatni, mert állítólag átnyúlik a szomszédba.Nem a szomszédot zavarja, hanem a hatóságot!
Lassan 1 éve keressük az oldal határ vonalát! 1 m2 a vita tárgya Itt már mást is akartak bontani! "Bontási Osztály !" Ne kérdezzünk semmit tőlük, mert BONTÁS lesz a vége! És 10-évnél régebben épült MINDEN!!! ezt elne felejtsük mondani!

Loggi · 2013-12-10, 21:17

A 2000. "Olvasó" jegyzése alkalmából üdvözlök Minden Kedves Érdeklődőt a fedélzeten!Hogy csak eddig jutottunk, nem csak az én hibám valószínű. Vártam volna, hogy megszólalnak olyan szakemberek is, akik megtervezték ezeket az épület részeket, engedélyezték, és Tiltják a beépítésüket(multidőben talán!)
Vigaszul ajánlanám, hogy keressenek rá a "dupla homlokzat" kifejezésre, és ismerkedjenek meg ezzel a technológiával, ami közel áll a mi elképzelésünkhöz is. Loggia beépítés, folyosó beüvegezés, télikert építése, mint energia megtakarítási lehetőség!Akadna belőle NEM kevés kishazánkban.
A döntéshozók
mostohán kezelik ezt az ügyet, de az oldalhatáron az oldalfal szigetelést még mindig le akarják bontatni! Kirendelték a szakértő földmérőt a 8 cm -es szigetelés túlnyúlásának a megállapítására! Eddig 3 földmérő írta le, hogy 8 cm-et nem tud kimérni! Majd most!

Loggi · 2014-01-05, 14:42

A "Császári város-ban" járván láttam egy többszintes épületet, ahol minden loggia be volt üvegezve.Nem volt egybeépítve a mögötte lévő helységgel, és annyira azonos volt, hogy nem lehetett eldönteni, hogy útólag, vagy eredetileg készült a beépítés. Az sem derült ki autóban ülve a pirosban, hogy lakások, vagy irodák lennének. Ha valaki építkezést akar látni, vagy szépet, akkor látogasson el a szomszédba. Van sok akciós utazási lehetőség!
Itthon is azt javasolták a hatóságok, hogy építsük-be az összeset,terveztessük meg,stb. 10:2 arányban maradtunk a kisebbség. Mégis csak jobb, ha egy ingatlannak egy gazdája van!Nálunk még a lakások is azonos méretűek, és közel azonosan rossz minőségűek. (1980-ban épültek!)
Erre kaptam azt a választ, hogy ha akkor jó volt, akkor most mért akarom beépíteni?Ezt az építési hatóságnál mondta illetékes megbízott " ügyfélbarát" módon.Ez lenne az építész szakma hozzá állása ehhez a dologhoz? ? ?

Loggi · 2014-02-02, 11:15

Vajon hány C-fok van a műanyagtokos, hőszig. üvegezésű fűtetlen loggiákon
napjainkban? ? ? Nálam alulról fűtött , temperált nappali van 14-15C-fokkal, az emeleten 16-18 C-fok mellett a loggia eddig nem ment +10 C-fok alá. A virágok még élnek, az egyik oldal fal 10 C-ig temperált-fűtött helyiség, a másik szigetelt külső fal. A homlokzati rész-koszorúk 8 cm -rel szigeteltek. Ennyit tud a "dupla homlokzat" " Rezsit is csökkenteni "! Ha lakva lenne, akkor ennél is többet!
Mennyi lehet a hőveszteség 2db 5,4 m x 1,5m-es Loggián, ami még alulról is nyitott??? (Nem beépített!) A belső nyílászárók 1980-ból valók, és már Hőszig-nek mondták?Faltól-falig., szakipari fal fából.
Ezt szeretném én beépíteni, utcafronton, 10 lakásos társasházban, Nem panel!
Ha valaki tudja a megoldást, vagy csinált már ilyent, van tapasztalata, kérem válaszoljon a fórumon!

