tetőtér

[mbaker]

Először is megköszönném a sok segítséget,felhasználtam a javaslatokat amit Ön ajánlott.viszont most az után érdeklődnék,hogy szükségem van-e engedélyre,tervrajzra ahhoz,hogy a garázst szeretném 1 méterrel meghosszabbítani.Egy féltetővel hosszabbítanám meg,amit fából(bitumenestetővel)készítenék és szintén fával(lambériával,jól menne a teraszhoz) burkolnám be.Betonos a garázsbejáró,zárható lenne és persze a saját területemen lenne.köszönöm!

[istvan62]

Ez így első ránézésre engedély kötelesnek tűnik, bár elképzelhető olyan trükkös megoldás, ami mellett nem szükségszerű. Pl ha az előtető az épülettől független szerkezettel áll, akkor 20 m2 alatt kerti építménynek tekinthető. De ebben az esetben talán a megjelenés nem lesz olyan mint kellene. Érdemes egyeztetni a helyi hatósággal.

[mbaker]

Üdvözlöm!bejött a jó idő és gondoltam akkor belekezdek a bővítéshez.Voltam a hivatalban és elmondtam mi az elképzelésem,erre azt se tudták mi-merre hány méter....Ismét kérném a segítségét.Szóval a garázshoz hozzáépítenék,hosszabbítanám,fa váz(keret),beton alul,felül zsindely,,falak kívül lambéria belül gipszkarton és zárható lenne.Gondoltam a fa tartó oszlopokat hozzá csavaroznám a garázsfalához.A mérete 1.3 hosszX2.2 szélX2.2 magasság.Előre is köszönöm a válaszát!

[istvan62]

Ez így teljesen megvalósítható, viszont engedély köteles. A történetben a legérdekesebb, hogy egy építés felügyeleti állásfoglalás alapján csak ÉME minősített könnyűszerkezet építő rendszerből lehet építeni.

[mbaker]

Értem.Mennyibe kerül egy ilyen építési engedély illetve meddig tart míg megkapom?milyen anyagból építhetném akkor?köszönöm!

[istvan62]

Annyiban pontosítanék, hogy inkább bejelentés köteles, de ez csak valamivel egyszerűbb tervet, és gyorsabb eljárást jelent. (feltételezem, hogy a garázs területe nem haladja meg az 50 m2-t) Elég ritka eljárási mód, ha jól tudom a hatóság egyszerűen tudomásul veszi a bejelentést, és az 6 hónapig érvényes.
A terv készítésének díjáról egy közeli tervezőt érdemes megkérdezni.
Egyéb költségek: tulajdoni lap, térkép másolat, illeték

[Zsuzsa]

Tetőtér beépítés, mint a bosszú eszköze:
Egyik barátom sajnálatosan felbontotta a házasságát, 2 gyermek és egy kertes családi házrész birtokában.Majd a jogerős válás kimondása után közös lakás használatot ítélt a bíróság, a férj kapott egy 15 nm szobát, konyha, fürdő közös, asszony a gyerekekkel másfél szobát kapott saját használatra.
Az egyébként gyógypedagógus menyecske ezek után a palatetőt lecserélte kanadai zsindelyre, szellőzés nélküli megoldásban, majd beépített 117 nm-t a közös tetőtérből, melyből 20 nm a szomszéd asszony feje feletti.Persze ez engedélyt nem igényel, terveket sem.
Elmaradt a gomba, rovar elleni védelem, égéskésleltetés, sőt még a faanyagvédelmi és statikai vizsgálatok is.
Egy létrán át lehet felmászni.

A bíróság bontásra kötelezte, amit majd végrehajtanak.Ez a mulatozás csekély 8 millió forintba került.
Közben a férj albérletbe menekült, mert többször bántalmazták a feleség új udvarlójával.
Vannak esetek, mikor legalább a társtulajdonos beleegyezését kérhetnék.

[Zsuzsa]

Tetőtéri beépítések, melyből per lett már:
Budapest, VI.kerület Andrássy út 1.

Lóg a per lába:VII.ker Vörösmarty u-14.
Vörösmarty Penthouse Kft, rémtettei címen a neten lehet olvasni róla.

[Zsanna]

Üdvözlet mindenkinek. Új fórumozó vagyok, az alábbi kérdésem van:
Egy (1980-as építésű) ikerházfelet szándékozunk megvenni, az ikerfél már beépítette a tetőterét "kutyaól" ablakokkal. Mi is feltétlen be akarjuk építeni a tetőteret, mert a ház alapterülete elég kicsi. Szeretnénk kihozni a legnagyobb hasznos alapterületet, ezért felmerült az az ötlet, hogy a tetőt lebontva a függőleges falakat elől-hátul megemelnénk ablak szintig. Így a tető kisebb dőlésszöggel menne az ikerszomszéd tetőzetének a magasságáig. Nem tudja-e valaki megmondani, hogy lehetséges-e ikerház esetében ilyen eltérő módon beépíteni a tetőteret? Vagy mi is csak a "kutyaólat" választhatnánk?
Köszönettel:
Zsanna

[istvan62]

Erre elsősorban a helyi műszaki osztályon kaphatsz választ. Általános előírásról nem tudok ami konkrétan az ikerházak ilyen jellegű kialakításáról szólna.
Két szempont van amit figyelembe kell venni.

• Az építmény magasság, amit a helyi építési szabályzat határoz meg, és minden épületre vonatkozik, nem csak ikerházakra. Ez nem a tető legmagasabb pontját jelöli! (http://epitkezes.forum.hu/szabalyok-....html#post1964 )
• Az épület esztétikai megjelenése. Ezt sokféleképpen kezelik. Csak a két szélsőséget említve, találkoztam olyannal, hogy szinte semmit nem kötöttek meg, és olyannal is, hogy még a színezésnek is azonosnak kellett lenni.