re: Garázs mérete
 

Üdvözlök mindenkit,főleg azokat akik tudnak segíteni!Társasházban lakom ami egy szintes alul felül 5 lakás..a ház szélesége 25 m..van hátul egy kis udvar,,durván 25m X10m azért kb mert jelenleg 3 kiskert van elkeritve ilyen (10X5m),de azt hiszem a telek határ az kisebb lenne(mögöttünk is vann ház és annak is van udvara .és abba lóg bele,,eddig senkit nem zavart már vagy 20éve így van...szóval kérdés,,kb 8 kocsi beálló kéne erre a területre de úgy hogy legalább 2.5 m megmaradjon kiskertnek(5mX2,5m),,nem tudom h elég érthetően irom e? szóval olyasmire gondoltunk hogy srégen állnának be az autók,,de kérdés hogy ez megoldja e a hely hiányt hisz akkor a sarkok töb kihasználatlan helyet foglalnak el,,viszont akkor több hely maradna hosszába,,vagy ha valakinek van egy nagyon jó ötlete örömmel venném!köszönöm

re: Garázs mérete
 

Szia Galambica!

A kérdésből nem derül ki, honnan lehet megközelíteni ezt a parkoló területet, de gyors geometriai számításokból az jött ki, hogy hossztengely mentén középre helyezett közlekedő sáv két oldalán, párhuzamos parkolással férhet el a 8 gépkocsi.
A parkolók méretezési előírásait az OTÉK 6. sz melléklete tartalmazza. Az ott szereplő adatok nem túlméretezettek, így mindenképpen érdemes betartani őket. (Mellesleg arra sincs garancia, hogy valamelyik tulajdonos váltás után nem kerül a házba egy antitalentum :eek: )
Ha a 45°-os beállásnál kiszámoljuk, hogy a teljes 25 méter hossz teljes kihasználása mellett mennyi jut egy gépkocsira, akkor szűk 1,90 métert kapunk, ami néhány gépkocsival daruzva sem elég, és akkor nem beszéltem a kiszállásról.

re: Garázs mérete
 

Meg tudná-e mondani valaki, hogy egy lakás alatti 180 cm magas 30 m2 nagyságú helyiség, 236cm es befele nyíló( össze hajtható), kétszárnyas kapuval az utcáról minek nevezhető?Közjegyzőnél, a hagyatéki eljárásban az építési hatóság árazta be az ingatlant, és garázsként nevezte meg, és árat is így kalkulált!Mi ezt akkor kifogásoltuk is, mivel nyilatkoztatni akart arról, hogy elfogadjuk-e a megjelölt értéket.Én akkor azt közöltem vele, hogy ez nem tárgya a hagyatéki eljárásnak, az értékbecslést majd a NAV illeték osztálya elvégzi ! Később ez igy is történt, és valamelyest csökkentek is a megjelölt értékek a helyszíni szemle alapján, és az ingatlan piaci folyamatok miatt is! A földhivatalnál össze van adva a lakás négyzetméterrel ez a terület, A most előkerült terveken alagsorként szerepel, de még pince kifejezéssel is találkoztam valahol.
Annyit tudtam meg, még, hogy anno azért építettek ilyen alacsony helyiségeket, hogy ne vessenek ki rájuk adót, Minden esetre ajánlatos alacsony aútót vásárolni
ehhez a magassághoz az antennák miatt, de a tetőcsomagtartóra is ügyelni kell!
Az ajtón is lehet faragni, hogy jobban kinyíljon, és ne lógjon be közép felé, így a tükrök talán tovább bírják a kiképzést.A szomszéd félig nyitott ajtón akart betolatni, ami már problémás volt!
A közjegyzői díj " természetesen" ezután az ár után lett kiszabva, amit az építési hatóság megadott, és azonnal be is kellett fizetni!