Loggi · 2014-03-07, 07:31

Egy év alatt több mint 3000-en érdeklődtünk,olvastunk a loggiák beépítésének rejtelmeiről, útvesztőiről. Én már 15 éve szeretném beépíteni, de igazán ma sem vagyok okosabb semmivel ez ügyben.Lehetne egy országos "REZSI CSÖKKENTÉSI " program is, annyira benne vagyunk a rezsi csökkentésben! Vannak lakások, házak, amiknek az egyik oldala csak loggiából áll. Az össz rezsicsökkentés 1/4-ét- 1/2-ét is adhatná ez a " dupla homlokzatú " épületrész egy- egy lakásnál.Vajon az illetékesek asztalán van ez a kérdés, napirenden van ez egyáltalán? Foglalkozik ezzel valaki?Várjuk a megoldást!

Loggi · 2014-04-06, 07:33

A Construmán próbáltam érdeklődni az utólagos loggia beépítés rejtelmei felöl?Először meg sem értették a kérdésemet általában! Másodszorra sem! A 3.-4. ismétlésem után ja-ja-ja! le esett..... Nagyot koppant!Senki NEM tud semmit! Szerezzek rá építési engedélyt!Egy tervező szerint nem kell hozzá semmi,engedély nélkül végezhető munka.Nem lettem semmivel okosabb itt sem!Az üvegfüggönyösnél eljutottunk odáig, hogy a régen épített verandák, szimpla üveggel -13 C-fokig általában fagymentesek voltak, és még ma is azok! Mégis tudtak az őseink valamit építészetből alkotni, bizonyítani. A jó megoldások visszaszoktak térni, az idő majd megoldja!Ha valaki tud valamit, írja meg! Köszönöm előre is.

Loggi · 2014-04-22, 17:15

Utolsó hozzászólásom valamiért nem ment el. Most megpróbálom ujra leírni: Tulajdonlás szempontjából a t.házi loggiák lehetnek a lakások részei, és lehetnek közös tulajdonban is, és részét képezik a közös homlokzatnak.Korábbi információ kérésemre kaptam ilyen választ a hatóságtól. Nálunk a lakások részei, és a területbe is beleszámítanak 1/2 részben.Lehet látni olyan loggiákat, amelyeknek az oldal falazata nem zárnak a menyezethez(koszorúhoz)!Állítólag ezek NEM növelik meg a lakás területét, NEM kell beleszámítani. Nálunk egy különleges megoldás van. még ilyennel Nem találkoztam sehol. A 2. loggia fele egy kivágott födém(galéria), mondhatnám világító ablaknak is, de az ablakok faltól-falig terjednek, és jó mélyek is. 70 cm párkány magassak.1980-körül még a sok ablak volt a divat, a menő, ami azóta kisebbre zsugorodott, a minőségükről meg itt most nem beszélnék!Szóval Nem a világítás fokozása volt a fő indok, hanem a pénzügyi forrás ( a hitei 1 %-os kamata), volt ilyen is akkor, 100 m2-ig volt igényelhető.Szóval a lakás egyik végében a faltól falig ablak,ajtó,szakipari fal fából, a másik, függőfolyosó felöli oldala futó soros 10 cm-es válaszfaltégla, mint külső határoló fal+ 2cm szigetelés vékony fa lambéria borítással.A telek méretei NEM engedtek vastagabb falazatot. Egyedül a folyosó beüvegezése jelentene jó megoldást! Az építési hatóságoknak ilyen problémákat kellene feltárniuk, és intézkedniük a mielőbbi megszüntetésükre. Jelenleg a lakásomat oldalról szigetelő 8cm-es szigetelést akarják lebontatni már 3. határozatukban, mivel szerintük az átlóg a szomszédba. Ez sem igaz ilyettén formában!A földmérési hibahatárok : 50m-ig +/- 20 cm- ben vannak meghatározva, ebbe a 8 cm 2,5-szer bele fér.Nálunk -40 cm hiányzik a telekből, tehát -40+ (+20)=60 cm-es sáv áll a szigetelés rendelkezésére, és a térképek kijavítására a földhivatalban!Ezt vitatgatjuk 1,5 év óta a hatósággal.

