Építkezés Fórum   Hofstadter Tüzép Schiedel és Leier kémények - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Szaniter - Hofstadter Építoanyag Centrum Kft. Nyílászárók - Hofstadter Kft. Beltéri ajtók - Áron Ház Kft. Mixerbeton - HODA Beton Kft. Lájkolj a Facebookon! Kövess a twitteren!

Vissza   Építkezés Fórum > Építkezés előtt > Engedélyezés

Válaszol
 
LinkBack Téma eszközök Megjelenítési módok
Régi 2014-07-22, 12:45   #1 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-07-22
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Bratatlix Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás Télikert - engedély

Üdv. Mindenkinek!

Most vásárolt ingatlan teraszára szeretnénk télikertet kb. 17 m2 az alapterület. Az épület 3 oldalról körülveszi, igazából előre kellene egy fal, ami végig harmonikaajtó lenne és tető. Az épület befoglaló méreteiből nem "lógna" ki.
Télikertként engedély kellene, de sajnos a telek maximális beépítettségét már elértük. Van egy olyan kategória amire sem engedély, sem bejelentés nem szükséges: "kerti lugas, pihenés célját szolgáló oldalt nyitott, oszloppal, pillérrel alátámasztott (lábon álló) kerti tető építése legfeljebb 20 m2-es alapterületig,"

Arra gondolta, hogy mi lenne, ha a 3 oldalról nyitott, üveg "kerti lugasom", aminek lenne 4 lába, pont a teraszon építeném fel? A 3 oldalt nyitott rész kerülne a 3 meglévő falhoz. Kicsit erőltetett, de laikusként belefér a kategóriába.

A házat most vettük. Mi lenne ha azt mondanám hogy már ott volt amikor megvettük? A légifelvételeket milyen gyakran frissítik, tudja esetleg valaki?

Egyébként szívesen engedélyeztetném, csak úgy gondolom a max. beépítettség miatt úgysem adják meg az engedélyt. Vagy van esetleg valami külön elbírálás?

Egyéb javaslat, hogy miként lehetne megvalósítani úgy hogy ne legyen büntetés vagy bontás a vége?

Köszönettel: Brata
Bratatlix nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-07-22, 14:45   #2 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 3.318
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 826 köszönetet 768 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Télikert - engedély

Szia Brata!

Kezdem a végével: ügyeskedni, próbálkozni lehet, de biztos megoldás nincs, így a lehetőségek közt ott a büntetés (850 EFt), a visszabontás, az esetleges elhúzódó vita, és per.
Elsősorban szerintem egy régi rendeletet néztél. A jelenlegiben (312/2012 korm rendelet 1. melléklet) ilyen kitételről nem tudok, és a "sem bejelentés sem engedély" megfogalmazás is a régi rendeletre utal.
Amennyiben lenne olyan rendelet ami alapján az ekkora kerti tető építéséhez nem kell engedély, az az épülettől függetlenül álló szerkezetre vonatkozna. Hiába araszolgatunk az építéssel, azzal legfeljebb azt érjük el, hogy ha nagyon hosszú időközöket hagyunk, akkor esetleg kevésbé feltűnő, mert egyébként ha büntetni készülnek, akkor a pillanatnyi állapotot nézik. Emellett sajnos az is fennáll, hogy hiába nem engedély köteles egy építmény, a beépítési határértékeket be kell tartani.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-07-22, 17:06   #3 (permalink)
Új tag
 
Csatlakozott: 14-07-22
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
Bratatlix Van már jó hozzászólása
Alapbeállítás re: Télikert - engedély

Kedves István,

Köszönöm a gyors választ! Valóban valami régi rendelet lehetett ami nekem megvolt, de a link nagyon hasznos. Ez alapján, az 1 mellékletben (ép. engedély nélkül végeztető...) foglaltak közül akár többet is rá lehetne húzni erre az esetre:
5. pont: előetető, védőtető (nem látok m2 korlátot), vagy
15. pont: növénytermesztésre szolgáló üvegház.

Brata
Bratatlix nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Régi 2014-07-22, 17:50   #4 (permalink)
Építész
 
istvan62 avatarja
 
Csatlakozott: 10-06-11
Hely: Budapest
Összes hozzászólás: 3.318
Kiosztott köszönetek: 46
Begyũjtött 826 köszönetet 768 hozzászólással
istvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtagistvan62 Rendkívül híres fórumtag
Üzenetküldés Skype™-on keresztül istvan62 részére
Alapbeállítás re: Télikert - engedély

Ezek az erőltetett próbálkozások, amivel "próbálkozni" lehet. Utána jön a vita, és egyebek, amit korábban jeleztem.

A növény termesztésre szolgáló üvegház a lakóépülettől független, építmény, nem télikert.
Az előtető mérete tényleg nem korlátozott, viszont nincs oldala, és nem egy három oldalról körbevett felület utólagos befedése
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/
istvan62 nem elérhető  
Digg this Post!Add Post to del.icio.usShare on Facebook
Válaszol idézettel
Válaszol

Téma eszközök
Megjelenítési módok

Hozzászólás szabályai
Új témákat nem hozhatsz létre
Válaszokat nem küldhetsz
Fájlokat nem csatolhatsz
A hozzászólásaidat nem módosíthatod

BB code : bekapcsolva
Pofik bekapcsolva
Az [IMG] kód bekapcsolva
A HTML kód kikapcsolva
Trackbacks are bekapcsolva
Pingbacks are bekapcsolva
Refbacks are bekapcsolva



A pontos idő 10:06 , a GMT +1 időzóna szerint.


Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright © 2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.3.2
Copyright © 2016 Építkezés Fórum