re: Építési napló
 

Kedves Fórumozók!
E-napló napi jelentés kapcsán lenne kérdésem:
ha a vállalkozó szakember és segédmunkásokkal dolgozik, akkor az új szakmához be kell vezetni külön a vállalkozó szakmáját is és a segédmunkásokat vagy csak a segédmunkásokat kell?
Köszönöm!

re: Építési napló
 

A naplóba az építkezésen munkát végző létszámot kell bevezetni, szakmánként, az közömbös, hogy egyikük maga a vállalkozó.

re: Építési napló
 

Köszönöm szépen. De ha nem írok be oda semmit, akkor is elfogadja, le lehet menteni.

re: Építési napló
 

Kedves Fórumozók!

Segítséget szeretnék kérni.

Másfél éve kötöttünk szerződést egy családi ház szerkezetkész kivitelezésére. Az átadás ideje januárban lejárt. Sajnos még az alapozási munkák sem készültek el. A szerződés lehetőséget adott a szerződéstől való elállásra, amit meg is tettünk egy hónapja.

Kértük a vállalkozót, hogy számoljunk el és az építési területet adja vissza. Ez sajnos nem történt meg, hiszen szóba se áll a vállalkozó velünk.

A napokban megjelent a vállalkozó a kivitelezés helyszínén és az alapozáshoz elkészített zsaluzatot szétszedte, elvitte. Közöltük vele, hogy ezt nem teheti, mivel mi elálltunk a szerződéstől, de ő azt mondja, hogy a területet nem adta vissza és ő azt csinál, amit akar.

Nála van több millió Forint előleg. Az elvégzett munka értékének többszöröse.

Nem kíván megegyezni és azzal fenyegetőzik, hogy nem adja vissza az építési területet az építési naplóban, így pedig mi nem tudjuk folytatni a kivitelezést. Ha perre megy a dolog, akkor pedig évekig elhúzza a pert, és addig sem építkezhetünk, hiszen birtokvédelem illeti meg.

Tehetetlennek érzem magam. Szerintetek milyen megoldás lehet részünkre?

re: Építési napló
 

A javaslatom sajnos az ügyvéd minél előbb.
Azt azért én is mondhatom, hogy szerintem a kivitelező a hivatkozott módon az építkezést nem tudja évekkel hátráltatni, legfeljebb az elszámolást. (A pénz visszaszerzése ilyen esetekben amúgy is bizonytalan)
A határidő lejárt, munkavégzés alig történt, a szerződés felmondható. Az elkészült munka állapotának, értékének felmérésére lehet kérni közjegyzőtől független igazságügyi szakértő kirendelését. Az általa készített anyagot a bíróság is tényként kezeli, lehet tovább dolgozni. A napló kezelésére is van megoldás. Elsősorban jogilag kellene a helyzetet rendezni, utána már a naplóba feltöltött iratokkal a helyzet tisztázható.

re: Építési napló
 

Udv, Mi Augusztusban fogunk elkezdeni epitkezni es an e-naplo valamint az osszes papirmunka es ellenor egy kicsit ketsegbeejto szamomra.
Egy ceggel fogjuk teto ala hozni a hazat generalkivitelezeskent. Ahogy tudom ahhoz nem kell Muszaki vezeto mivel general. Ok teto ala fogjak hozni a hazat de a nyilaszarokat a ceg teszi be akiktol rendeltuk a termeket, valamint belulrol a gepeszeten kivul mindent mi szeretnenk csinalni. Burkolas, festes stb.A kerdesem az lenne hogy ha mi bentrol mindent megcsinalunk azt is vezetni kell az e-naploba? A parom is az epitoiparban dogozik de egy masik orszagba igy vallalkozasa nincs otthon es nem irhat a naploba. Az epiteszeink, mindenki tudja hogy belulrol mi akarjuk befejezni a hazat es azt mondtak nem problema de en aggodom egy kicsit a sok szabaly miatt.A nyilaszarok betetelet is be kell irni? A cegnek aki beteszi oket vajon van erre jogosultsaga? Mikor zarul le az epitesi naplo? Amikor statikailag kesz van a haz? Tetoteres hazat epitunk de egyelore ugy tervezzuk hogy csak a lenti reszt csinaljuk meg teljesen es majd meglatjuk mennyi penzunk marad. Ha elkezdjuk a tetoteret akkor ujra meg kell majd nyitni a naplot vagy addig amig csak benti munkak addig nem kell aggodni.
Tudom hogy sok a kerdes de szeretnek mindent szabalyosan intezni.

Elore is koszonom

:confused:

re: Építési napló
 

Sziasztok egy kérdésem lenne pl alaptól a koszorúig egy köműves dolgozik a házon vele general vagy sima kivitelezői szerzdődést kell kössek? Egy csomó minta szerződést megnéztem és mindegyikbe kéri a felelős műszaki ellenőr nevét de nekem a tervezőm azt mondta h csak azután kell miután belép a 2. Kivitelehő az építkezésbe egyszerűen töröljem ki a szerződésből vagy hagyjam csak üresen azt a részt? Előre is köszönöm a választ. Illetve ha valaki tud küldeni egy mintaszerződést azt megkoszonném. pat94@freemail.hu

re: Építési napló
 

Szia!


Az igazi generál kivitelezői szerződés arról szól, hogy egy vállalkozó, egy szerződés alapján kivitelezi az egész épületet. Néha azt is generál szerződésnek tekintik, ha egy vállalkozó pl szerkezetkészre építi a házat, esetleg alvállalkozók bevonásával.

Az alaptól a koszorúig terjedő munka nem a generál kategória, egyébként nem az a fontos, hogy generálnak, vagy nem generálnak van címezve a szerződés, hanem az, hogy miket szabályoznak benne.


A felelős műszaki ellenőr egy fogalom keveredés. Minden vállalkozónak kell egy felelős műszaki vezető, és az építtető alkalmazhat, illetve bizonyos esetekben köteles alkalmazni műszaki ellenőrt. Ennek megfelelően a szerződés mintákban szerepel a műszaki ellenőr megadásának lehetősége. Az igaz, hogy csak onnan válik kötelezővé, amikor a második vállalkozó belép a naplóba, de megemlítem, hogy ez már az alapozásnál megtörténhet, ha a gépész berakja az alapvezetékeket. Természetesen amikor nincs műszaki ellenőröd, egyszerűen üresen hagyhatod azt a részt