Szerelt kémény a szomszéd felöli oldalra

[sbs]

A minap kaptam a következő emailt, szeretném ha véleményeznétek:
"Házam (egyszintes parasztház)szomszéd felőli hátsó falára hivatalos szakemberrel szerelt kéményt készíttettem.Konzolról indítva,3o cmre a talajtól indul és 5 m.magas.Előzetesen a kivitelező úgy tájékoztatott, hogy ehhez semmilyen engedélyre nincs szükség.Szomszédomat is tájékoztattam, aki a szerelés elkészülte után kifogásolja hogy nem magasabban van a konzol, illetve azt kéri, hogy szerezzem be a kéményseprő vállalat igazolását, hogy a szerelés szabályos e. a kéményszerelést végző szerint erre nincs szükség és ő mint kivitelező ilyet nem szerez be, mert ő adott egy hogy az építés során a gyártó által előírtakat betartotta.Mi a történtekről a véleményük. Nagyon várom szíves válaszukat, köszönettel:xxx"

Amit konkrétan találtam a témában:

Új égéstermék elvezetőket (kémény) kivitelezés közben, eltakarás előtt kötelező elözetes kéményvizsgálattal ellenőriztetni. Az esetleges hibákat, hiányosságokat így még a végleges vizsgálat előtt ki lehet javíttatni. /51/1999. (XII. 25.) BM rendelettel módosított 27/1996. (X. 30.) BM rendelet 11 §/
vizsgálati díj(2009): 5.700 / 6.400- Ft / megye-Szfvár./ Ez a vizsgálat általában az új építkezéseknél, tetőtér ráépítés, hozzáépítés, bővítés, stb, új kéményeinél érvényes.

Ha van hozzáfűzni valótok, jelezzétek

[sbs]

Még valamit találltam a maglódi önkörmányzatnál:

Egyéb építési engedély köteles munkák

# Építési engedély köteles épület homlokzatán a mesterséges szellőztetés és az égéstermék kivezetés berendezéseinek, szerelvényeinek elhelyezése (pl. szerelt kémények stb.).

Ezek szerint kell engedély a szerelt kémény építésére, vagy ez csupán ömkormányzattól függ?

[istvan62]

Az építési engedély rendelet szerint (37/2007 ÖTM rendelet 1. melléklet):
egyszerűsített engedély köteles:
"a) 6,0 m építménymagasságot meghaladó, új, önálló (szabadon álló) égéstermék-elvezető létesítése.
b) Meglévő építményben égéstermék-elvezető létesítése, ha emiatt az építmény tartószerkezeti rendszerét vagy tartószerkezeti elemeit is meg kell változtatni, át kell alakítani, el kell bontani, meg kell erősíteni."
bejelentés köteles:
"a) 6,0 m építménymagasságot nem meghaladó, új, önálló (szabadon álló) égéstermék-elvezető létesítése.
b) Meglévő építményben égéstermék-elvezető létesítése, ha annak megvalósítása nem jár a meglévő építmény tartószerkezetének megbontásával, átalakításával, megerősítésével."

Tehát valamilyen formában az Önkormányzat érintett a dologban. A helyzet megítélésében ott lehet némi szórás, hogy a kémény bekötéshez a falat át kell törni, és ez már értékelhető a szerkezetet érintő munkaként. Ráadásul felhívom a figyelmet, hogy a "bejelentés" titulus félreérthető. Nem arról van szó, hogy bemegyek, és szólok, hogy lesz valami. Ahhoz is tervdokumentáció szükséges. Elvileg a rendelet sokkal egyszerűbb tartalmat ír elő mint az engedélyezési dokumentáció, de a gyakorlatban a legtöbb hivatalban úgy állnak hozzá, hogy "ahhoz, hogy eldöntsék, hogy elegendő-e az egyszerűbb dokumentáció" közel olyan kidolgozottságot kérnek, mint egy engtervnél. Viszonylag ritka eljárási forma, amikor ilyet csináltam, az egyeztetésnél az ügyintéző általában elgondolkodott, hogy "egyszer mintha már előfordult ilyen a gyakorlatában". Ebből ered a bizonytalan megítélés is.

[Laja79]

Egyetértek Istvánnal! Bár, ha az Önkormányzat saját rendeletében terjesztette ki az építési engedélyköteles munkák körét az jogszabálysértő. A 37/2007 ÖTM rendelet 1. melléklete egy táblázat, melyben szinte minden építési munka beazonosítható engedélyezési szempontból.
A bejelentési eljárás egy kiforratlan, és véleményem szerint, országunkban nehezen alkalmazható eljárás. Nagymértékben szükséges hozzá az önkéntes jogkövetés, amely az építési munkáknál nem nagyon valósul meg. Vigyázni kell Vele, mert ezzel csak az engedélyeztetési procedúrát lehet "megúszni", ha viszont valamit rosszul csinál az ember akkor az egész ügy átcsap fennmaradási engedélyezésbe, ahol viszont kell engedélyezési tervet csinálni és a végén még építésügyi bírságot is kiszab a hatóság.

[istvan62]

Sajnos ennél "finomabb" a helyzet. Az Önkormányzat nem kiterjeszti az engedély köteles tevékenységek körét, különösen nem rendeletben. Egyszerűen csak értelmezi a rendeletet, és csodálkozik, ha valaki máshogy értelmezi.

[Laja79]

Hát igen. De sajnos a rendeletek sem éppen egyértelműek! Sőt! Amit bürokrácia csökkentésként és gyorsításként átalakítottak az nagyon sokszor még bonyolultabb és hosszabb eljárásokat eredményez. Bár tény, ha mindenki terv szerint építene és nem lennének szakik aki a legyintenek a tervezőre, lehet, hogy jobban működne. Jogszabály értelmezésben ajánlom a Építésügyi portál | Az építésügy portálja. oldalt.

[Furakémény]

Az a nagy helyzet,hogy minden engedély köteles ma már Magyarországon, amivel az önkormányzatok, és különböző hivatalai pénzt sajtolhatnak ki belőlünk.Azt nem tudom csak,hogy mire fel?! Ma voltam egy kéményt felmérni cserépkályhához. Kinyitottam a kamin ajtót, és két vödör kéményhomok hullott elém.Most már csak azt nem tudom, mit csinálnak a kotrok a pénzükért,persze tisztelet a kivételnek.Senkinek nem tűnt fel,hogy a gáz már szinte teljesen kimarta a vakolatot.