re: Garázs mérete
 

A garázsra vonatkozó előírásokat az OTÉK 103. § tartalmazza, az egyes helyiségek belmagasságát a 85. § határozza meg. (garázs esetén min 2,20m átlagos belmagasság)

re: Garázs mérete
 

Köszönöm a gyors választ! Értékben a 3-ból 2 Mil. lett, ez után fizették meg az illetéket, a lakás is csökkent 2 M-ót. 1965-ben épült, lapostető alatti lakás.Az alatta lévőt értékelte a bank most még 2-vel kevesebbre, azaz 10 M-re hitelfedezetthez a gázfelujítás végett.Akkor ennek csak a neve garázs, az is hamis!

re: Garázs mérete
 

Kedves Forumozok!

Garazsmerettel kapcsolatban nekem is lenne egy kerdesem.
Egy uj epitesu nagy tarsashaz teremgarazsaban a garazskezelo onallositotta magat es uj beallokat alakitott ki.
A problema az, hogy az autok pont egy kanyarban parkolnak, igy a garazs hatso felehez szinte lehetetlen a bekanyarodas. Csak nagy gonddal, oda-vissza tolatassal tudjuk bevenni a kanyart, ami nagyon zavaro es felunk, hogy elobb utobb fonnakadunk a parkolo auto lokharitojan.
A kerdesem a kovetkezo lenne:
Hol talalunk olyan szabalyozast, amely meghatarozza egy belso terben a kanyarodasi ivet, az ut szelesseget stb.? Csak van egy eloiras, amelyet a muszaki engedely kiadasanal figyelembe kell venni.

Ha mar a temanal vagyunk, van egy masik problema is. A melygarazs bejarata a jarda utan tul meredeken sullyed, igy sajnos tobbszor elofordult, hogy az auto padlolemeze surolta a szegelyt. Azt csak egy nagyon lapos ives, korulmenyes rakanyarodassal, teli auto eseten pedig meg ezzel sem lehetett kikuszobolni. (Egy standard kombirol van szo). Jo lenne tudni, hogy van-e itt is eloiras vagy ezt is be kell nyelnunk es boldognak lenni, hogy ket milliot fizettunk egy bealloert.

Segitsegukert nagyon halsas lennek. Koszonettel: SkalaMan

re: Garázs mérete
 

Kedves SkalaMan!

A gépkocsi tárolókkal kapcsolatos előírásokat az OTÉK 103§, és az abban hivatkozott 6. melléklet tartalmazza.

re: Garázs mérete
 

Kedves Istvan 62!

Koszonom a valaszat. Gondolom erre a pontra gondolt: "6. számú melléklet a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelethez379 A gépjárműtároló kialakításának méretei".
Amennyiben ezt az ivet nezzuk, mar az eredeti tervrajzon feltuntetett beallo sem szabalyos. Gondolom ezzel az epitok is tisztaban voltak, ezert nem ist festettek fel a parkolot. Mivel az uj uzemelteto elelmesebb, utolag folfestett egy beallot es arra hivatkozik, hogy igy all ez a tervrajzon, csupan eddig (2005-2013 kozott) nem vette eszre senki. Sot ezen is tulmegy: erre a beallora egybol ket helyet adott berbe, igy az egyik auto teljes mertekben elallja az onnan nyilo tarolo ajtajat, illetve a masik auto meg az eredeti tervrajzhoz kepest is 140 cm-re bele log a kanyarodasi ivbe. Hmm. On szerint mit tehetnenk?

re: Garázs mérete
 

Az eltelt idő alapján feltételezem, hogy az épület már túl van a használatba vételi engedélyen. Ebben az esetben leginkább csak alkudozni lehet az árakon, illetve egy ügyvéddel tárgyalni, mert ez már számomra nagyon a jogászat területe.

re: Garázs mérete
 

Igen, itt mar egy 2005-ota uzemelo tarsashazrol van szo. Mar folvettuk a kapcsolatot egy ugyveddel. A szunet utan kezdjuk a dolgot. Meg egyszer koszonjuk a tippet.