Loggi · 2014-04-30, 06:58

Felhívnám a T. olvasók figyelmét (a Szigetelések között) , "a dupla homlokzat" alatt írottakra is !
Őseink a verandát is beüvegezték, és nyertek egy aránylag fagymentes zárt teret.
Ez még akkor egyrétegű üveg volt, és vékony üveg!
Dédapám írásaiban arról ír, hogy egy vihar Szombathelyen mennyi kárt csinált az üvegezésben akkor! 191... körül. Lehet, hogy tető volt, nem ablak?

Loggi · 2014-06-08, 09:35

4025-en olvasták a Loggiák beépítési problémáit eddig, feltehetően nem csak olvasni szeretnék, hanem be is szeretnék építeni még a tél előtt. Én már 16 éve szeretném beépíteni, ezért indítottam ezt azoldalt. Köszönöm a T.Olvasók érdeklődését, talán akad közöttük olyan olvasó is, aki tehet is az ügy érdekében valamit. Várjuk eredményes munkája gyümölcsét!4025 érdeklődő nevében is.Korábban is elküldtem már több döntéshozó felé kérésünket.Ha valaki többet tudna , ne titkolja, írja meg!

2013-08-14, 07:55	#21 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése A gázkészülékek biztonsági felülvizsgálata komoly akadályokat,+ költségeket jelenthet a loggiák beépítése terén is! Ha csak ez az egy akadálya lenne,akkor ez még nem kis anyagi ráfordítással orvosolható is lenne, de az építés megvalósítása a városképi eljárás sikerességétől függ,ha már indítható lesz ilyen, és meg is lehet felelni ennek.Utóbbi NEM lesz egyszerű, ha ennyi ideig még szabályzat sincs. Minimum követelmény a kondenzációs kazán + kémény megléte lehet, a külső levegő ellátással, és kombi, hogy melegvíz is legyen.Lehet, hogy a tűzhelyet is elektromosra kell cserélni! Ezekkel lehet még számolni, illetve tervezgetni!

2013-09-01, 13:59	#22 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése Közeledik a tél! Egyre többen szeretnék a loggiájukat beépíteni, úgy látom az érdeklődők számából! Ha valaki tud valami jó HÍRREL szolgálni, NE TITKOLJA! Ellenben egyre több oldalhatáron álló falat látok hőszigetelni, és egyre vastagabban is.Már a zárt beépítéseknél is 10 cm szigeteléssel kezdődik az oldalfal, épülő háznál látok ilyen megoldást! Velem még leakarják bontatni, mert állítólag átnyúlik a szomszédba.Nem a szomszédot zavarja, hanem a hatóságot! Lassan 1 éve keressük az oldal határ vonalát! 1 m2 a vita tárgya Itt már mást is akartak bontani! "Bontási Osztály !" Ne kérdezzünk semmit tőlük, mert BONTÁS lesz a vége! És 10-évnél régebben épült MINDEN!!! ezt elne felejtsük mondani!

2013-12-10, 21:17	#23 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése A 2000. "Olvasó" jegyzése alkalmából üdvözlök Minden Kedves Érdeklődőt a fedélzeten!Hogy csak eddig jutottunk, nem csak az én hibám valószínű. Vártam volna, hogy megszólalnak olyan szakemberek is, akik megtervezték ezeket az épület részeket, engedélyezték, és Tiltják a beépítésüket(multidőben talán!) Vigaszul ajánlanám, hogy keressenek rá a "dupla homlokzat" kifejezésre, és ismerkedjenek meg ezzel a technológiával, ami közel áll a mi elképzelésünkhöz is. Loggia beépítés, folyosó beüvegezés, télikert építése, mint energia megtakarítási lehetőség!Akadna belőle NEM kevés kishazánkban. A döntéshozók mostohán kezelik ezt az ügyet, de az oldalhatáron az oldalfal szigetelést még mindig le akarják bontatni! Kirendelték a szakértő földmérőt a 8 cm -es szigetelés túlnyúlásának a megállapítására! Eddig 3 földmérő írta le, hogy 8 cm-et nem tud kimérni! Majd most!

