Úszómedence feletti rétegelt, ragasztott tartószerkezet lehetséges hibái

[Zsuzsa]

Úszómedence feletti rétegelt, ragasztott tartószerkezet lehetséges hibái, tervezési hiba
Egy olyan kis kerti medencéről van szó, ami családi ház udvarán áll, kis pavilonban, az épület alakja deltoid, a két hosszú szár tégla, a két rövidebb oldalon üvegbetétes nyílászárók, ajtók vannak.
A főfalakra keresztben 10 darab rétegelt ragasztott tartószerkezet van téve , a legnagyobb fesztáv 12méter, a legkisebb 1 méter, a tartószerkezet tengelytávolsága, 1,35 méter.
1998-99-ben épült, a tartókra polikarbonát fedést tettek, melynek az átfedését aluminium csík biztosította, minden főszaruállás felett volt ez a ragasztás.
Az épület 2005-ben cserélt gazdát, aki egy darabig nem reagált a beázásokra, majd gondolt egyet és megemelte a tetőt és zsindelyt rakatott fel.
A tégla főfalak mellett a beázás fokozódott, kiderült, hogy a főfal felett belső eső vízelvezető található, ami másfél méteres darabokból áll és az illesztéseknél szivárog.
Ezt is kiszedték, csináltak esővíz elvezetőt.
Egy ismerőse mondta a Tulajdonosnak, hogy a faszerkezet gombásodik- ezt eddig a Tulajdonos nem feltételezte, nem volt ismerete az ilyen típusú károsodásról.
Ekkor megkért, hogy nézzem meg a tetőt.

medence

Utána nagyon szomorú lett, amikor elmondtam, hogy a gerendák a falazatban valószínűleg nagyon korhadtak lehetnek, de ez csak a feltárás után látható és ezt majd statikailag is szüksége szakérteni, továbbÁ építészt kellene felkérnie a hőszigetelés megoldására, mert a pára lecsapódás nagy károkat okozhat. Az új zsindely alá nem tettek hőszigetelést, csak egy fóliát. Persze csak kivitelezők mentek, építész az épület környékén sem járt. Az , hogy miért nem tesznek hőszigetelést nem tudom, de a téma még gondolatszinten sem fogalmazódott meg.

A faanyagvédelem elmaradt és egy leoldódó lakkréteg van a gerendákon, csak nehezíti a helyzetet.
A leoldódó lakk alatt korhad a gerenda.
A ragasztóanyag kezd kimosódni a rétegek szétválnak, a reklamációs időt már átlépte a vevő.
Sok pénzért sem tudta megoldani a hibát.
Az első 4 főszaruállás már szemmel láthatóan lelóg a falazatból, ez azért baj, mert leszakadhat.
Nyílván a kár pontos felméréséhez további feltárások és vizsgálatok szükségesek. Én ebben az esetben csak elmondtam a javaslataimat, a döntés nem rajtam múlik.

[Zsuzsa]

Mivel a vásárlás 7 éve történt , 5 éven belül lehetett volna jogilag kártérítést kérni.A jelenlegi Tulajdonos sokat költött az új tetőre, de ez sem igazán jó, hiányzik a hőszigetelés. Jobb lett volna a tető beázásánál szakértőt hívni, ilyenkor még a vételár egy részét vissza lehet peres úton nyerni.
REKLAMÁCIÓNÁL NE álljanak neki megjavítani a hibákat, bátran forduljanak szakértőkhöz és a pert is érdemesebb felvállalni, különösen 5-10 milliós károknál.

[djarni]

Zsuzsa eredeti hozzászólása

Az , hogy miért nem tesznek hőszigetelést nem tudom, de a téma még gondolatszinten sem fogalmazódott meg.

Nos, a miért hagynak ki ezt - azt egy építési technológiából, arra nagyon egyszerű választ adni. Nagyon sokan ott spórolnak, ahol lehet, és ilyenkor általában a megrendelőnek fog fájni később. Általános felfogás nálunk sajnos, hogy a lehető legkisebb legyen az anyagköltség, ami sokszor a minőség rovására megy.

Egyébként ha új tetőt akarna a kedves ügyfél a medencéje fölé, akkor érdemes lehet esetleg elgondolkodni az eltolható medencefedések között is, persze ehhez tudni kell a medence pontos méretét is. Lehet válogatni az előző linken

Üdv.: Arni