Saját költségkalkuláció

[istvan62]

Emlékezzetek Murphy-re!
Határidőn vagy költségvetésen belül még semmi sem épült fel. (Keopsz-törvény)

[szita]

Ajánlani tudom a saját kalkulátoromat ami csak villany és riasztó szerelésre alkalmazható.
Villanyszerelés kalkulátor
Remélem használjátok majd

[hyper]

mégis merészen megkérdezem egy 80-10 m2 ház terveztetése menyibe kerül a legolcsóbb és a legdrágább esetet ha megírjátok nekem megköszönöm, (tudom hogy ez nagyon sok mindenen múlik de ti mint építészek, tervezők, szakik, jobban tudjátok mi a legolcsobb és legdrágább eset az én helyzetemben)
köszi az infót és tényleg 1 kb ár nagyon sokat segítene most üdv hyper

[Free]

Kedves Hyper!

Némileg szatírikusnak tünhet amit írok de kb. stimmel.

Számold össze legalább 3-szor (csak hogy ki ne hagyjál semmit) a szükséges anyagokat.
Ami kell hozzá: engedélestől, közművestől, zsaluzó anyagostól, alapozóstól, betonkeverőstől, sóder cement, beton, tégla, homok, mész, beton gerenda, fa gerenda, tető léc, fólia, cserép, kémény tégla stb.

Ha elméletben a falak álnak, tetőfelrakásig eljutottál, anyagostól, munkadíjastól,
akkor számold rá még az eddigi összeget mégegyszer, de ha csak közepesen is igényes anyagokra, megoldásokra, belsőre vágysz akkor akár még 1/3-ával többet is.

Ha ezzel is meg vagy akkor jön a
"most éppen csak a drágább kapható, azonnal csak felárért van, a múlt héten még olcsóbb volt, a mester teli van munkával, no meg hát ez mán nem vót az árba," százalékos ráta ami még az eddigi számolt költségek kb. 20-25%-os növekedését jelenti.

Ha mindezt megtetted és közben nem adtál hozzá még 1 szobát és némi házi automatikát a vágyaidhoz, akkor kb. 10-15%-os tévedési határon belül vagy.

Persze csak akkor ha 1éven belül tudod megvalósítani!

[FeketeFarkas]

Sziasztok!

Engem az érdekelne, hogy ha csak egyetlen szobát akarok építeni a meglévő házhoz annak kb. mennyi lenne a minimum költsége. A méretek 5x3,7, az egyik 5m-es fal már adott, sőt elvileg benne az áthidaló is az ajtónak.
Az új szoba tégla lenne és szerintem fűtésnek egyenlőre ide is tennénk egy konvektort. (az épületet jelenleg ezzel fűtjük)

[sbs]

Jelen esetben az "egyetlen szoba" felfogható egy "mini háznak"

- alapozás
- aljzatszigetelés
- falazás
- nyílászárók
- födémkészítés
- tetőszerkezet
- tetőszigetelés
- homlokzati szigetelés

ez lenne a szerkezetkész állapot, a többi már rajtad múlik:

- burkolás,
- villanyszerelés
- fűtésszerelés

Ahogy említed van egy fal, de ebben az esetben ez egy igen elhanyagolható költség az egészhez képest. Ezzel szemben sokkal nagyobb probléma lesz az új helység megfelelő hozzákapcsolása a meglévő épülethez:

- alapozásnál
- a falazatnál
- a tetőszerkezetnél
- a fűtésszerelésnél
- a villanyszerelés összekapcsolása elhanyagolható tényező.

Ez alapján a vázlat alapján nekiállhatsz kalkulálni
De hamarosan egy építész is hozzászól és biztos sokmindent fog hozzátenni

[zotya78]

Csatlakozom az előttem szólóhoz. Valóban ezekkel a tételekkel számolhatsz, de pontos kivitelezési árat akkor fogsz tudni kapni, ha kivitelezőktől kérsz be árajánlatot.
Az ár véleményem szerint attól is függ, hogy az ország mely területén építkezel, valamint pl. milyen fedés készül (cserép, bitumenes zsindely, fémlemez), milyen nyílászárók kerülnek beépítésre. 150-180 ezer Ft / m2 körül lehet szerintem.
Esetleg tudom ajánlani neked a Yabe.hu - Kérj ajánlatot! oldalt, ahol ha regisztrálsz, és beírod a pontos árajánlat kérésed, akkor pár napon belül a kivitelező cégek küldik majd az ajánlatokat és nem lesz más dolgod mint kiválasztani a megfelelőt.

A munkákat egyébként egyben generálkivitelezésben is megcsináltathatod, de kereshetsz minden szakiparra más más embert, így biztosan lehet spórolni, viszont a garancia nem egy vállalkozót terhel, hanem külön külön kell mindenki után futkosni, ha valami hiba mutatkozik a későbbiekben.

[istvan62]

Az ilyen általánosságban feltett bővítési kérdésekkel az a legnagyobb problémám, hogy elméletben egyszerű azt mondani, hogy csak egy szobát teszünk mellé, és számolunk négyzetméter árakat, de ahogy elkezdjük a megvalósíthatóságot tervezni, jönnek a cifrák.
Nem ismerjük az épület formáját, a tető alakját. Ha valaki nem is akar különösebben foglalkozni az épület megjelenésével, lehetnek olyan geometriai helyzetek, ahol nem egyszerű megoldani az új szoba fedésének, és a meglévő tetőnek a beázás mentes csatlakozását. Ha esetleg az épület olyan helyen van, hogy városképileg kiemelt terület, vagy egyszerűen csak tervtanácsi véleményezés kötelező, akkor pedig kifejezetten hangsúlyossá válhat a külső megjelenés. Szélsőséges esetben ez akár a teljes tetőcserét kihozhatja a végén.
Nem ismerjük a fűtést. Ha olyan a meglévő fűtő rendszer, hogy a meglévő bővítésével nem megoldható az új szoba fűtése, az elmúlt években több szempontból is változtak a vonatkozó szabályok, (csak turbós cirkót lehet beépíteni, homlokzati kivezetés szigorítása), hogy ez is jelentős mértékben pörgetheti a számlálót.
Nem tudjuk mekkora a meglévő épület, ha a növekedés meghaladja a 25%-ot akkor a teljes épületre ki kell elégíteni az energetikai előírásokat.
Hirtelen csak néhány tétel, ami a szokásos kalkulációs bizonytalanságot növeli, ami egy átalakításnál egyébként is elég magas.

[Gábor]

Zotyának:

Nem tudom, az árakat megnézegettem a yabe-n, véleményem szerint egy olyan 20 %-ot rá kéne számolni ezekre az árajánlatokra. Még lehet, hogy keveset is mondtam. Ma regéltem és elég keményen meg kellene harcolni ott egy melóért...

[istvan62]

A konkrét oldalt nem néztem meg, de az internetes ajánlat versenyeztetés jellemzően csak a legalacsonyabb árról szól, a többi tényezőt elég nehéz lehet ilyen formában összehasonlítani. Figyelembe véve az építőipar sajátságait, sajnos sokan vannak, akik irreálisan alacsony árral versenyeznek, és ezzel húzzák le az árakat. Ez a hozzáállás pedig a szakma minden résztvevőjére visszaüt.