2014-01-05, 14:42	#24 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése A "Császári város-ban" járván láttam egy többszintes épületet, ahol minden loggia be volt üvegezve.Nem volt egybeépítve a mögötte lévő helységgel, és annyira azonos volt, hogy nem lehetett eldönteni, hogy útólag, vagy eredetileg készült a beépítés. Az sem derült ki autóban ülve a pirosban, hogy lakások, vagy irodák lennének. Ha valaki építkezést akar látni, vagy szépet, akkor látogasson el a szomszédba. Van sok akciós utazási lehetőség! Itthon is azt javasolták a hatóságok, hogy építsük-be az összeset,terveztessük meg,stb. 10:2 arányban maradtunk a kisebbség. Mégis csak jobb, ha egy ingatlannak egy gazdája van!Nálunk még a lakások is azonos méretűek, és közel azonosan rossz minőségűek. (1980-ban épültek!) Erre kaptam azt a választ, hogy ha akkor jó volt, akkor most mért akarom beépíteni?Ezt az építési hatóságnál mondta illetékes megbízott " ügyfélbarát" módon.Ez lenne az építész szakma hozzá állása ehhez a dologhoz? ? ?

2014-02-02, 11:15	#25 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése Vajon hány C-fok van a műanyagtokos, hőszig. üvegezésű fűtetlen loggiákon napjainkban? ? ? Nálam alulról fűtött , temperált nappali van 14-15C-fokkal, az emeleten 16-18 C-fok mellett a loggia eddig nem ment +10 C-fok alá. A virágok még élnek, az egyik oldal fal 10 C-ig temperált-fűtött helyiség, a másik szigetelt külső fal. A homlokzati rész-koszorúk 8 cm -rel szigeteltek. Ennyit tud a "dupla homlokzat" " Rezsit is csökkenteni "! Ha lakva lenne, akkor ennél is többet! Mennyi lehet a hőveszteség 2db 5,4 m x 1,5m-es Loggián, ami még alulról is nyitott??? (Nem beépített!) A belső nyílászárók 1980-ból valók, és már Hőszig-nek mondták?Faltól-falig., szakipari fal fából. Ezt szeretném én beépíteni, utcafronton, 10 lakásos társasházban, Nem panel! Ha valaki tudja a megoldást, vagy csinált már ilyent, van tapasztalata, kérem válaszoljon a fórumon!

2014-03-07, 07:31	#26 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése Egy év alatt több mint 3000-en érdeklődtünk,olvastunk a loggiák beépítésének rejtelmeiről, útvesztőiről. Én már 15 éve szeretném beépíteni, de igazán ma sem vagyok okosabb semmivel ez ügyben.Lehetne egy országos "REZSI CSÖKKENTÉSI " program is, annyira benne vagyunk a rezsi csökkentésben! Vannak lakások, házak, amiknek az egyik oldala csak loggiából áll. Az össz rezsicsökkentés 1/4-ét- 1/2-ét is adhatná ez a " dupla homlokzatú " épületrész egy- egy lakásnál.Vajon az illetékesek asztalán van ez a kérdés, napirenden van ez egyáltalán? Foglalkozik ezzel valaki?Várjuk a megoldást!

2014-04-06, 07:33	#27 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése A Construmán próbáltam érdeklődni az utólagos loggia beépítés rejtelmei felöl?Először meg sem értették a kérdésemet általában! Másodszorra sem! A 3.-4. ismétlésem után ja-ja-ja! le esett..... Nagyot koppant!Senki NEM tud semmit! Szerezzek rá építési engedélyt!Egy tervező szerint nem kell hozzá semmi,engedély nélkül végezhető munka.Nem lettem semmivel okosabb itt sem!Az üvegfüggönyösnél eljutottunk odáig, hogy a régen épített verandák, szimpla üveggel -13 C-fokig általában fagymentesek voltak, és még ma is azok! Mégis tudtak az őseink valamit építészetből alkotni, bizonyítani. A jó megoldások visszaszoktak térni, az idő majd megoldja!Ha valaki tud valamit, írja meg! Köszönöm előre is.

