2013-05-03, 23:13 | #1 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 13-05-03
Összes hozzászólás: 1
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
kisebb mélygarázs építésének költsége
Üdvözlöm a szakértőket,
Kiszemeltünk két barátommal egy kisebb telket, ahová szeretnék egy műhelyt felhúzni. Itt a telek linkje: Eladó lakóövezeti telek, Budapest 21. kerület, Kossuth Lajos utca, 12 M Ft, 304 m? #7186242 A műhely alá akkora pincét, pontosabban mélygarázst szeretnék építeni, amekkorát csak lehet, hogy a hely minél jobban ki legyen használva a felszín alatt. Az adott telek 304 nm, 14*22 méter. Ha lehetne az egész telek alá pl. 2,5 m belmagasságú, mondjuk egy 7 méteres lefutóval mélygarázst építeni, mekkora költséggel lehetne ezt megvalósítani? A tetejére természetesen idővel tovább építkeznék egy, illetve kétszintes 136 nm alapterűletű lapos tetejű egyszerű műhely épülettel. Összesen egyelőre kb 15 milliót tudnánk ráfordítani hárman közösen, a mélygarázzsal kellne mindenképp kezdeni. Vajon meddig juthatunk 15 millióból? A mélygarázsunkba nem kell semmi extra, csak lehessen autókat tárolni és szerelni odalenn. Előre is köszönöm a válaszokat. tisztelettel: Csaba |
2013-05-03, 23:33 | #2 (permalink) |
Építész
|
re: kisebb mélygarázs építésének költsége
Kedves Csaba!
A telek megvásárlása előtt mindenképpen javaslok egy alapos egyeztetést a helyi hatósággal. Alap kérdések: Mekkora terepszint alatti beépítést engedélyeznek? Az elképzelt építési menetrend mennyire elfogadható? Lehetséges 7,0 méteres előkert? (lehet, hogy kötelező az utcafrontra építeni) Egyéb megfontolandó kérdések: 7,0 méter hosszon a jogszabály engedékenyebb értelmezésével 1,40 m mélyre lehet lejutni, szigorúbb értelmezéssel ~ 80 cm mélyre. Ez 2,50 belmagassággal azt jelenti, hogy a pince a födémmel együtt min 1,40 métert kiáll a talajból, így már a beépítettségbe is beleszámít, és az építmény magasságon keresztül visszahat a ráépíthető szintekre. Nem ismerem a terület talajvíz viszonyait, de egy magasan álló talajvíz szint jelentősen meg tudja emelni egy ilyen pince költségeit. Ha ezek eldőltek, akkor lehet gondolkodni a pince költségeiről.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|