Használatbavételi
 

Sziasztok,

Érdeklődnék, hogy egyszerű bejelentéses építkezésnél az építkezés végén milyen dokumentumok kellenek az egyes kivitelezőktől?
Villanyszerelőtől mi kell, gépésztől mi kell? stb...

Előre is kösz,

re: Használatbavételi
 

Az egyszerű bejelentéses építkezés végén nem használatbavételi eljárás van, hanem hatósági bizonyítványt kell kérni az épület elkészültéről, amit az építés felügyeleti hatóság állít ki. (nem az építésügyi!) Ennek feltételeit jogszabály közvetlenül nem írja le, így különböző rendeletekből levezethető dolgokra kell figyelni, elsődlegesen az e-napló vezetési szabályokra.

Az építkezés befejezésének feltétele formálisan a vállalkozó részéről a munkaterület visszaadása, az e-napló lezárása. Ezt a rendszer addig nem is engedi amíg nincs meg az fmv nyilatkozat. Emellett a hatóság ellenőrizheti a naplót minden szempontból - ezt egyébként bármikor megtehetik, nem csak a végén, és kötelező is a számukra. ilyenkor a következőket ellenőrzik / ellenőrizhetik (nem garantáltan teljes a sor):

• a munka résztvevőinek szükséges jogosultságai, képesítései
• műszaki ellenőr megléte - amikor kötelező
• a szükséges szerződések megléte
  • építtető - kivitelező; kivitelező - fmv; építtető - műszaki ellenőr; alvállalkozói ...
• a szükséges felelősségbiztosítások érvényessége
• a szükséges tervdokumentációk megléte
• beépített anyagok teljesítmény nyilatkozatai
• teljesítésigazolások
• az e-napló szabályszerű vezetése (ebbe egyebek mellett a fentiek is beletartoznak)

Ezeken felül biztosan meg kell lenni a geodéta változási vázrajzának, és az energetikai tanúsítványnak. Továbbá szóba kerülhetnek még a közművek hozzájárulásai (víz, gáz, csatorna, kéményseprő)
Remélem semmi lényeges nem maradt le. Javasolni szoktam egy előzetes egyeztetést a hatósággal.

re: Használatbavételi
 

Kimaradt a felsorolásból tervezői részről a tervezői művezetés bejegyzései, köztük az utolsó, amiben nyilatkozik hogy az épület a tervek szerint épült.