2014-07-22, 12:45 | #1 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 14-07-22
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
Télikert - engedély
Üdv. Mindenkinek!
Most vásárolt ingatlan teraszára szeretnénk télikertet kb. 17 m2 az alapterület. Az épület 3 oldalról körülveszi, igazából előre kellene egy fal, ami végig harmonikaajtó lenne és tető. Az épület befoglaló méreteiből nem "lógna" ki. Télikertként engedély kellene, de sajnos a telek maximális beépítettségét már elértük. Van egy olyan kategória amire sem engedély, sem bejelentés nem szükséges: "kerti lugas, pihenés célját szolgáló oldalt nyitott, oszloppal, pillérrel alátámasztott (lábon álló) kerti tető építése legfeljebb 20 m2-es alapterületig," Arra gondolta, hogy mi lenne, ha a 3 oldalról nyitott, üveg "kerti lugasom", aminek lenne 4 lába, pont a teraszon építeném fel? A 3 oldalt nyitott rész kerülne a 3 meglévő falhoz. Kicsit erőltetett, de laikusként belefér a kategóriába. A házat most vettük. Mi lenne ha azt mondanám hogy már ott volt amikor megvettük? A légifelvételeket milyen gyakran frissítik, tudja esetleg valaki? Egyébként szívesen engedélyeztetném, csak úgy gondolom a max. beépítettség miatt úgysem adják meg az engedélyt. Vagy van esetleg valami külön elbírálás? Egyéb javaslat, hogy miként lehetne megvalósítani úgy hogy ne legyen büntetés vagy bontás a vége? Köszönettel: Brata |
2014-07-22, 14:45 | #2 (permalink) |
Építész
|
re: Télikert - engedély
Szia Brata!
Kezdem a végével: ügyeskedni, próbálkozni lehet, de biztos megoldás nincs, így a lehetőségek közt ott a büntetés (850 EFt), a visszabontás, az esetleges elhúzódó vita, és per. Elsősorban szerintem egy régi rendeletet néztél. A jelenlegiben (312/2012 korm rendelet 1. melléklet) ilyen kitételről nem tudok, és a "sem bejelentés sem engedély" megfogalmazás is a régi rendeletre utal. Amennyiben lenne olyan rendelet ami alapján az ekkora kerti tető építéséhez nem kell engedély, az az épülettől függetlenül álló szerkezetre vonatkozna. Hiába araszolgatunk az építéssel, azzal legfeljebb azt érjük el, hogy ha nagyon hosszú időközöket hagyunk, akkor esetleg kevésbé feltűnő, mert egyébként ha büntetni készülnek, akkor a pillanatnyi állapotot nézik. Emellett sajnos az is fennáll, hogy hiába nem engedély köteles egy építmény, a beépítési határértékeket be kell tartani.
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
2014-07-22, 17:06 | #3 (permalink) |
Új tag
Csatlakozott: 14-07-22
Összes hozzászólás: 2
Kiosztott köszönetek: 0
Begyũjtött 0 köszönetet 0 hozzászólással
|
re: Télikert - engedély
Kedves István,
Köszönöm a gyors választ! Valóban valami régi rendelet lehetett ami nekem megvolt, de a link nagyon hasznos. Ez alapján, az 1 mellékletben (ép. engedély nélkül végeztető...) foglaltak közül akár többet is rá lehetne húzni erre az esetre: 5. pont: előetető, védőtető (nem látok m2 korlátot), vagy 15. pont: növénytermesztésre szolgáló üvegház. Brata |
2014-07-22, 17:50 | #4 (permalink) |
Építész
|
re: Télikert - engedély
Ezek az erőltetett próbálkozások, amivel "próbálkozni" lehet. Utána jön a vita, és egyebek, amit korábban jeleztem.
A növény termesztésre szolgáló üvegház a lakóépülettől független, építmény, nem télikert. Az előtető mérete tényleg nem korlátozott, viszont nincs oldala, és nem egy három oldalról körbevett felület utólagos befedése
__________________
Mérnöki szolgáltatások álmai megvalósításához - http://www.csaladi-epitesziroda.hu/ |
Téma eszközök | |
Megjelenítési módok | |
|
|