Építkezés megkezdése engedélyezés előtt

[Vilmos]

Mi a véleményetek arról, ha kissé hamarabb belekezdek az építkezésbe? Mondjuk nekiállunk kitűzni és alapot ásni?

[sbs]

Hivatalosan persze azt kéne mondani hogy NE tedd, de most hogy visszaemlékszem a 2. házunk építésébe mi is belekezdtünk.
Ennek viszont alapfeltétele, hogy szinte biztos legyél benne, hogy a tervet el is fogják fogadni, másodszor mi illedelmesen végigkérdeztük a szomszédokat, akik (mivel kedves emberek) áldásukat adták rá.

[Rudi]

Vigyázz, mert sokat hallottam már arról, hogy a kedves szomszédok feljelentgetnek, illetve, hogy vannak, akik abból élnek, hogy bemennek az építkezésre, hibát keresnek, aztán zsarolnak, hogy fizess, különben akadályozzák és hátráltatják az építkezést. Bár ez inkább társasházaknál építésénél szokott lenni.

[Vilmos]

Köszönöm mindekettőtöknek. Az az igazság, hogy már elkezdtük a kitűzést, mert itt a jóidő, és nem akarunk várni még 2 hetet.
Már voltam bent az épitésügyön, azt mondták, mindennek megfelel, és kb 2 hét múlva kiadják. De a szomszéd jó ötlet a hétvégén körbejárok (egy két sörrel) és ismerkedünk....

[Rudi]

Jól teszed. De azért vigyázz mit mondasz el, nehogy visszaéljen vele.

[sbs]

Remélem jó szomszédaid lesznek. Akkor biztos nem lesz gondod... Egy sör mellet vidd át a terveket...

[Gábor]

Rudi eredeti hozzászólása

Vigyázz, mert sokat hallottam már arról, hogy a kedves szomszédok feljelentgetnek, illetve, hogy vannak, akik abból élnek, hogy bemennek az építkezésre, hibát keresnek, aztán zsarolnak, hogy fizess, különben akadályozzák és hátráltatják az építkezést. Bár ez inkább társasházaknál építésénél szokott lenni.

Köszi a felvilágosítást, ilyet még nem is hallottam!

[boldi6]

Sziasztok!
Új vagyok a fórumon és ház vásárlás előtt állok. Mivel nem találtam más idepasszoló topicot ide írnék.
A kiszemelt ingatlan egy 92nm téglaház, amit nem fejeztek be. Már tető van a házon, a falak vakoltak, a nyílászárók beépítésre kerültek, illetve az elektromos hálózat is kialakításra került. Gáz, víz, fűrés nincs. Közművek az utcában. A házat 2006-ban kezdték el építeni, de nem fejezték, az éppítető házaspár elvált és ha minden igaz akkor egy "ingatlan fejlesztő" vásárolta meg.
Kérdéseim a következőek lennének:
Ha szeretném befejezni az építkezést mi az amire mindenképpen szükségem lesz?
- Gondolok itt az építési naplóra (Szerintem ilyet az építkezés megkezdésekor nem kellet veztni).
- Építési engedélyt ismét ki kell váltanom?
Mivel nem vagyok otthon ebben a témában szívesen vennék minden hozzászólást?

[istvan62]

Szia!
Elsősorban tisztázni kell az építkezés jogi helyzetét. Ha kaptak építési engedélyt, és bejelentették a megkezdést, akkor 2006 óta még érvényesnek kell lennie. Ebben az esetben nem kell új engedély, csak be kell jelenteni az építtető változását.
Ha az építési napló előkeríthető, akkor az később az esetleges jogi problémákkal kapcsolatban segíthet, de mindenképpen az elkészült szerkezetekről a felelős műszaki vezetői nyilatkozat, valamint a műbizonylatok szükségesek. Érdemes a kivitelezők adatait is begyűjteni, bár azt nem tudnám megmondani, hogy egy későbbi műszaki jogvita esetén pontosan kit, hogyan kell megkeresni, ezért az a biztos ha az is rendelkezésre áll.
És ilyen helyzetben különösen fontos, hogy egy szakember is lássa az épületet vásárlás előtt.

[Gábor]

Ez a dolog a számomra is érdekes, mivel akkor valószínű, hogy csak abbamaradt az építkezés és kész! Magyarul nincs lakhatásitól kezdve semmi, csak folytatnod kell az épületet és szépen sorjában, ahogy eddig ment egy új ház építésénél Bár lehet hatalmasat tévedek!

Amúgy ilyen házakat szerintem elég veszélyes venni:S Ki tudja, hogy ezt hogyan is rakták össze...