2014-04-22, 17:15	#28 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése Utolsó hozzászólásom valamiért nem ment el. Most megpróbálom ujra leírni: Tulajdonlás szempontjából a t.házi loggiák lehetnek a lakások részei, és lehetnek közös tulajdonban is, és részét képezik a közös homlokzatnak.Korábbi információ kérésemre kaptam ilyen választ a hatóságtól. Nálunk a lakások részei, és a területbe is beleszámítanak 1/2 részben.Lehet látni olyan loggiákat, amelyeknek az oldal falazata nem zárnak a menyezethez(koszorúhoz)!Állítólag ezek NEM növelik meg a lakás területét, NEM kell beleszámítani. Nálunk egy különleges megoldás van. még ilyennel Nem találkoztam sehol. A 2. loggia fele egy kivágott födém(galéria), mondhatnám világító ablaknak is, de az ablakok faltól-falig terjednek, és jó mélyek is. 70 cm párkány magassak.1980-körül még a sok ablak volt a divat, a menő, ami azóta kisebbre zsugorodott, a minőségükről meg itt most nem beszélnék!Szóval Nem a világítás fokozása volt a fő indok, hanem a pénzügyi forrás ( a hitei 1 %-os kamata), volt ilyen is akkor, 100 m2-ig volt igényelhető.Szóval a lakás egyik végében a faltól falig ablak,ajtó,szakipari fal fából, a másik, függőfolyosó felöli oldala futó soros 10 cm-es válaszfaltégla, mint külső határoló fal+ 2cm szigetelés vékony fa lambéria borítással.A telek méretei NEM engedtek vastagabb falazatot. Egyedül a folyosó beüvegezése jelentene jó megoldást! Az építési hatóságoknak ilyen problémákat kellene feltárniuk, és intézkedniük a mielőbbi megszüntetésükre. Jelenleg a lakásomat oldalról szigetelő 8cm-es szigetelést akarják lebontatni már 3. határozatukban, mivel szerintük az átlóg a szomszédba. Ez sem igaz ilyettén formában!A földmérési hibahatárok : 50m-ig +/- 20 cm- ben vannak meghatározva, ebbe a 8 cm 2,5-szer bele fér.Nálunk -40 cm hiányzik a telekből, tehát -40+ (+20)=60 cm-es sáv áll a szigetelés rendelkezésére, és a térképek kijavítására a földhivatalban!Ezt vitatgatjuk 1,5 év óta a hatósággal.

2014-04-30, 06:58	#29 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése Felhívnám a T. olvasók figyelmét (a Szigetelések között) , "a dupla homlokzat" alatt írottakra is ! Őseink a verandát is beüvegezték, és nyertek egy aránylag fagymentes zárt teret. Ez még akkor egyrétegű üveg volt, és vékony üveg! Dédapám írásaiban arról ír, hogy egy vihar Szombathelyen mennyi kárt csinált az üvegezésben akkor! 191... körül. Lehet, hogy tető volt, nem ablak?

2014-06-08, 09:35	#30 (permalink)
Loggi Bölcs Csatlakozott: 13-03-06 Összes hozzászólás: 579 Kiosztott köszönetek: 26 Begyũjtött 26 köszönetet 24 hozzászólással	re: Loggia beépítése 4025-en olvasták a Loggiák beépítési problémáit eddig, feltehetően nem csak olvasni szeretnék, hanem be is szeretnék építeni még a tél előtt. Én már 16 éve szeretném beépíteni, ezért indítottam ezt azoldalt. Köszönöm a T.Olvasók érdeklődését, talán akad közöttük olyan olvasó is, aki tehet is az ügy érdekében valamit. Várjuk eredményes munkája gyümölcsét!4025 érdeklődő nevében is.Korábban is elküldtem már több döntéshozó felé kérésünket.Ha valaki többet tudna , ne titkolja, írja meg!