Kivitelezői gondatlanság
 

Létrehozás ideje: 2009-12-11 Szerző: Szilléry Éva
Tetőtér-beépítés miatt lakhatatlan lakások
A VII. kerületi ház két bérlője halt meg októberben szén-monoxid-mérgezésben
Tetőszerkezet híján nyolc hónapja áznak egy felújítás alatt álló, erzsébetvárosi társasház lakásai, nemrég két ember szén-monoxid-mérgezésben meghalt, azóta gáz sincs az épületben. Az önkormányzat mossa kezeit, a befektető hallgat, a lakók pedig büntetőeljárást kezdeményeznek a befektető ellen.


A földszintig áll az esővíz, tönkrementek a vezetékek, a gombás falak szétmállottak, és nyoma sincs a kivitelező által szeptember 30-ig vállalt új tetőszerkezetnek a VII. kerületi Vörösmarty utca 14. számú házban. Az épület lakói és az ingatlanban tulajdoni hányaddal rendelkező önkormányzat 2006. november 23-án kötött adásvételi szerződést a Reticolo Komplex Kft.-vel, amely a manzárdért cserébe vállalta a ház felújítását.

A kivitelező áprilisban bontotta le az ingatlan tetejét, két hónapra rá a nyári esőzések miatt a földszintig beázott az épület. Erzsébetváros alpolgármestere, Gergely József levélben kérte a kivitelezőt a károk elhárítására, mi több, a helyi lapban megnyugtatta az olvasókat, hogy az építtető másnapra vállalta az ideiglenes tető építését”.
A felek az adásvételi szerződésben szeptember végi határidőt állapítottak meg a tetőzet befejezésére, ellenkező esetben a befektető által letéti számlára helyezett tízmillió forintot a tulajdonosok felhasználhatják a munkálatok befejezésére. Máig egy fillér sincs letétben az ígért összegből – tudtuk meg Bence Mártontól, a ház közös képviselőjétől.

Október elején egy harmadik emeleti, lakhatatlanná vált önkormányzati lakásban két bérlő szén-monoxid-mérgezésben meghalt. A kerület vezetése az ügyben feljelentést tett, az esetet bűncselekmény gyanúja miatt tegnap óta a BRFK életvédelmi osztályán vizsgálják. „A helyszínre érkezett tűzoltók több lakásban is határértéken felüli szén-monoxid-mennyiséget mértek” – közölte lapunkkal Pápai Melinda, az áldozatok szomszédja.

A tragikus eset után a házban elzáratták a gázt, két hónapja csaknem hetven ember él fűtetlen otthonban. Sem a Reticolo Komplex Kft., sem projektcége, a Penthouse Tetőtérfejlesztő Kft. nem nyilatkozott lapunknak.

Lukovits Péter ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvéd megerősítette a VII. kerület lakóknak tett korábbi állítását, amely szerint az önkormányzat a bírságoláson kívül érdemben nem szólhat bele az elhibázott szerződésből eredő, rosszul kivitelezett építkezésbe. A társasház jogi képviselője, Dezső Antal lapunknak elmondta, a lakók hamarosan büntetőfeljelentést tesznek a befektető ellen.

Ugyanez a cég újítja fel a Rottenbiller utca 41. számú ház tetőterét is, ahol hasonló állapotok uralkodnak. A lakók a beruházó haragjától tartva nem nyilatkoztak lapunknak.

re: Kivitelezői gondatlanság
 

Képfeltöltés.hu - korlátlan ingyen tárhely képeidnek, regisztráció nélkül
Ez a fotó az egyik lakásban készült, áldatlan állapotok 2 évig tartottak.A lakók albérletbe kényszerültek, a lakások beáztak, penészek borítottak minden falat, bútort.Én és egy statikus kolléga készítettünk a bentmaradó fafödémről szakértői véleményt, 2009.decemberében, melyet azóta sem fizetett ki a kivitelező. A lakók és a kivitelező közötti patthelyzet a mai napig fennáll.Tető már ven a házon.

re: Kivitelezői gondatlanság
 

Ezt a cikket nem én írtam, de fontosnak tartom, hogy beszéljünk róla ahasonló esetek elkerülése végett.
A kivitelező elvállalta a tetőtér beépítését, szerződött a Társasházzal.Ezek után leszedte a tetőcsrepeket, és kiderült, hogy nincs pénze folytatni a munkát, mondta ő, hogy vár pénzt a banktól, apehtől, stb.
Arra, hogy kárt okoz másnak megvonta avállát, hogy majd eladja a lakásokat és abból, ha 10 milliót kifizet még jól jár.Közben a lakók egyre idegesebben reagáltak a történésekre.Csőtörés volt elfagyás miatt, nem volt évekig gáz, a ház lakhatatlanná vált, tetemes a kár.Momentán végrehajtás folyik a cég ellen.

re: Kivitelezői gondatlanság
 

A Társasház megbízásából a harmadik emeleti lakásokban keletkezett gombakárok felmérése megtörtént.Néhány képet közzé teszek a vizsgálati eredményekből.A képeken nincs könnyező házigomba, de van reves korhadás, lágykorhadás, pincegomba, fenyőlemezes tapló.

vrosm

re: Kivitelezői gondatlanság
 

Úúúúú, ezek nagyon csúnyán néznek ki.
Ha már gomba, nagyon érdekes, hogy a kertünkben eddig nem igazán voltak, most viszont a nedves kertrészen a fűben is szinte kiirthatatlanul megjelent, valamint egy két fánkat is megtámadott valamilyen fában élő taplógomba fajta. Ezek a gombák tényleg gombamód szaporodnak, nagyon durva!

re: Kivitelezői gondatlanság
 

Kedves Fórumozók!

A képek már nem találhatók a megadott webhelyen, el tudnátok küldeni vagy feltölteni ismét?
Egy kutatást végzek az érintett társasházról, és nagyon jól jönne az anyagomba.

Köszönettel,

Papp Linda
építész

re: Kivitelezői gondatlanság
 

Kedves Linda!

Szerintem a Tház lakóival, vagy a Közös Képviselővel kellene megbeszélni a képek sorsát.Úgy tudom peres ügy folyik.Most láttam,hogy gyakorlatilag összes kép eltünt.Nekem legalább 2000 képem volt fenn összesen,egyéb témakörökben is.Az a baj vele, hogy az írásoknak önmagában a kép nélkül jóval csekélyebb az értéke.Az Önkormányzat Építési Osztályán is kell , hogy legyen terjedelmes anyag.